¿Cuánto cuesta aumentar el certificado inmobiliario?

Análisis legal: dado que es difícil garantizar que el área sea completamente consistente con los dibujos reales durante el proceso de construcción, el estado estipula que se permiten errores dentro de un cierto rango y no debería haber ninguna objeción a esto. Sin embargo, no toda la diferencia de precio requiere que compensemos la diferencia, pero el estado tiene regulaciones según las cuales solo los compradores de viviendas pueden soportar la diferencia de precio dentro del 3% del área de la casa, y el desarrollador asumirá la diferencia. Debemos estipular claramente esta cláusula en el contrato de compra de la casa, de modo que una vez que ocurra un problema, el contrato debe implementarse de manera oportuna, pero tenga cuidado de no cambiar el contrato, de lo contrario pueden ocurrir pérdidas. Debemos dejar claro que si está dentro del 30% del área estipulada en el contrato, entonces podemos calcular el monto vencido multiplicando el precio unitario por el área excedente.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 240: Los propietarios tienen derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de sus bienes inmuebles o muebles en conforme a la ley.

Artículo 241: El propietario tiene derecho a constituir derechos de usufructo y garantías reales sobre sus bienes inmuebles o muebles. Cuando el propietario usufructuario y el titular de la garantía real ejerzan sus derechos, no deberán dañar los derechos e intereses del propietario.

Artículo 242: Ninguna organización o individuo podrá adquirir la propiedad de bienes inmuebles y muebles de propiedad exclusiva del Estado en los términos que establece la ley.