Principios distintivos para los cambios en los derechos de propiedad en mi país

Primero, los principios para distinguir los cambios en los derechos de propiedad

1 deben determinar si el acto jurídico es efectivo y si los derechos del acreedor son efectivos de acuerdo con el acto jurídico. sistema.

2. Si el efecto del cambio en los derechos de propiedad se ha producido se determinará de acuerdo con las normas sobre cambios en los derechos de propiedad.

3. Si los derechos de propiedad no pueden modificarse por falta de medios publicitarios, la validez del acto jurídico no se verá afectada.

En segundo lugar, ¿cuáles son los principales intereses de seguridad?

1. Según las razones para la generación de garantías reales, las garantías reales se pueden dividir en garantías reales legales y garantías reales intencionales. Garantías reales: las garantías reales legales se refieren a garantías reales que surgen naturalmente de acuerdo con disposiciones directas de la ley, como los gravámenes intencionales; las garantías reales establecidas de acuerdo con el contrato de establecimiento de las partes son garantías intencionales típicas. derechos de propiedad. Las garantías jurídicas suelen establecerse para garantizar determinados derechos y, por tanto, tienen una fuerte subordinación. Debido a que tiene la función de financiar los medios de comunicación (es decir, utilizar garantías reales como medio para obtener financiación), también se denomina financiación de garantías reales.

2. Las garantías reales pueden dividirse en garantías reales de pago y garantías reales de pago prioritario según sus efectos principales. Una garantía real de pago es una garantía cuyo efecto principal es retener la materia objeto del gravamen y obligar al deudor a pagar la deuda, como un gravamen, prenda, etc., una garantía real de pago con prioridad es una garantía real cuyo principal El efecto es garantizar la prioridad de pago y controlar el valor de cambio de la materia, como la hipoteca. Derechos de garantía de gravamen, debido a que el acreedor necesita poseer la materia, el deudor no puede usar la materia y beneficiarse de ella, por lo que el financiamiento corporativo generalmente no utiliza este método. Las garantías reales de pago prioritario utilizan el valor de cambio de la materia prima como garantía para el pago prioritario de las deudas. La posesión y el uso de la materia prima por parte del deudor están en consonancia con la política comercial de la empresa y, por lo tanto, ésta los adopta fácilmente. Este tipo de garantía mobiliaria domina la vida económica actual.

3. Según los distintos objetos de las garantías reales, se pueden dividir en garantías reales muebles, garantías reales sobre bienes inmuebles, garantías reales sobre bienes inmuebles y garantías reales no específicas. La garantía mobiliaria se refiere a la garantía mobiliaria establecida con bienes muebles como objeto, como la hipoteca mobiliaria, la prenda mobiliaria sobre bienes inmuebles se refiere a la garantía mobiliaria inmobiliaria establecida con los bienes inmuebles como objeto, como por ejemplo; prenda de derechos, hipoteca de derechos, etc.; las garantías reales inespecíficas se refieren a garantías reales constituidas sobre propiedades cuyo contenido cambia con frecuencia, como garantías empresariales (garantías flotantes), etc.

4. Según las diferentes formas estructurales de las garantías reales, las garantías reales se pueden dividir en garantías reales fijas y garantías reales con transferencia de derechos. Con garantías reales limitadas, el acreedor garantizado sólo obtiene derechos limitados y la propiedad de la materia de la garantía permanece en manos del creador (el deudor o un tercero). Transferencia de derechos Una garantía real es una garantía real que transfiere la propiedad u otros derechos de la garantía al acreedor garantizado, y la transferencia de una garantía es un ejemplo típico.

En tercer lugar, la diferencia de eficacia entre los derechos de propiedad y los derechos de los acreedores

1 Las condiciones para el ejercicio de los derechos son diferentes. Una deuda es una deuda. Un acreedor sólo puede lograr sus intereses específicos exigiendo al deudor que cumpla con sus obligaciones. Los derechos de propiedad son derechos dominantes. El propietario de los derechos de propiedad puede ejercer sus derechos y realizar sus propios intereses sin depender de los deseos y acciones de otros.

2. Los métodos de configuración son diferentes. Salvo las obligaciones legales, el establecimiento de obligaciones contractuales es arbitrario. Siempre que las partes no violen las disposiciones imperativas de la ley y el orden público y las buenas costumbres, pueden formular sus propias pretensiones a voluntad. El establecimiento de derechos de propiedad adopta el principio legal. Las partes no pueden crear o cambiar el contenido de los derechos de propiedad por sí mismas, excepto en los casos previstos por la ley.

3. La naturaleza de los derechos es diferente. Los derechos de los acreedores son derechos relativos, mientras que los derechos de propiedad son derechos absolutos. Sólo se pueden presentar reclamaciones contra un deudor específico (deudor). Incluso si el deudor no puede cumplir la deuda debido a las acciones del tercero, el tercero no es responsable ante el acreedor.

4. Los objetos de los derechos son diferentes. El objeto de los derechos del acreedor es el pago, es decir, la conducta específica del deudor el objeto de los derechos de propiedad sólo pueden ser las cosas.

5. Los derechos tienen efectos diferentes. Existen las siguientes diferencias entre los derechos del acreedor y los derechos de propiedad: 1. Los derechos de propiedad son exclusivos, mientras que los derechos de los acreedores son compatibles; 2. Cuando sobre una misma cosa existen al mismo tiempo derechos de propiedad y derechos de acreedor, los derechos de propiedad tienen prioridad; 3. Los derechos de propiedad tienen recurso, pero los derechos de deuda no.

6. La puntualidad es diferente. Los derechos de deuda tienen un límite de tiempo, pero los derechos de propiedad no.

7. Diferentes restricciones de transferencia. Existen ciertas restricciones a la transferencia de derechos, pero generalmente no existen restricciones a la transferencia de derechos de propiedad.

8. Los fines de la protección de los derechos son diferentes. El propósito de la protección de los derechos de propiedad es generalmente restaurar el control del titular del derecho sobre la propiedad, por lo que se basa en el principio de restauración a la condición original y se centra en el método de reclamar la propiedad. Además de la protección de los derechos de propiedad por el derecho civil, otras leyes, como el derecho penal y el derecho administrativo, también protegen los derechos de propiedad. El objetivo de la protección de los derechos de los acreedores es hacer realidad los intereses de los acreedores, y la protección de los derechos de los acreedores generalmente se limita a la protección del derecho civil.

Lo anterior es el contenido relevante para distinguir los principios de cambio de derechos de propiedad. Según las regulaciones pertinentes, los cambios en los derechos de propiedad siguen los tres principios anteriores y cada uno de ellos debe observarse. Si se viola alguno de estos, puede provocar el fracaso del cambio de derechos de propiedad.

Objetividad jurídica:

Artículo 208 del "Código Civil de la República Popular China" El establecimiento, cambio, transmisión y eliminación de los derechos de propiedad inmobiliaria se registrarán de conformidad con la ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.

El artículo 209 del "Código Civil de la República Popular China" establece, modifica, transfiere y elimina derechos inmobiliarios, los cuales entrarán en vigor una vez registrados de conformidad con la ley, sin registro no surtirán efectos, salvo lo contrario; previsto por la ley. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.