¿Cuántos años han pasado desde que la casa fue certificada ante notario?

Cinco o dos años, el certificado notarial específico tiene la fecha correspondiente y se debe transferir la propiedad. Si solo está certificado ante notario, el propietario original del automóvil puede revocar la certificación ante notario, lo cual no es seguro para usted. Para una casa confiada ante notario, normalmente se necesitan cinco o dos años para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Si no está notariada, el agente puede incluso hacerse cargo de la casa.

¿Cuáles son los trámites para la escrituración de bienes inmuebles?

La justicia inmobiliaria debe operarse de acuerdo con una serie de procedimientos tales como preparar materiales, solicitar, revisar materiales y completar la certificación notarial.

1. Materiales necesarios para la escrituración de bienes inmuebles. Materiales de identificación relevantes de los interesados ​​de ambas partes, como cédulas de identidad, registros de domicilio, etc. Certificado de propiedad inmobiliaria (si no ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, proporcione un contrato de compraventa para adquirir la casa). Se requiere acuerdo o contrato notariado. Otros materiales que el notario considere necesarios.

2. Después de presentar los materiales antes mencionados para la certificación notarial de bienes raíces, los interesados ​​de ambas partes deben acudir personalmente a la notaría para solicitar el llenado del formulario de solicitud de certificación notarial y tramitar la certificación notarial.

3.Revisión de datos. El notario verifica la autenticidad y legalidad de los materiales relevantes y formula a las partes algunas preguntas sobre el contenido del acuerdo o contrato. El notario de la parte interesada respondió con sinceridad y firmó el acta notarial de la conversación para su confirmación.

4. Completamente notariado. La notarización de bienes raíces requiere que ambas partes firmen un acuerdo o contrato de notarización en presencia de un notario, y se completa la notarización.

¿Qué transacciones inmobiliarias deben ser certificadas ante notario?

1. Para la herencia de bienes inmuebles se deberá obtener un certificado notarial de derechos sucesorios. Es decir, si los hijos o sus familiares quieren heredar la propiedad, deben contar con un certificado notarial expedido por un notario público.

2. El testamento que otorga el testador para enajenar un inmueble debe ser protocolizado ante notario. Si el testamento de disposición de los bienes inmuebles no ha sido notariado, una vez que el testamento entre en vigor, el heredero legal y el beneficiario del testamento pueden negociar y firmar un acuerdo de división de herencia basado en el contenido del testamento, y después de la notarización, acudir al departamento de gestión de bienes raíces para registrar la transferencia de derechos de propiedad inmobiliaria; los testamentos notariados están dentro del alcance de los testamentos. Tiene el efecto legal de estar limitado, lo que facilita que los hijos del testador hereden los bienes inmuebles y resuelvan las disputas posteriores. la muerte del testador.

3. Al donar un inmueble, se debe obtener un "Certificado de Donación" del donante y un "Formulario de Aceptación de Donación" del donatario, o ambas partes deben solicitar un "Certificado de Contrato de Donación".

4. Las transferencias de derechos de propiedad que involucran a países extranjeros y Hong Kong, Macao y Taiwán deben certificarse ante notario y luego acudir al departamento de administración de bienes raíces para realizar el registro de bienes raíces y otros procedimientos.