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Regla 2. En actividades económicas como préstamos, compra y venta, transporte de bienes, procesamiento y contratación, etc., si un acreedor necesita garantizar la realización de sus derechos de acreedor en forma de garantía, puede constituir una garantía de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.
Las formas de garantía especificadas en esta Ley son la garantía, la hipoteca, la prenda, el gravamen y el depósito.
Regla 3. Las actividades de garantía seguirán los principios de igualdad, voluntariedad, equidad y buena fe.
¿Artículo 4? Cuando un tercero proporciona una garantía de un deudor a un acreedor, puede exigir al deudor que proporcione una contragarantía.
Serán aplicables a las contragarantías las disposiciones de esta Ley sobre garantías.
¿Artículo 5? El contrato de garantía es un contrato accesorio del contrato principal. El contrato principal no es válido y el contrato de garantía no es válido. Si el contrato de garantía estipula lo contrario, prevalecerá dicha estipulación.
Una vez confirmada la invalidez del contrato de garantía, si el deudor, fiador o acreedor tiene culpa, asumirá la responsabilidad civil que le corresponda por sus culpas.
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Capítulo 2? ¿asegurar? Prueba
¿Sección 1? Garantes y Garantes
¿Artículo 6? El término "garantía", tal como se utiliza en esta Ley, se refiere al acuerdo entre el garante y el acreedor de que cuando el deudor no cumpla con la deuda, el garante cumplirá la deuda o asumirá la responsabilidad de conformidad con el acuerdo.
¿Artículo 7? Pueden actuar como garantes personas jurídicas, otras organizaciones o ciudadanos que tengan la capacidad de pagar deudas.
¿Artículo 8? Las agencias estatales no pueden actuar como garantes, excepto cuando el Consejo de Estado lo apruebe para utilizar préstamos de gobiernos extranjeros u organizaciones económicas internacionales para représtamos.
¿Artículo 9? Las instituciones de bienestar público y los grupos sociales como escuelas, guarderías y hospitales no pueden actuar como garantes.
¿Artículo 10? No podrán actuar como garantes las sucursales y departamentos funcionales de personas jurídicas jurídicas.
Si una sucursal de una empresa persona jurídica tiene autorización escrita de la persona jurídica, puede proporcionar garantía dentro del alcance de la autorización.
¿Artículo 11? Ninguna unidad o individuo puede obligar a los bancos y otras instituciones o empresas financieras a proporcionar garantías para otros. Los bancos y otras instituciones o empresas financieras tienen derecho a negarse a obligarlos a proporcionar garantías para otros.
¿Artículo 12? Si existieran dos o más fiadores para una misma deuda, el fiador asumirá la responsabilidad de la garantía según la cuota de garantía pactada en el contrato de garantía. Si no hay acuerdo sobre la parte de la garantía, el garante asumirá la responsabilidad solidaria. El acreedor podrá exigir a cualquier garante que asuma todas las responsabilidades de la garantía, y el garante estará obligado a garantizar la realización de todas las reclamaciones. El fiador que asume la responsabilidad de la garantía tiene derecho a recuperar del deudor o exigir a otros fiadores que asumen la responsabilidad solidaria el pago de sus acciones.
Regreso
¿Parte 2? Contrato de garantía y método de garantía
Artículo 13 El garante y el acreedor celebrarán un contrato de garantía por escrito.
Artículo 14 El garante y el acreedor podrán celebrar un contrato de garantía por separado para un solo contrato principal, o podrán celebrar un contrato de garantía para contratos de préstamo consecutivos o contratos de transacciones de productos básicos dentro de un período determinado dentro del crédito máximo. límite.
Artículo 15 Un contrato de garantía incluirá el siguiente contenido:
(1) El tipo y monto del reclamo principal garantizado;
(2) El cumplimiento por del deudor Duración de la deuda;
(3) Método de garantía;
(4) Alcance de la garantía;
(5) Período de garantía;
(6) Otros asuntos que ambas partes consideren necesarios.
Si el contrato de garantía no se ajustara íntegramente a lo dispuesto en el párrafo anterior, podrá ser complementado.
Artículo 16 Las modalidades de garantía son:
(1) Garantía general;
(2) Garantía de responsabilidad solidaria.
¿Artículo 17? Si las partes acuerdan en el contrato de garantía que si el deudor incumple la deuda, el fiador asumirá la responsabilidad de la garantía, es una garantía general.
El garante de una garantía general puede negarse a asumir la responsabilidad de la garantía frente al acreedor antes de que la disputa del contrato principal haya sido juzgada o arbitrada y los bienes del deudor sean ejecutados conforme a la ley.
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el fiador no podrá ejercer los derechos previstos en el párrafo anterior:
(1) El domicilio del deudor cambia y el acreedor exige que encuentre dificultades importantes. en el cumplimiento de su deuda;
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(2) El Tribunal Popular acepta el caso de quiebra del deudor y suspende el procedimiento de ejecución;
(3) El garante renuncia a los derechos estipulados en el párrafo anterior por escrito.
¿Artículo 18? Si las partes acuerdan en el contrato de garantía que el fiador y el deudor serán solidariamente responsables de la deuda, se trata de una garantía de responsabilidad solidaria.
Si el deudor bajo garantía de responsabilidad solidaria no cumple con la deuda al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda estipulado en el contrato principal, el acreedor puede exigir al deudor que cumpla con la deuda, o exigir al garante que asumir la responsabilidad de garantía dentro del alcance de su garantía.
Artículo 19 Si las partes no han acordado el método de garantía o el acuerdo no es claro, asumirán la responsabilidad de garantía de acuerdo con la garantía de responsabilidad solidaria.
¿Artículo 20? El garante de una garantía general y de una garantía de responsabilidad solidaria tendrá el derecho de defensa del deudor. Si el deudor renuncia al derecho de defensa de la deuda, el garante todavía tiene derecho de defensa.
El derecho de defensa se refiere al derecho que tiene el deudor a ejercitar reclamaciones contra el acreedor basándose en fundamentos jurídicos cuando éste ejercita sus derechos de acreedor.
Regreso
¿Tercera parte? Responsabilidad de garantía
¿Artículo 21? El alcance de la garantía incluye los derechos e intereses del acreedor principal, la indemnización por daños y perjuicios y los costos de realización de los derechos del acreedor. Si el contrato de garantía estipula lo contrario, prevalecerá dicha estipulación.
Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el alcance de la garantía o el acuerdo no es claro, el garante responderá de la totalidad de la deuda.
¿Artículo 22? Durante el período de garantía, si el acreedor transfiere el crédito principal a un tercero de conformidad con la ley, el garante seguirá asumiendo la responsabilidad de la garantía dentro del alcance de la garantía original. Si el contrato de garantía estipula lo contrario, prevalecerá dicha estipulación.
¿Artículo 23? Durante el período de garantía, si el acreedor permite que el deudor transfiera la deuda, deberá obtener el consentimiento por escrito del garante. El garante ya no asumirá responsabilidad por las deudas transferidas sin su consentimiento.
¿Artículo 24? Si el acreedor y el deudor acuerdan modificar el contrato principal, deberán obtener el consentimiento por escrito del garante. Sin el consentimiento por escrito del garante, el garante ya no asume la responsabilidad de la garantía. Si el contrato de garantía estipula lo contrario, prevalecerá dicha estipulación.
¿Artículo 25? Si el garante de una garantía general y el acreedor no se ponen de acuerdo sobre un período de garantía, el período de garantía será de seis meses a partir de la fecha de vencimiento del período principal de cumplimiento de la deuda.
Si el acreedor no interpone demanda contra el deudor ni solicita arbitraje durante el período de garantía estipulado en el contrato o el período de garantía especificado en el párrafo anterior, el garante quedará exento de la responsabilidad de garantía; si el acreedor ha interpuesto demanda o solicitado arbitraje, el plazo de prescripción se aplicará durante el período de interrupción de la garantía.
¿Artículo 26? Si el garante de una garantía de responsabilidad solidaria y el acreedor no han acordado un período de garantía, el acreedor tiene derecho a exigir al garante que asuma la responsabilidad de la garantía dentro de los seis meses siguientes a la expiración del período de cumplimiento de la deuda independiente.
Si el acreedor no exige al fiador la responsabilidad de la garantía durante el período de garantía pactado en el contrato y el período de garantía previsto en el párrafo anterior, el fiador quedará exento de la responsabilidad de la garantía.
¿Artículo 27? De conformidad con lo dispuesto en el artículo 14 de esta Ley, el fiador garantiza la continuidad de los créditos. Si no se acuerda el período de garantía, el garante podrá notificar por escrito al acreedor en cualquier momento para rescindir el contrato de garantía, pero el garante asumirá la responsabilidad de la garantía por las reclamaciones que hayan ocurrido antes de notificar al acreedor.
¿Artículo 28? Si el mismo derecho del acreedor está garantizado por dos objetos, el fiador responderá de los derechos del acreedor distintos de la garantía del objeto.
Si el acreedor renuncia a la garantía del inmueble, el fiador quedará exento de responsabilidad de garantía en la medida en que el acreedor renuncie a sus derechos.
¿Artículo 29? Si una sucursal de una empresa persona jurídica celebra un contrato de garantía con un acreedor sin la autorización escrita de la persona jurídica o excede el alcance de la autorización, el contrato será inválido o la parte que exceda el alcance de la autorización será inválida. Si el acreedor y la persona jurídica tienen culpa, asumirán la responsabilidad civil correspondiente respectivamente según sus culpas; si el acreedor no tiene culpa, la responsabilidad civil será de la persona jurídica;
¿Artículo 30? El garante no asumirá responsabilidad civil en ninguna de las siguientes circunstancias:
(1) Las partes del contrato principal se confabulan para defraudar al garante para que proporcione garantía;
(2) El El acreedor del contrato principal utiliza el fraude, la coerción y otros medios para que el garante proporcione garantía contra su verdadera intención.
¿Artículo 31? Después de asumir la responsabilidad de la garantía, el garante tiene derecho a recuperar del deudor.
¿Artículo 32? Después de que el Tribunal Popular acepte el caso de quiebra del deudor, si el acreedor no declara sus derechos de acreedor, el garante podrá participar en la distribución de los bienes de la quiebra y ejercer el derecho de recuperación por adelantado.
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Capítulo 3? ¿llegar? Firma
¿Verso 1? Hipoteca y Garantía
¿Artículo 33? El término "hipoteca" utilizado en esta Ley significa que el deudor o un tercero no transfiere la posesión de los bienes enumerados en el artículo 34 de esta Ley y utiliza los bienes como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor incumpla sus deudas, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o con el producto del remate o venta del inmueble de conformidad con las disposiciones de esta Ley.
El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el inmueble que da garantía es la hipoteca.
¿Artículo 34? Pueden hipotecarse los siguientes bienes:
(1) Casas y demás objetos fijos en el terreno propiedad del deudor hipotecario;
(2) Maquinaria, herramientas de transporte y demás bienes propiedad del deudor hipotecario;
(2) Maquinaria, herramientas de transporte y demás bienes propiedad del deudor hipotecario;
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(3) Derechos de uso de tierras, casas y otros objetos fijos de propiedad estatal sobre la base de que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de ellos de acuerdo con la ley;
(4) Máquinas, vehículos y otros objetos fijos de propiedad estatal de los que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer conforme a la ley Otras propiedades;
(5) Los derechos de uso de la tierra de colinas yermas, zanjas, cerros y playas contratados por el deudor hipotecario conforme a la ley e hipotecados con el consentimiento del contratante;
(6) De conformidad con la ley los demás bienes que pueden ser hipotecados.
El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
¿Artículo 35? Los derechos del acreedor garantizados por el deudor hipotecario no excederán del valor del bien hipotecado.
Después de hipotecar el inmueble, si su valor es mayor que el saldo de los derechos del acreedor garantizado, podrá hipotecarse nuevamente, pero no podrá exceder del saldo.
¿Artículo 36? Si se hipoteca una casa en un terreno de propiedad estatal adquirida de conformidad con la ley, se hipotecarán al mismo tiempo los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal dentro del ámbito ocupado por la casa.
Si se hipotecan los derechos de uso de suelo de propiedad estatal adquiridos mediante cesión, también se hipotecarán las casas situadas en el suelo de propiedad estatal.
Los derechos de uso de la tierra de las empresas municipales y rurales no se hipotecarán por separado. Si las fábricas y otros edificios de las empresas municipales o rurales están hipotecados, los derechos de uso de la tierra dentro del ámbito de su ocupación estarán hipotecados al mismo tiempo.
¿Artículo 37? Las siguientes propiedades no pueden ser hipotecadas:
(1) Propiedad de la tierra;
(2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como tierras cultivadas, granjas, tierras privadas, colinas privadas, etc. ., excepto los enumerados en el artículo 3 de esta Ley, salvo los especificados en el apartado 5 del artículo 14 y en el apartado 3 del artículo 36;
(3) Instalaciones educativas, médicas y sanitarias y otras públicas. instalaciones de bienestar de escuelas, guarderías, hospitales y otras instituciones públicas y grupos sociales Instalaciones;
(4) Propiedades cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o están en disputa;
(5) Propiedades que hayan sido selladas, retenidas o bajo vigilancia de conformidad con la ley;
(6) Las demás propiedades que no puedan ser hipotecadas según la ley.
Regreso
¿Parte 2? Contrato de hipoteca y registro de hipoteca
¿Artículo 38? El deudor hipotecario y el acreedor hipotecario celebrarán el contrato de hipoteca por escrito.
¿Artículo 39? El contrato de hipoteca debe incluir el siguiente contenido:
(1) El tipo y monto del reclamo principal garantizado;
(2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda;
(3) El nombre, cantidad, calidad, condición, ubicación, dominio o derecho de uso del bien hipotecado;
(4) El alcance de la garantía hipotecaria;
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(5) Las partes creen necesario acordar otros asuntos.
Si el contrato de hipoteca no se ajustare íntegramente a lo dispuesto en el párrafo anterior, podrá complementarse.
¿Artículo 40? Al celebrar un contrato de hipoteca, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no podrán estipular en el contrato que la propiedad del bien hipotecado se transferirá al acreedor cuando el acreedor hipotecario no haya sido liquidado al vencimiento del plazo de cumplimiento de la deuda.
¿Artículo 41? Si una parte hipoteca el inmueble previsto en el artículo 42 de esta Ley, deberá registrar el inmueble hipotecado y el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de la inscripción.
¿Artículo 42? Los departamentos que se encargan del registro de hipotecas son los siguientes:
(1) Si el derecho de uso de la tierra sin objetos fijos en el terreno está hipotecado, el departamento de administración de tierras que emite el certificado de derecho de uso de la tierra
;(2) La ciudad El departamento designado por el gobierno popular local a nivel de condado o superior para hipotecas sobre bienes raíces o fábricas y otros edificios de empresas de aldea del municipio (pueblo);
(3) Si los árboles forestales están hipotecados, las autoridades forestales a nivel del condado o superior;
(4) Si una aeronave, barco o vehículo está hipotecado, el departamento de registro de transporte será el deudor hipotecario;
¿Artículo 43? Si las partes utilizan otro bien como hipoteca, podrán inscribir voluntariamente la hipoteca, y el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de su firma.
Si el interesado no registrare la propiedad hipotecada, no podrá enfrentarse al tercero. Cuando una parte tramite la inscripción de una hipoteca, el departamento de registro será el departamento notarial donde se encuentre el deudor hipotecario.
¿Artículo 44? Para registrar una hipoteca se deben presentar al departamento de registro los siguientes documentos o sus copias:
(1) Contrato principal y contrato de hipoteca;
(2) Propiedad o derecho de uso la hipoteca prueba.
¿Artículo 45? Los materiales registrados por el departamento de registro podrán ser inspeccionados, copiados o transcritos.
Regreso
¿Tercera parte? Efecto de la hipoteca
¿Artículo 46? El alcance de la garantía hipotecaria incluye los derechos e intereses del acreedor principal, la indemnización por daños y perjuicios y los costos de realización de los derechos hipotecarios. Si el contrato de hipoteca estipula lo contrario, prevalecerá dicha estipulación.
¿Artículo 47? Si el deudor incumple sus deudas y el bien hipotecado es embargado por el tribunal popular conforme a la ley, el acreedor hipotecario tendrá derecho a cobrar el interés natural separado del bien hipotecado y el interés legal que el deudor puede cobrar sobre el bien hipotecado desde la fecha del embargo. Si el acreedor hipotecario no notifica al deudor que debe liquidar los intereses legales del bien hipotecado, la hipoteca será menos efectiva que los intereses.
Los intereses a que se refiere el párrafo anterior se pagarán previamente con cargo a las comisiones de cobro de los intereses.
¿Artículo 48? Si el deudor hipotecario hipoteca el inmueble arrendado, deberá notificar por escrito al arrendatario que el contrato de arrendamiento original seguirá vigente.
¿Artículo 49? Durante el período de la hipoteca, si el deudor hipotecario transfiere la propiedad hipotecada inscrita, deberá notificar al acreedor hipotecario y al cesionario la propiedad hipotecada; si el deudor hipotecario no lo notifica al hipotecante o al cesionario, la transferencia será nula;
Si el precio de transmisión del bien hipotecado es sensiblemente inferior a su valor, el acreedor hipotecario podrá exigir al deudor hipotecario la garantía correspondiente; si éste no la constituye, el bien hipotecado no será transferido.
El precio que obtenga el deudor hipotecario por la enajenación del bien hipotecado deberá ser pagado por anticipado al acreedor hipotecario o depositado en poder de un tercero convenido con el acreedor hipotecario. El exceso de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.
¿Artículo 50? El derecho hipotecario no podrá transmitirse separadamente de los derechos del acreedor ni utilizarse como garantía de los derechos de otros acreedores.
¿Artículo 51? Si la conducta del deudor hipotecario es suficiente para reducir el valor del bien hipotecado, el acreedor hipotecario tiene derecho a exigirle que cese en su conducta. Cuando el valor del bien hipotecado disminuye, el acreedor hipotecario tiene derecho a exigir del deudor hipotecario la restitución del valor del bien hipotecado o la prestación de una garantía equivalente al valor reducido.
Si el deudor hipotecario no tiene culpa en la reducción del valor del bien hipotecado, el acreedor hipotecario sólo puede reclamar garantía en la medida de la indemnización recibida por el deudor hipotecario por el daño. La parte íntegra del valor de la garantía queda como garantía del crédito.
¿Artículo 52? El derecho hipotecario existe simultáneamente con los derechos del acreedor que garantiza. Si se extinguen los derechos del acreedor, también se extinguirá el derecho hipotecario.
Devolución
¿Sección 4? Realización de derechos hipotecarios
¿Artículo 53? Si el acreedor hipotecario no ha sido reembolsado al vencimiento del plazo de cumplimiento de la deuda, podrá acordar con el deudor hipotecario el reembolso al precio del bien hipotecado, o al precio del remate o venta del bien hipotecado, si fuera así; Si el acuerdo fracasa, el acreedor hipotecario puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Descontada, subastada o vendida la cosa hipotecada, la parte del precio que exceda del importe de los derechos del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.
¿Artículo 54? Si un mismo inmueble está hipotecado a más de dos acreedores, el producto del remate o venta del inmueble hipotecado se cancelará conforme a las siguientes disposiciones:
(1) Si el contrato de hipoteca está registrado y eficaz, el pago se hará en el orden en que esté registrado el bien hipotecado; si el bien hipotecado es el mismo, se reembolsará en proporción a los derechos del acreedor;
(2) El El contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de su firma. Si el bien hipotecado ha sido registrado, se reembolsará de conformidad con lo dispuesto en el inciso (1) de este artículo; si no se ha registrado, se reembolsará de acuerdo con lo dispuesto en el inciso (1) de este artículo. con el contrato. Las deudas se pagarán por orden de vigencia. Si el orden es el mismo, las deudas se pagarán en proporción a los derechos del acreedor. Las hipotecas registradas se pagarán antes que las no registradas.
¿Artículo 55? Una vez firmado el "Contrato de Hipoteca Inmobiliaria Urbana", las nuevas viviendas del terreno no se utilizarán como garantía. Cuando es necesario subastar el inmueble hipotecado, las casas recién añadidas al terreno pueden subastarse junto con la propiedad hipotecada de conformidad con la ley. Sin embargo, el acreedor hipotecario no tiene prioridad para recibir el pago del producto de la subasta del nuevo inmueble. casas agregadas.
De conformidad con lo dispuesto en esta Ley, se hipotecarán los derechos de uso del suelo de los terrenos baldíos contratados, o los derechos de uso del suelo dentro del ámbito de los edificios ocupados por fábricas y otros edificios del municipio (pueblo) o aldea. las empresas quedarán hipotecadas. Una vez realizada la hipoteca, la propiedad colectiva y el uso del suelo no podrán modificarse sin procedimientos legales.
¿Artículo 56? Después de pagar una cantidad equivalente a la tasa de transferencia del derecho de uso de la tierra pagadera de conformidad con la ley, el acreedor hipotecario tiene prioridad para recibir una compensación con los ingresos de la subasta y la asignación de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal.
¿Artículo 57? El tercero que proporciona garantía hipotecaria al deudor tiene derecho a recuperar del deudor una vez que el acreedor hipotecario realiza los derechos hipotecarios.
¿Artículo 58? El derecho hipotecario se extingue por la pérdida del bien hipotecado. La indemnización por daños se utilizará como propiedad hipotecaria.
Devolución
¿Sección 5? Hipoteca Máxima
¿Artículo 59? El término "hipoteca máxima", tal como se utiliza en esta Ley, se refiere al acuerdo entre el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario de utilizar garantía real para garantizar los créditos que se produzcan de manera continua dentro de un período determinado dentro del límite del monto máximo de los créditos.
¿Artículo 60? El contrato de préstamo puede ir acompañado de un contrato de hipoteca máxima.
Un contrato firmado por un acreedor y un deudor para la negociación continua de una mercancía dentro de un período de tiempo determinado puede ir acompañado de un contrato de hipoteca de máxima.
¿Artículo 61? No se transferirán los derechos de acreedor del contrato principal con mayor importe de hipoteca.
¿Artículo 62? Además de lo dispuesto en esta sección, se aplicarán otras disposiciones de este capítulo al monto máximo de la hipoteca.
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Capítulo 4? ¿calidad? Firma
¿Verso 1? Hipoteca Mobiliaria
¿Artículo 63? El término prenda mueble, tal como se utiliza en esta Ley, significa que el deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles al acreedor para su posesión y sirve de garantía a los derechos del acreedor. Cuando el deudor incumpla sus deudas, el acreedor tendrá derecho a recibir el pago prioritario del precio de los bienes muebles con descuento o de la subasta o venta de los bienes muebles de conformidad con las disposiciones de esta Ley.
El deudor o el tercero señalado en el párrafo anterior será el pignorante, el acreedor será el acreedor prendario y la cosa mueble transferida será el acreedor prendario.
¿Artículo 64? El deudor pignorante y el acreedor pignoraticio celebrarán un contrato de prenda por escrito.
El contrato de prenda surte efectos cuando el bien pignorado se entrega al acreedor prendario.
¿Artículo 65? El contrato de prenda incluirá el siguiente contenido:
(1) El tipo y monto del crédito principal garantizado;
(2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda;
(3) El nombre, cantidad, calidad y condición de la prenda;
(4) El alcance de la garantía prendaria;
(5) El momento de la transferencia de la prenda;
(6) Las demás materias que las partes consideren necesarias.
Si el contrato de prenda no se ajustare íntegramente a lo dispuesto en el párrafo anterior, podrá ser complementado.
¿Artículo 66? El pignorante y el acreedor prendario no estipularán en el contrato que la propiedad del bien pignorado se transferirá al acreedor prendario cuando éste no haya sido reembolsado al vencimiento del plazo de cumplimiento de la deuda.
¿Artículo 67? El alcance de la garantía prendaria incluye los derechos e intereses del acreedor principal, la indemnización por daños y perjuicios, los costos de almacenamiento de la propiedad pignorada y los costos de realización de la prenda. Si en el contrato de prenda hubiera otras disposiciones, prevalecerán dichas disposiciones.
¿Artículo 68? El acreedor prendario tiene derecho a recibir los intereses de los bienes pignorados. Si en el contrato de prenda hubiera otras disposiciones, prevalecerán dichas disposiciones.
Los intereses a que se refiere el párrafo anterior se pagarán previamente con cargo a las comisiones de cobro de los intereses.
¿Artículo 69? El acreedor prendario tiene la obligación de conservar adecuadamente los bienes pignorados. Si el bien pignorado se pierde o daña por mala custodia, el acreedor prendario asumirá la responsabilidad civil.
Si el acreedor prendario no mantiene adecuadamente los bienes pignorados, lo que puede resultar en la pérdida o daño de los bienes pignorados, el pignorante puede exigir al acreedor prendario que deposite los bienes pignorados, o solicitar el pago del acreedor. derechos por adelantado y devolver la propiedad pignorada.
¿Artículo 70? Si el bien pignorado puede sufrir daños o su valor se reduce significativamente, lo que basta para poner en peligro los derechos del acreedor prendario, éste podrá exigir al pignorante las garantías correspondientes.
Si el pignorante no puede proporcionarlo, el acreedor prendario podrá subastar o vender la propiedad pignorada, y acordar con el pignorante que el producto de la subasta o venta se utilizará para pagar por adelantado los derechos del acreedor garantizado o depositarlo en un tercero. parte según lo acordado con el pignorante.
¿Artículo 71? Cuando expire el plazo de cumplimiento de la deuda y el deudor cumpla con la deuda, o el pignorante cancele anticipadamente los derechos del acreedor garantizado, el acreedor pignoraticio deberá devolver los bienes pignorados.
Si el acreedor prendario no ha sido reembolsado al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda, podrá negociar con el deudor el descuento del bien pignorado, o subastar o vender el bien pignorado de conformidad con la ley.
Descontada, subastada o vendida la cosa pignorada, la parte del precio que exceda del importe de los derechos del acreedor pertenecerá al pignorante, y el déficit será pagado por el deudor.
¿Artículo 72? El tercero que pignora por el deudor tiene derecho a recuperar del deudor una vez que el acreedor prendario realiza la prenda.
¿Artículo 73? El derecho de prenda se extingue por la pérdida del derecho de prenda. La indemnización por pérdidas se hará en concepto de bienes pignorados.
¿Artículo 74? La prenda existe simultáneamente con los derechos del acreedor que garantiza. Si se extinguen los derechos del acreedor, también se extinguirá la prenda.
Regreso
¿Parte 2? Promesa de Derechos
¿Artículo 75? Se pueden pignorar los siguientes derechos:
(1) Letras de cambio, cheques, pagarés, bonos, certificados de depósito, recibos de almacén y conocimientos de embarque;
(2) Acciones y acciones que sean transferibles de acuerdo con la ley;
(3) Derechos de propiedad sobre marcas, patentes y derechos de autor que puedan ser transferidos de acuerdo con la ley;
(4) Otros derechos que pueden pignorarse conforme a la ley.
¿Artículo 76? Si se pignora letra de cambio, cheque, pagaré, fianza, recibo de depósito, recibo de almacén o conocimiento de embarque, el certificado de título deberá entregarse al acreedor prendario dentro del plazo estipulado en el contrato. El contrato de prenda surtirá efectos a partir de la fecha de entrega del certificado de derechos.
¿Artículo 77? Si una letra de cambio, cheque, cheque de caja, bono, certificado de depósito, recibo de almacén o conocimiento de embarque está pignorado con fecha de redención o entrega, la fecha de redención o entrega de la letra de cambio, cheque, cheque de caja, fianza , certificado de depósito, recibo de almacén o conocimiento de embarque. Si es anterior al período de cumplimiento de la deuda, el acreedor prendario podrá canjear o entregar los bienes antes de que expire el período de cumplimiento de la deuda. También se compromete con el deudor pignorante a reembolsar anticipadamente los derechos del acreedor garantizado con el precio de rescate o de la mercancía retirada, o a reembolsarlo a un tercero acordado con el deudor pignorante.
¿Artículo 78? Si se pignoran acciones que sean transferibles conforme a la ley, el pignorante y el acreedor pignoraticio celebrarán un contrato escrito y registrarán la prenda en la agencia de registro de valores. El contrato de prenda surtirá efectos a partir de la fecha de su inscripción.
Una vez pignoradas las acciones, no se pueden transferir, pero sí se pueden transferir previo consenso entre el pignorante y el pignorante. El producto de la transferencia de acciones por parte del pignorante se reembolsará al acreedor prendario por adelantado para garantizar los derechos del acreedor o se depositará en poder de un tercero acordado con el acreedor prendario.
Si las acciones de una sociedad de responsabilidad limitada estuvieran pignoradas, se aplicarán las disposiciones pertinentes de la Ley de Sociedades Anónimas en materia de transmisión de acciones. El contrato de prenda surtirá efectos a partir de la fecha en que la prenda de acciones se inscriba en el registro de accionistas.
¿Artículo 79? Si se pignoran derechos de propiedad sobre derechos exclusivos de marcas, derechos de patentes y derechos de autor transferibles de conformidad con la ley, el pignorante y el acreedor pignoraticio celebrarán un contrato escrito y registrarán la prenda ante sus autoridades competentes. El contrato de prenda surtirá efectos a partir de la fecha de su inscripción.
¿Artículo 80? Una vez pignorados los derechos previstos en el artículo 79 de esta Ley, el pignorante no podrá transferirlos ni permitir que otros los utilicen, pero podrá transferirlos o permitir que otros los utilicen con el acuerdo del pignorante y del acreedor prendario mediante negociación. Los derechos de transferencia y los derechos de licencia obtenidos por el pignorante se pagarán al acreedor prendario por adelantado o se depositarán en un tercero acordado con el acreedor prendario.
¿Artículo 81? Salvo lo dispuesto en esta sección, a la prenda de derechos se aplicará lo dispuesto en la Sección 1 de este Capítulo.
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Capítulo 5? ¿Permanecer? Poner
¿Artículo 82? El término "gravamen" utilizado en esta Ley significa que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 84 de esta Ley, si el acreedor toma posesión de los bienes muebles del deudor conforme al contrato, si el deudor no cumple con la deuda dentro del plazo En el plazo estipulado en el contrato, el acreedor tiene derecho a gravar el bien de conformidad con las disposiciones de esta Ley. El bien se pagará con descuento o con el producto de la subasta o venta.
¿Artículo 83? El alcance de la garantía del gravamen incluye el reclamo principal y los intereses, la indemnización por daños y perjuicios, los daños, los honorarios del gravamen y los costos de realización del gravamen.
¿Artículo 84? Si el deudor no cumple con los derechos del acreedor derivados del contrato de custodia, del contrato de transporte o del contrato de procesamiento, el acreedor tendrá el derecho de gravamen.
Para los demás contratos que puedan conservarse conforme a la ley, se estará a lo dispuesto en el párrafo anterior.
Las partes podrán estipular en el contrato lo que no se conservará.
¿Artículo 85? La propiedad gravada es divisible y el valor de la propiedad gravada debe ser igual al monto de la deuda.
¿Artículo 86? El titular del gravamen tiene la obligación de preservar adecuadamente el gravamen. Si el derecho de gravamen se pierde o daña debido a un mal almacenamiento, el titular del gravamen asumirá la responsabilidad civil.
¿Artículo 87? El acreedor y el deudor deben acordar en el contrato que después de que el acreedor coloque un gravamen sobre el inmueble, el deudor deberá cumplir con su deuda en un plazo no menor de dos meses. Si no hay acuerdo entre el acreedor y el deudor en el contrato, el acreedor fijará un plazo superior a dos meses después del gravamen sobre los bienes del deudor y notificará al deudor que cumpla la deuda dentro de este plazo.
Si el deudor no cumple el plazo, el acreedor podrá acordar con el deudor descontar el derecho de gravamen, o subastar o vender el derecho de gravamen de conformidad con la ley.
Descontado, subastado o vendido el gravamen, la parte del precio que exceda del importe de los derechos del acreedor pertenece al deudor, y el déficit será pagado por el deudor.
¿Artículo 88? El gravamen se extingue por las siguientes causas:
(1) Se extingue el derecho del acreedor;
(2) El deudor brinda otra garantía y ésta es aceptada por el acreedor.
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Capítulo 6? ¿configuración? ¿De oro
Artículo 89? Las partes podrán acordar que una de ellas pague un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si el que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a pedir la devolución del depósito; si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito;
Artículo 90 El depósito se acordará por escrito. Las partes acordarán en el contrato de arras el plazo para el pago del depósito. El contrato de depósito surtirá efectos a partir de la fecha del pago efectivo del depósito.
¿Artículo 91? El monto del depósito será pactado por las partes, pero no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal.
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Capítulo 7? ¿Adjunto? Normas
¿Artículo 92? El término “bienes inmuebles” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a terrenos, casas, árboles y otros objetos fijos sobre el terreno.
Los bienes muebles mencionados en esta Ley se refieren a cosas distintas de los inmuebles.
¿Artículo 93? Los contratos de garantía, contratos de hipoteca, contratos de prenda y contratos de depósito a que se refiere esta Ley podrán ser contratos escritos celebrados separadamente, incluyendo cartas y faxes entre las partes que tengan carácter de garantía, o podrán ser cláusulas de garantía en el contrato principal.
¿Artículo 94? Las garantías, prendas y gravámenes se descontarán o venderán con referencia a los precios de mercado.
¿Artículo 95? Si la Ley Marítima y otras leyes tienen disposiciones especiales sobre garantías, prevalecerán dichas disposiciones.
¿Artículo 96? Esta ley entrará en vigor a partir de junio de 1995 65438 + 1 de octubre.