¿Cuáles son los procedimientos para pagar los impuestos de la vivienda?
1. Original y copia del contrato de compraventa de casa comercial;
2. factura o recibo unificado de venta de bienes raíces;
3. El original y copia del documento de identidad del comprador de la vivienda, y la unidad deberá proporcionar el original y copia del certificado del código de organización;
4. Si el comprador de la vivienda necesita confiar a otra persona el manejo del impuesto sobre la escritura, debe proporcionar el poder original y el agente. El original y copia de la cédula de identidad de la persona, y el poder debe estar firmado por la persona y huellas dactilares.
Los materiales necesarios para pagar el impuesto predial son:
1.
2. Esta casa es propiedad del propietario. Sólo necesita traer su documento de identidad y su certificado de bienes raíces e ir directamente a la oficina de impuestos para presentar la solicitud.
3. Se alquila. No consta específicamente en el contrato de alquiler y no tiene nada que ver con el inquilino. El pago del impuesto predial debe ser realizado por el propio arrendador.
4. Si el impuesto predial está claramente estipulado en el contrato de arrendamiento, el inquilino deberá traer su cédula de identidad, cédula de arrendador, certificado de propiedad, contrato de arrendamiento y certificado de pago.
Suplemento ampliado:
¿Cuándo se debe pagar el impuesto predial?
1. Si un contribuyente utiliza la propiedad original para producción y operación, el impuesto sobre la propiedad se pagará a partir del mes de producción y operación.
Si dos personas construyen una casa nueva para ella; producción y operación, el impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes siguiente a la finalización. Pagar el impuesto a la propiedad
3. Si una persona confía a una empresa constructora la construcción de una casa, el impuesto a la propiedad se pagará desde el mes después de que se completen los procedimientos de aceptación.
4. Los contribuyentes que compren casas comerciales de nueva construcción deben pagar el impuesto predial a partir del mes siguiente a la entrega de la casa.
5 Las personas físicas que compren casas existentes deben registrar la transferencia y el cambio. de propiedad de la casa. El impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a los trámites y el certificado de propiedad de la casa será emitido por la autoridad de registro de bienes raíces;
6. el impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a la entrega del inmueble para alquiler o préstamo;
7. Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario utilice, alquile o preste casas comerciales construidas por la empresa, deberá pagar el impuesto predial. a partir del mes siguiente al uso o entrega de la vivienda.
Tasa del impuesto a la propiedad
Según las regulaciones, el impuesto a la propiedad se aplica ad valorem a una tasa proporcional. Si se aplica ad valorem, el tipo impositivo es del 1,2%; el tipo impositivo que se aplica al alquiler es del 12%.
La base para calcular el impuesto a la propiedad
Hay dos bases para calcular el impuesto a la propiedad: una es el valor residual imponible de la propiedad y la otra son los ingresos por alquiler de la propiedad.
(a) Valor residual imponible de la propiedad
De acuerdo con la ley tributaria, el valor residual imponible de la propiedad para uso propio de la empresa será la base para el cálculo del impuesto. .
El llamado valor residual imponible de los bienes inmuebles se refiere al saldo del valor original del inmueble después de deducir del 10% al 30% del desgaste natural y otros factores.
Como se puede ver en lo anterior, es necesario traer un formulario de declaración, un documento de identidad, un certificado de propiedad y otros documentos para gestionar el impuesto sobre bienes inmuebles. Además, si existen requisitos locales especiales, se recomienda consultar primero a la autoridad de vivienda local.
El impuesto a la propiedad se refiere a un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa. El actual impuesto sobre bienes inmuebles se aplicó después del segundo paso de la reforma del impuesto a las ganancias y se implementó desde el 65 de junio de 438 + el 1 de octubre de ese año. Fuentes relevantes dijeron que el piloto del impuesto a la propiedad se implementará en 2012. Los pilotos comenzarán en ciudades individuales.
Base legal:
Ley de Gestión de Recaudación de Impuestos de la República Popular China
Artículo 6
El estado planea utilizar información moderna tecnología para equipar todos los niveles Las autoridades tributarias deben fortalecer la modernización de los sistemas de información de administración y recaudación de impuestos y establecer y mejorar sistemas de intercambio de información entre las autoridades tributarias y otras agencias administrativas gubernamentales.
Los contribuyentes, agentes de retención y otras entidades relevantes deberán proporcionar verazmente a las autoridades tributarias información relacionada con el pago, la retención y remesa de impuestos, y la recaudación y remesa de impuestos de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
Artículo 7
Las autoridades tributarias darán amplia publicidad a las leyes tributarias y los reglamentos administrativos, popularizarán el conocimiento tributario y brindarán servicios gratuitos de consultoría tributaria a los contribuyentes.