La casa goteó y la planta baja se inundó. En términos de ley, ¿el país cuenta con disposiciones legales explícitas? ¡Ayuda!

Artículo 83 Relación Adyacente

Las partes adyacentes a bienes inmuebles seguirán los principios de conveniencia para la producción, conveniencia por la vida, la solidaridad y la asistencia mutua, la equidad y la razonabilidad. En el espíritu de la interceptación del agua, el drenaje, el tráfico, la ventilación, la iluminación y otras relaciones adyacentes, debemos manejarlas correctamente. Si causa obstrucción o pérdida a partes vecinas, se pondrá fin a la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensará la pérdida.

Datos ampliados:

Caso:

La casa de arriba no estaba bien decorada y los residentes de abajo se sentían miserables. Había filtraciones de agua en muchos lugares de la casa. casa. Después de que Tian Mou no pudo negociar con la empresa de administración de propiedades y con Meng Mou, no tuvo más remedio que acudir a los tribunales. Recientemente, el tribunal de segunda instancia dictaminó que Meng debía ser reparado y Tian fue liberado.

Tian y Meng son vecinos y se mudaron después de renovar la casa. A finales de 2013, Tian descubrió que el agua se filtraba desde la parte superior de la esquina del jardín y la pintura del techo y las paredes cercanas comenzó a desprenderse.

2065438+En agosto de 2005, aparecieron signos de filtración de agua y color amarillento en las paredes divisorias de la sala de estar y el balcón, el pequeño dormitorio y el balcón de Tian. Después de negociar con la empresa de propiedad comunitaria y el propietario del piso de arriba, Meng, Tian llevó a Meng a los tribunales y le pidió que reparara la impermeabilización de la casa y reparara la pared dañada de Tian.

Pero Meng creía que la fuga en la casa de Tian se debía a problemas con las tuberías utilizadas por el desarrollador, y Tian solicitó identificar la causa de la filtración de agua en la casa. Después de la identificación por parte del tribunal, se descubrió que la principal causa de la filtración de agua en el jardín era una fuga en una tubería de drenaje en una cocina en Mongolia.

La causa de la filtración de agua en el balcón es una fuga en la conexión entre la parte superior de la tubería de drenaje de Tian y el suelo. En junio de 2016, Tian descubrió una fuga de agua en el techo del dormitorio principal de la casa y le pidió a Meng que reparara la impermeabilización de su baño. Después de la identificación, la causa de la filtración de agua en el techo del dormitorio principal de Tian fue causada principalmente por una fuga en la conexión entre el inodoro y el piso del baño de Meng.

El tribunal de primera instancia sostuvo que Tian y Meng eran vecinos. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Propiedad, Meng debe asegurarse de que su casa y las instalaciones auxiliares estén en buenas condiciones y evitar obstruir a los vecinos.

El tribunal dictaminó que Meng debería reparar la tubería de drenaje de la cocina de su casa, la conexión entre el baño y el piso, y la conexión entre la tubería de drenaje del balcón y el piso, y reparar la pared de la casa de Tian. que fue dañado por una fuga Reparar, restaurar a su condición original. Después del veredicto, Meng no quedó satisfecha y apeló ante el Tribunal Intermedio de Haikou. El tribunal de segunda instancia desestimó el recurso de apelación conforme a derecho y confirmó la sentencia original.

China News Network: La casa del vecino tenía goteras y se negó a cooperar con las reparaciones. El tribunal ordenó que se eliminara inmediatamente la obstrucción.