Singapur es conocido como los "Cuatro Tigres Asiáticos". ¿Cuáles son los riesgos de la inversión inmobiliaria en Singapur?
Si el mercado inmobiliario está bien regulado, los intereses de la industria inmobiliaria estarán adecuadamente protegidos: según los requisitos legales, los promotores inmobiliarios deberían abrir cuentas de depósito que sólo puedan utilizarse para la comercialización y el desarrollo. de nuevos proyectos.
Para proteger aún más los intereses personales de los compradores de viviendas, los departamentos gubernamentales de Singapur exigen que todos los promotores inmobiliarios cobren los pagos de los compradores de viviendas de acuerdo con el calendario de pagos acordado. También existen requisitos estrictos para que los desarrolladores comiencen. Los promotores inmobiliarios sólo pueden vender nuevos proyectos después de que la Autoridad de Reurbanización Urbana haya aprobado la planificación y las promociones de marketing.
En lo que respecta a China, el mayor factor de apoyo a los precios de la vivienda es la actual trampa de liquidez. Las tasas de interés en Europa y Estados Unidos se mantienen en niveles históricos. Varias políticas de flexibilización cuantitativa en Estados Unidos han provocado que oleadas de capital neto fluyan hacia la industria inmobiliaria de Singapur, lo que ha provocado un fuerte aumento de los precios de la vivienda en Singapur. Desde principios de 2009, los precios de las propiedades residenciales en Singapur han aumentado un 565.438+0% y han elevado la tasa de inflación.
Por otro lado, las economías europea y estadounidense están en serios problemas y los riesgos de contagio de sus crisis económicas son cada vez más graves. El yen débil se ha convertido en un factor de riesgo potencial para la recesión económica mundial. En cambio, Asia se ha convertido en una importante fuerza impulsora del crecimiento económico mundial. Los valores de capital y alquiler relativamente altos, las bajas tasas de interés y los abundantes activos locales han incitado a los clientes de inversión en el sudeste asiático a ser relativamente proactivos, y el mercado inmobiliario del sudeste asiático se ha convertido en una industria favorecida por empresas y compradores extranjeros.
Singapur es una potencia económica perfecta, pero la inversión fija que atrajo el año pasado alcanzó un nuevo récord, alcanzando los 1.600 millones de yuanes, un aumento del 17% con respecto a 2011. Las muchas ventajas de Singapur, incluida su infraestructura sólida y bien establecida, su entorno habitable, sus estándares de inversión en proyectos favorables y su entorno de vida favorable a las empresas, están impulsando a los compradores internacionales a acudir en masa a Singapur.
Los precios de la vivienda en Hong Kong son ridículamente altos y la burbuja inmobiliaria es relativamente grande, mientras que el mercado inmobiliario de Singapur es mayormente estable, los precios de la vivienda aumentan constantemente, hay pocos componentes de la burbuja inmobiliaria y las tasas de interés anuales permanecer en un nivel bajo. Singapur se ha convertido verdaderamente en el destacado destino de inversión inmobiliaria de Asia.
El entorno natural internacional promueve la inversión en proyectos inmobiliarios en Singapur. Varias políticas de flexibilización cuantitativa en los últimos años han llevado a que se introduzcan cada vez más activos en la industria inmobiliaria de Singapur, y los precios de la vivienda en Singapur han aumentado marcadamente. Desde 2009 hasta hoy, los precios de las propiedades en Singapur han aumentado en un 565.438+0%. Sus alquileres relativamente altos y sus bajas tasas de interés, su valor y abundantes activos locales han atraído la atención de muchos inversores del Sudeste Asiático, y el mercado inmobiliario del Sudeste Asiático se ha convertido en una industria favorecida por el capital y los compradores extranjeros.
En los últimos años, varias medidas de política de flexibilización cuantitativa en Singapur han atraído cada vez más fondos para fluir hacia el mercado de ventas de bienes raíces de Singapur, lo que ha llevado a un fuerte aumento en los precios de la vivienda en Singapur. Con la agitación financiera en Europa y Estados Unidos, la probabilidad de riesgos de salida de capitales está aumentando. Con alquileres relativamente altos, tasas de interés bajas y amplias ventajas en el mercado de capitales local, la inversión en proyectos inmobiliarios de Singapur ha atraído profundamente la atención de muchos inversores del Sudeste Asiático y se ha convertido en un tema candente en la inversión inmobiliaria de China en el extranjero.
La propia competitividad central de Singapur, el mercado inmobiliario de Singapur es relativamente estable, los precios inmobiliarios aumentan constantemente, hay pocas burbujas inmobiliarias y las tasas de interés son bajas. Es uno de los países insustituibles de Asia. inversión inmobiliaria. Y los clientes de inversiones en proyectos sienten que comprar una casa en Singapur es rentable. No sólo pueden obtener derechos de propiedad por 99 años, o derechos de propiedad por 99 años o incluso derechos de propiedad permanentes, sino que también pueden disfrutar de los buenos y altos estándares educativos de Singapur. -calidad de vida. Si considera la educación y el futuro de sus hijos, no hay duda de que Singapur tiene la capacidad de invertir en bienes raíces y es un excelente lugar de inversión para proyectos familiares.