¿Plantilla simple de acuerdo de compra y venta de casa? ¿Qué impuestos deben pagar las personas al vender una casa?
¿Plantilla sencilla de contrato de compraventa de casa?
Parte A (vendedor):
Parte B (comprador):
Después de la negociación, la Parte A y la Parte B han llegado a los siguientes términos sobre la venta de la casa. contrato:
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1. La Parte A vende voluntariamente el inmueble ubicado en la unidad en el Edificio 1 de la Comunidad Jinan Shilu (área de construcción: metros cuadrados, trastero: metros cuadrados, certificado de derechos de propiedad). número) a la Parte B, y al mismo tiempo, se venderá junto con la casa vendida. Los derechos de uso de la tierra relevantes se venden a la Parte B (con una copia del certificado de derechos de propiedad y un mapa de la ubicación de la casa). ).
2. Ambas partes acuerdan que el precio total de los bienes inmuebles y edificios auxiliares mencionados anteriormente está en RMB en mayúsculas, es decir, en RMB en minúsculas.
Tres. Al firmar este contrato, la Parte B deberá pagar un depósito, es decir, minúscula.
Cuatro. La Parte B pagará el pago inicial a la Parte A dentro de un mes a partir de la fecha de pago del pago inicial (el pago inicial se deducirá de él), y el monto distinto del pago inicial se pagará en forma de vivienda bancaria. hipoteca (el plazo y trámites correspondientes se manejarán de acuerdo con la normativa del banco hipotecario donde se encuentre).
Verbo (abreviatura de verbo) La Parte A garantiza que la propiedad es legal, la propiedad es clara y los derechos de uso de la tierra son legales (se ha pagado la tarifa de transferencia de la tierra).
6. Los impuestos y tasas correspondientes que se generen en la tramitación de los trámites de certificación inmobiliaria serán a cargo de los interesados.
7. Después de que la Parte B pague el pago inicial, la Parte A manejará activamente los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad relevantes con la Parte B. Cuando la propiedad se transfiera a nombre de la Parte B, la Parte B pagará el saldo total de el precio de la vivienda al Partido A...
Ocho. La Parte A entregará la casa a la Parte B en una fecha determinada, la casa estará libre de garantías, hipotecas y defectos de propiedad, y nadie la alquilará ni la usará, no habrá deudas, como teléfono; Facturas, facturas de agua y electricidad, gastos de gestión de propiedades, gastos de calefacción, gastos de Internet, facturas de televisión por cable, etc.
9. Después de la firma de este contrato, si una de las partes viola los términos de este contrato, deberá pagar daños y perjuicios en RMB a la otra parte si una de las partes no entrega la propiedad o paga la casa; precio según sea necesario, pagará a la otra parte una multa por cada día de retraso. Si una de las partes paga una multa de 50 yuanes, se considerará incumplimiento de contrato si el retraso es de 30 días. la rescisión del contrato debido a las regulaciones gubernamentales y bancarias de que los procedimientos inmobiliarios involucrados en este contrato no pueden transferirse objetivamente o el banco no puede manejar la hipoteca.
X. El presente acuerdo se realiza por duplicado, tiene el mismo efecto jurídico y entra en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes.
XI. Términos adicionales:
Parte A (vendedor): (sellado) Número de identificación:
Dirección: Teléfono:
Fecha, año y mes
Parte B (comprador): (sellado) DNI:
Dirección: Teléfono:
Fecha, año y mes
Qué impuesto tiene una persona física pagar al vender una casa?
1. Respecto a la venta de vivienda ordinaria: si ha sido terminada durante cinco años, no hay impuesto relevante si ha sido terminada durante cinco años, solo deberá pagar el 1% del IRPF; ; si es inferior a 5 años, sea único o no, hay que pagar el 5,65% del impuesto empresarial y el 1% del IRPF.
2. Las ventas de casas ordinarias están exentas del impuesto comercial; para las casas no ordinarias vendidas por más de 5 años (incluidos 5 años), el impuesto comercial se aplica a la diferencia entre los ingresos de la venta de la casa y el precio de compra de la misma, y se deducen los ingresos por transferencia. El saldo después del valor original de la propiedad y los gastos razonables es la base imponible del IRPF, con una tasa impositiva del 20%.
¿Qué impuestos deben pagar los particulares al vender una casa? Vender una casa es un proceso complicado y hay muchas cuestiones a las que hay que prestar atención. Hay muchos impuestos y tasas a la hora de vender una casa, lo que también supone un gran gasto. Por lo tanto, los amigos que quieran vender una casa aún deben tener un buen conocimiento de los impuestos y tarifas relacionados con la venta de una casa. Por supuesto, también es importante un modelo sencillo de acuerdo de compra y venta de vivienda. Sólo un acuerdo formal puede garantizar la venta de una vivienda sin problemas.