Disposiciones legales sobre responsabilidad por reparaciones de fugas en edificios
Las razones comunes para las filtraciones pueden formar las siguientes relaciones legales relacionadas:
1. Las fugas causadas por problemas de calidad cuando los desarrolladores construyen casas forman relaciones legales relacionadas con disputas sobre la calidad de las viviendas comerciales.
2. Los vecinos de arriba renovaron sus casas, renovaron tuberías y provocaron fugas de agua por uso inadecuado del agua, formando una relación jurídica extracontractual por daños a la propiedad.
3. El techo resultó dañado debido a renovaciones realizadas por los residentes de la planta baja, lo que provocó una fuga de agua, formando una relación jurídica adyacente.
4. El uso prolongado de la casa provocará el envejecimiento natural de los materiales impermeables, provocando fugas y también formando una relación jurídica adyacente.
5.* * *Si las instalaciones y equipos causan fugas y están caducados, se aplicará la relación jurídica de disputas de administración de propiedad.
Base Legal
Artículo 583 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China* * *La parte responsable de los daños no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, cumple con sus obligaciones o Si la otra parte aún sufre otras pérdidas después de tomar medidas reparadoras, deberá compensar las pérdidas.
Artículo 588 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Si las dos partes responsables han acordado indemnización por daños y perjuicios y depósitos, y una de las partes incumple el contrato, la otra parte puede optar por aplicar las cláusulas de indemnización o de depósito. Si el depósito fuera insuficiente para cubrir las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por una de las partes, la otra parte podrá exigir una indemnización por las pérdidas que excedan el importe del depósito.