Requisitos de capital para proyectos de inversión inmobiliaria

Según el "Aviso del Consejo de Estado sobre el ajuste y mejora del sistema de capital para proyectos de inversión en activos fijos" emitido por el Consejo de Estado el 9 de septiembre de 2015 (Guofa [2065 438+05] No. 51), el índice de capital mínimo para proyectos de viviendas asequibles y viviendas comerciales ordinarias. El índice de capital mínimo para otros proyectos de desarrollo inmobiliario es del 25%.

La inversión total, como base de capital, se refiere a la suma de la inversión en activos fijos y el capital de trabajo básico del proyecto de inversión. La evaluación específica se basa en el presupuesto dinámico aprobado.

Los fondos para proyectos de inversión pueden aportarse en moneda, o en especie, derechos de propiedad industrial, tecnología no patentada o derechos de uso de suelo, pero su valor debe ser evaluado por una agencia tasadora de activos calificada de acuerdo con leyes y regulaciones. Sobreestimar o subestimar.

Los fondos para proyectos de desarrollo inmobiliario deberán destinarse exclusivamente a la construcción de este proyecto, siendo el departamento de construcción el responsable. Las empresas de promoción inmobiliaria no podrán utilizarlo para otros fines de ninguna manera y no podrán retirarlo ni transferirlo sin autorización. Si un proyecto de desarrollo inmobiliario se transfiere de conformidad con la ley, el cedente podrá transferir el capital del proyecto depositado sólo después de que el cesionario haya depositado una cantidad correspondiente de capital del proyecto de conformidad con las disposiciones de este reglamento.

Datos ampliados

Método de inversión del proyecto:

El método de aporte de capital del proyecto puede ser inversión monetaria, o pueden ser objetos físicos, derechos de propiedad industrial, no tecnología patentada, derechos de uso de la tierra, etc. , pero debe ser evaluado y tasado por una agencia de tasación de activos calificada de acuerdo con las leyes y regulaciones. La proporción de inversión basada en derechos de propiedad industrial y tecnología no patentada no excederá el 20% del capital total del proyecto de inversión, excepto cuando el Estado tenga regulaciones especiales sobre el uso de logros de alta tecnología.

Red de Gobierno de China - Aviso del Consejo de Estado sobre el ajuste y mejora del sistema de capital para proyectos de inversión en activos fijos

Enciclopedia Baidu - Capital de proyectos de inversión