¿Puede el vendedor de la transferencia de casa utilizar una copia del libro de residencia y del certificado de matrimonio?

Materiales que deberá aportar el vendedor:

1. DNI del propietario

2. Libro de registro de vivienda

3.

4. Factura de compra original (copia) y contrato de compra original.

5.* * *Declaración del propietario. Copia del acta de matrimonio

7. Sello del propietario del inmueble

8. Certificado de derecho de uso de suelo

9. Vivienda pública adquirida, vivienda de costo, vivienda preferencial. , viviendas de maternidad, viviendas asequibles y otros bienes inmuebles, también se deben proporcionar los procedimientos de aprobación y solicitud pertinentes al vender y transferir.

10. Contrato de compraventa

Proceso específico:

1. El comprador y el vendedor (si el vendedor está casado, deben estar presentes el marido y la mujer) el contrato de venta y los documentos de identidad de ambas partes (tanto el vendedor como su esposa deben tener un libro de registro del hogar) y el certificado de propiedad original al departamento de gestión de transacciones de bienes raíces para solicitar la transferencia de derechos de propiedad y declarar el precio de la transacción;

2. El departamento de gestión de transacciones inmobiliarias deberá, según sea necesario (en realidad es necesario, porque el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias y la agencia de tasación de bienes raíces generalmente están juntos) y requerirán una evaluación del precio de las transacciones inmobiliarias

3. El comprador paga el impuesto sobre la escritura al departamento financiero y el vendedor declara y paga el impuesto comercial y el impuesto personal a la oficina de impuestos local (se pueden disfrutar políticas preferenciales según la situación). el comprador o el vendedor (también se puede acordar una parte en el contrato o acuerdo) paga los honorarios de transacción y el costo de producción al departamento de gestión de transacciones de bienes raíces;

4.

5. El comprador lleva el nuevo certificado de propiedad de la propiedad y el certificado de derecho de uso de la tierra original al departamento de gestión de tierras y recursos para solicitar el cambio de derecho de uso de la tierra, y obtiene un nuevo certificado de derecho de uso de la tierra basado en el costo de producción. Compilado por nuestro reportero Wang Shuai