Cómo pagar los honorarios de administración de propiedades de casas de reasentamiento
Análisis legal
Si la casa de reasentamiento cuenta con servicios de administración de propiedades, se deben pagar las tarifas de propiedad. Las tarifas de propiedad no se cobran en función de la naturaleza de la casa, sino de los servicios prestados por la propiedad.
De acuerdo con el artículo 40 del "Reglamento de administración de propiedades", los cargos por servicios de propiedad deben seguir los principios de razonabilidad, apertura, tarifas y niveles de servicio, y distinguir la naturaleza y características de diferentes propiedades. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado. Artículo 41
El propietario deberá pagar los honorarios de servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.
Recomendación personal
1. Pertenece a la comunidad de viviendas de reasentamiento de demolición y es gestionada por el gobierno local. Generalmente, no hay tarifa de propiedad.
2. La primera categoría es el apoyo a viviendas comerciales construidas o viviendas comerciales de bajo precio compradas debido a la demolición de residentes debido a grandes proyectos municipales. Por ejemplo, la demolición de la Exposición Universal a ambos lados del río Huangpu. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si la persona demolida obtiene la casa comercial de apoyo, los derechos de propiedad de la casa pertenecen al individuo, pero no podrá comercializarse dentro de los cinco años posteriores a la obtención de la propiedad.
3. La otra categoría son las casas comerciales de bajo precio que son reubicadas o compradas por empresas de demolición por otros medios debido al desarrollo inmobiliario y otros factores, sin cargos de propiedad.
Dependiendo de las diferentes ciudades, puede haber normativas diferentes. En algunos lugares, la tarifa de propiedad de las casas desocupadas se puede descontar, pero en la mayoría de los lugares, la tarifa de propiedad de las casas desocupadas no se descuenta.
De hecho, la tarifa de servicio de propiedad es la tarifa de servicio de propiedad en el área pública, lo que significa que los estándares de servicio o los gastos de servicio que se brindan no se reducirán solo porque usted no vive allí. Por lo tanto, también es culpa tuya no vivir allí. De acuerdo con la ley, usted renuncia voluntariamente a los servicios inmobiliarios durante este período, pero no puede negarse a cumplir con la obligación de pagar los honorarios de los servicios inmobiliarios alegando renunciar a sus derechos.