¿Cómo calcular el impuesto a la propiedad si la proporción de superficie construida es inferior a 0,5?
Específicamente, este método de cálculo tiene como objetivo reflejar la utilización de los recursos de la tierra en la situación de "terreno grande y casa pequeña". Cuando el índice de superficie de una parcela es inferior a 0,5, significa que el área total de los edificios en la parcela es menor que su superficie del terreno, es decir, la eficiencia de utilización real del terreno es baja. Por lo tanto, multiplicar el área de construcción de la propiedad por 2 para calcular el equivalente de la superficie real del terreno puede evaluar con mayor precisión el valor del terreno y el impuesto a la propiedad a pagar.
Bajo este método de cálculo, la recaudación del impuesto predial tiene en cuenta no sólo el valor de construcción de la propiedad en sí, sino también la ocupación y el uso de los recursos del suelo. Esto ayudará a promover el uso racional de la tierra, evitará el desperdicio de los recursos de la tierra y garantizará la justicia y racionalidad de los impuestos.
En resumen, para el cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles con una relación de superficie construida inferior a 0,5, la superficie de construcción se determina por el doble de la superficie de construcción. Esta relación se incluye en el precio del terreno para calcular el original. valor de la propiedad.
Base jurídica:
"Aviso de la Oficina de Impuestos Locales de Xiamen sobre cuestiones relativas a la clarificación de la incorporación del precio del suelo al valor original de los bienes inmuebles para la recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles"
Artículo
Si la proporción de la parcela es inferior a 0,5, el área de construcción A es el doble del área de construcción de la propiedad, y luego el precio del terreno se determina como un porcentaje del Área total de construcción e incorporada al valor original de la propiedad.