¿Son iguales las tasaciones y tasaciones de viviendas?

Análisis jurídico: Si se trata de compraventa normal de casa, división de propiedad, préstamo hipotecario, inversión y participación accionaria, etc. , es necesario determinar el valor actual de referencia de mercado de la vivienda y luego encargar una tasación del activo. Si la casa es un bien involucrado en un caso (como un litigio judicial, compensación económica, etc.), se debe encomendar una tasación judicial. Se recomienda que las instituciones con calificaciones de tasación de activos o de bienes raíces no necesariamente puedan realizar tasaciones forenses. Puede consultar al tribunal local o al departamento de investigación económica de la Oficina de Seguridad Pública para encontrar una agencia de evaluación de tasaciones judiciales reconocida por ellos, para que los resultados de la evaluación sean válidos.

Base legal: El artículo 38 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" estipula la prevención de goteras en proyectos de impermeabilización de techos, baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización. El período de garantía es de 5 años, pero existe. No hay garantía específicamente para ventanas exteriores. En la nueva normativa, además del período mínimo de garantía de 2 años para proyectos de ventanas exteriores, también estipula específicamente que el período mínimo de garantía para la prevención de fugas de ventanas exteriores es de 5 años. El responsable pertinente de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo que si durante el período de garantía ocurren problemas de calidad como filtraciones de ventanas exteriores, la unidad constructora, es decir, el desarrollador, es responsable y debe organizar activamente el proceso general. contratista para repararlos o reemplazarlos.