¿La casa cobra tarifas de adopción de niños?
En primer lugar, el método y el coste de la adopción de bienes inmuebles
La adopción de niños procedentes de bienes inmuebles normalmente puede llevarse a cabo mediante herencia, donación o venta. Cada método tiene sus propias normas legales y procedimientos operativos específicos, y también puede implicar tarifas diferentes.
Herencia: Si la propiedad se transmite a los hijos a través de herencia, generalmente es necesario pagar el impuesto de sucesiones, honorarios notariales, honorarios de tasación de bienes raíces y otros impuestos relacionados. Los estándares fiscales específicos variarán según la cantidad de herederos, el valor de la propiedad y las políticas fiscales locales.
Método de donación: si los padres optan por donar bienes inmuebles a sus hijos, es posible que deban pagar impuestos sobre donaciones, impuestos sobre escrituras, honorarios notariales y otros honorarios. La tasa del impuesto sobre donaciones y el monto de la exención variarán según las regulaciones de las diferentes regiones.
Método de venta y compra: si los padres optan por transferir la propiedad a sus hijos mediante la venta, deben seguir las regulaciones de transacciones del mercado inmobiliario local. Las tarifas involucradas pueden incluir el impuesto sobre la escritura, el impuesto sobre la renta personal, honorarios por servicios de intermediación, etc.
2. Cosas a tener en cuenta al adoptar una propiedad inmobiliaria
Al adoptar una propiedad inmobiliaria, debe prestar atención a los siguientes puntos:
Cumplir con las leyes y regulaciones : ya sea herencia, donación o venta, todos deben cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes para garantizar la legalidad y efectividad de los procedimientos de transferencia.
Comprenda las políticas fiscales: antes de comprar una propiedad, debe comprender las políticas fiscales locales para poder planificar razonablemente los métodos y tarifas de transferencia.
Realizar los procedimientos pertinentes: según el método de transferencia seleccionado, manejar los procedimientos notariales, de evaluación, fiscales y de otro tipo pertinentes para garantizar que el proceso de transferencia se desarrolle sin problemas.
En resumen:
El hecho de que la casa se transfiera a los niños y el costo específico depende de muchos factores, como el método de transferencia, la naturaleza de la propiedad y las políticas fiscales locales. , etc. Al comprar bienes raíces, debe cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes, comprender las políticas fiscales y seguir los procedimientos pertinentes para garantizar la legalidad y efectividad de la transferencia.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Parte Sexta Herencia
Artículo 122 La herencia de las personas físicas La propiedad legal que deja un individuo al morir.
Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la escritura
Artículo 1 Los contribuyentes que transfieran la propiedad de terrenos o casas dentro del territorio de la República Popular China y soporten el impuesto a la escritura deberán pagar impuesto de escrituración de conformidad con lo dispuesto en este reglamento.