1. El concepto de inmueble se puede dividir en sentido amplio y restringido. Los bienes raíces en un sentido amplio se refieren a terrenos y edificios permanentes, infraestructura, agua, minerales y otros recursos naturales en la tierra; los bienes raíces en un sentido estricto solo se refieren a las construcciones permanentes en la tierra y los derechos de propiedad derivados de ellos. A lo que se refiere aquí es principalmente a bienes raíces en un sentido estricto, que están permitidos por las políticas nacionales y pueden ser invertidos por individuos. La industria inmobiliaria es producto del desarrollo de la economía de productos básicos y se desarrolla y crece con el desarrollo y la expansión de la economía de productos básicos. En China, la industria inmobiliaria, como sector económico, lleva a cabo diversas actividades comerciales. El establecimiento del mercado inmobiliario sólo comenzó después de la implementación de la reforma del sistema económico. 2. "Hipoteca" tiene dos significados: hipoteca inmobiliaria y pago a plazos. Significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la propiedad al beneficiario de la hipoteca (banco) como garantía de pago. Después del reembolso, el beneficiario de la hipoteca transfiere los derechos de propiedad de la propiedad de nuevo al deudor hipotecario. Específicamente, un préstamo hipotecario significa que el comprador de una vivienda obtiene un préstamo de un banco utilizando el edificio que compró como garantía. El comprador de la vivienda paga al banco a plazos de acuerdo con el método de pago y el período acordado en el contrato de hipoteca. a una determinada tasa de interés. Si el prestamista incumple, el banco tiene derecho a embargar la casa. 3. Respuesta: La relación de superficie construida es la relación entre el área construida total y el área del terreno en la parcela. En términos generales, cuanto mayor sea la proporción de superficie construida, más alto será el edificio. Los edificios de gran altura tienen una alta proporción de superficie construida y hay pocos edificios de varios pisos, pequeñas villas e incluso bungalows más pequeños. La relación de superficie construida tiene diferentes expresiones, algunas son la relación entre el área total de construcción residencial y el área del terreno, algunas incluyen centros comerciales y otras incluyen el área de estacionamientos.
b: También existe la densidad de edificación, que se refiere a la relación entre el área proyectada del edificio y el área del terreno. A mayor densidad, mayor superficie ocupada por el edificio, lo que supone menos zona verde en suelo y acera. La villa es una residencia de baja densidad ya que ocupa mucho espacio verde. Si los bungalows se construyen densamente, dejando sólo pasillos estrechos, la densidad será mucho mayor que la de los edificios de gran altura.
c: También está la proporción de superficie utilizada. Cuanto mayor sea la proporción, mayor será el área utilizable, lo que significa que el espacio público compartido es relativamente pequeño. Los bungalows, villas y pequeños rascacielos generalmente tienen tarifas de servicios públicos más altas que los rascacielos, porque los lugares públicos y las instalaciones del edificio, como clubes, ascensores, cuartos eléctricos, pasillos, etc., generalmente están dispuestos en hogares separados. 4. El área de construcción, también llamada área de desarrollo de la construcción, se refiere a la suma de las áreas planas de cada piso medidas con base en la línea de la pared exterior del edificio residencial. Es un indicador económico del tamaño del edificio. Incluye tres ítems: área útil, área auxiliar y área estructural. Demasiado. Vaya a Baidu para encontrarlo usted mismo. . . . . . . . No hay nada que preguntar acerca de tal definición.
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