¿Qué significa la reforma de vivienda? ¿Cuáles son las políticas de derechos de propiedad para la reforma de vivienda unitaria?

1. La posibilidad de comprar la propiedad durante la reforma de la vivienda depende principalmente de si existen disposiciones especiales en el acuerdo de compra de la vivienda original (o contrato de venta) firmado entre el propietario y la unidad original. Por ejemplo, cuándo se va a transferir la propiedad. , la unidad tiene derecho de preferencia o la unidad solo puede transferir la propiedad al personal de la unidad.

Si no hay acuerdo, puedes comprar con confianza.

2. La reforma de vivienda en el mercado de vivienda de segunda mano se divide en dos tipos: derechos de propiedad plenos y derechos de propiedad parcial.

Las razones para la formación de estas dos reformas habitacionales se remontan a las políticas de reforma habitacional de ese año. Cuando los empleados participan en la reforma habitacional y compran una casa, tienen tres opciones: precio de mercado, precio de costo y precio estándar.

3. Si la casa se compra al precio actual de mercado, los derechos de propiedad pertenecen al individuo y pueden cotizarse y comercializarse en cualquier momento si la casa se compra al precio de costo, los derechos de propiedad pertenecen; al individuo, pero no se puede poner en el mercado después de 5 años, y se debe pagar una tarifa de transferencia de tierra antes de la venta. Si se compra una casa a un precio estándar, los empleados tendrán derechos de propiedad parciales, que se determinarán; basándose en la proporción del precio estándar con respecto al precio de costo en ese año.

4. No todas las casas de reforma de vivienda se pueden poner en el mercado. Por ejemplo, las viviendas reformadas en el ejército, las unidades de seguridad y las universidades directamente dependientes del Ministerio de Educación no se pueden vender casualmente en la actualidad.

5. A la hora de comprar o vender una casa durante la reforma de la vivienda, se debe prestar atención a que la transferencia de los derechos de propiedad debe informarse a los departamentos de gestión de vivienda y de gestión del suelo para su finalización.

6. La cotización y compraventa de viviendas para reforma de vivienda tiene un trámite más que la ordinaria compraventa de viviendas de segunda mano, es decir, el cabeza de familia original y su esposa deberán aportar la cédula de propiedad inmobiliaria en original. DNI a la oficina de reforma de vivienda para solicitar cotización y comercialización. Después de la tasación, se obtiene el documento de aprobación de cotización. Sólo de acuerdo con los procedimientos de compra y venta de vivienda de segunda mano se puede realizar la compraventa.

7. Por tanto, puedes comprar una casa reformada, pero debes tener precaución a la hora de comprarla.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa reformada: 1. Comprender la confiabilidad de los derechos de propiedad; 2. Confirmar el área registrada y la vida útil; 3. Comprender los antecedentes y el entorno circundante de la casa; 4. Determinar la racionalidad del precio de la vivienda.

El abogado de disputas inmobiliarias de Bijie comenta: Cuando las partes encuentran disputas inmobiliarias, como contratos de venta de casas, deben resolverlas dentro del límite de tiempo acordado. Si la ejecución del contrato se retrasa por motivos de una de las partes, y el contrato no puede continuar ejecutándose debido a la implementación de la política de restricción de compra de vivienda durante este período, la solicitud de la parte que no incumplió para rescindir el contrato y requerir la Se admitirá que la otra parte asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como la compensación por pérdidas.

Los abogados de disputas inmobiliarias son abogados de tiempo completo dedicados a manejar la construcción, venta, arrendamiento, demolición y otras disputas de bienes raíces.

Si tiene otros problemas legales relacionados, inicie sesión en Jiuwen Lawyers Network para consultar a un abogado de forma gratuita.

Perfil de Bijie Lawyer Gu: El abogado Gu se graduó con una licenciatura en derecho en 2004 y se ha dedicado al trabajo legal desde entonces.

Actualmente abogado a tiempo completo en Guizhou Dewei Law Firm.

Especializado en defensa penal, litigios de contratos económicos, litigios de daños, litigios de indemnizaciones por accidentes de tráfico, asesoramiento jurídico y otros asuntos jurídicos.

Contar con una sólida base jurídica, rica experiencia laboral y amplia experiencia social.

En la práctica, ha manejado con éxito una gran cantidad de asuntos legales difíciles y se ha ganado una buena reputación.