¿Cuál es la tasa hipotecaria para un préstamo bancario hipotecario?

Las tasas de interés hipotecarias están estrechamente relacionadas con el monto del préstamo. Por ejemplo, suponiendo que el valor tasado de la propiedad es de 500.000 yuanes y el monto real del préstamo es de 300.000 yuanes, la tasa hipotecaria es del 60%. A juzgar por la situación actual, la tasa hipotecaria para residencias ordinarias es la más alta, alcanzando el 70% del valor de tasación del inmueble; la tasa hipotecaria para apartamentos, villas, tiendas, edificios de oficinas y hoteles de alta gama ocupa el segundo lugar, que es 65. % del valor de tasación del inmueble; la tasa hipotecaria para las fábricas es la más baja, que es el 65% del valor de tasación del inmueble y el 50% de su valor de tasación.

En los préstamos reales, la normativa de cada banco es diferente. Si el préstamo del prestatario se utiliza para negocios, la tasa hipotecaria máxima es del 70% para vivienda y del 60% para bienes raíces comerciales; si se usa para consumo, la tasa hipotecaria máxima es del 60% para bienes raíces residenciales y del 50% para bienes raíces comerciales. El "Préstamo de Crédito Integral" del Banco Agrícola de China establece que si el prestatario posee dos propiedades, la tasa de garantía máxima es del 70%; si el prestatario tiene una sola propiedad, la tasa de garantía máxima es del 50%.

Sin embargo, la tasa hipotecaria para préstamos hipotecarios es incierta porque diferentes bancos cambiarán la tasa hipotecaria según las calificaciones del prestatario. Para circunstancias específicas, los prestatarios deben consultar a las instituciones crediticias locales para una consulta detallada.