¡Es difícil vender una casa a precio reducido y estás lleno de deudas! ¿Caerá la primera hornada de especuladores inmobiliarios en 2019?
Ante la tentación de los intereses, la gente siempre se olvida de sí misma y pierde la razón. Tomemos como ejemplo el comercio de acciones. Si un inversor novato que acaba de entrar en el mercado de valores se encuentra por primera vez con un aumento repentino de las acciones y prueba la dulzura, es probable que pierda el control e invierta una gran cantidad de dinero en el mercado de valores. Pero los inversores comunes y corrientes no son dioses después de todo y muchas personas tienen una mentalidad de juego. Como dice el refrán, nueve de cada diez veces que apuestas perderás. Al final, habrá cambios repetidos y la posibilidad de quedar atrapado es muy alta.
Desde 2015, el mercado de valores de China cayó repentinamente en un estado de altibajos, y muchos inversores de alto nivel también sufrieron grandes pérdidas este año. Desesperados, algunas personas pasaron del mercado de valores al mercado inmobiliario, porque aunque el mercado de valores cayó en 2015, los precios de la vivienda comenzaron a subir paso a paso a finales de este año. Para los inversores con buen olfato, en lugar de invertir dinero en el mercado de valores, es mejor invertir dinero en el mercado inmobiliario.
Como se esperaba, hasta principios de 2017, todo el mercado inmobiliario de China no decepcionó a los especuladores inmobiliarios, y los precios de la vivienda continuaron aumentando de 2015 a 2017. Durante este período, los precios de la vivienda en las ciudades de primer y segundo nivel han aumentado mucho, pero las zonas más locas se concentran principalmente en las ciudades de tercer y cuarto nivel. En esta etapa, los precios de la vivienda en muchos condados pequeños de China también han superado los 10.000 yuanes, y muchos especuladores inmobiliarios también se han trasladado de ciudades de primer y segundo nivel a ciudades pequeñas y medianas.
Cuando los especuladores inmobiliarios se sumergieron en la alegría de contar dinero, el mercado inmobiliario anunció repentinamente un "cambio" y las ciudades y regiones de todo el país marcaron el comienzo de las más estrictas "órdenes de control inmobiliario". Los especuladores podrían quedar atrapados en el mercado inmobiliario en un corto período de tiempo, pero lo que es aún más emocionante es que nadie hubiera pensado que esta ronda de condiciones del mercado en el país podría durar tres años. En 2017, los especuladores inmobiliarios estaban relativamente tranquilos. Para ellos, la regulación del mercado inmobiliario es algo común desde hace mucho tiempo, pero esto no les traerá ningún riesgo, porque después de cada regulación continuará el ciclo de aumento de los precios de la vivienda.
En 2018, los especuladores inmobiliarios entraron un poco en pánico. La señal más obvia es que el precio de las casas en la ciudad de Yanjiao, provincia de Hebei, se ha reducido significativamente. Los precios más altos de la vivienda aquí se dispararon a más de 40.000 por metro cuadrado durante el período loco. En 2065, 438 08, el precio más bajo de la vivienda había bajado a 65.438 05.000 por metro cuadrado. En este momento, las agencias inmobiliarias que venden casas en Yanjiao han cerrado una tras otra y las tiendas de agencias inmobiliarias restantes están básicamente desiertas. El agente no sólo jugaba con su teléfono móvil sino que también fumaba en la puerta, como si se las arreglara.
En 2019, las últimas ilusiones de los especuladores inmobiliarios se harán añicos. Chen Xiao es un agente que lleva 6 años en la industria. Dijo que ingresó a la industria en su primer año en su ciudad natal. Más tarde, un amigo me dijo que si quería ganar dinero, iría a una gran ciudad, donde otros se apresuraban a comprar casas. Al año siguiente, Chen Xiao llegó a Yanjiao tras presentarle a un conocido. Este año es 2014, que también es un buen momento para el mercado inmobiliario. No te preocupes por vender la casa. Después de más de un año de arduo trabajo, finalmente soy un pequeño activo. Hacia 2016 utilizó sus ahorros y diversos préstamos para comprar dos casas de más de 80 metros cuadrados. En los días siguientes, vendió la casa mientras esperaba que subieran los precios de la vivienda.
De hecho, ya es miembro del grupo de especuladores inmobiliarios, pero según sus palabras, si quieres hacer una fortuna con las comisiones, ¿cuántas casas necesitas vender? Es práctico especular usted mismo con bienes raíces. Es común en esta industria invertir en varias casas, después de todo, tiene los recursos. Algo inesperado sucedió. 2065438 En marzo de 2007, se anunciaron controles del mercado inmobiliario en los alrededores de Beijing, y Yanjiao ciertamente no fue inmune. Después de eso, el mercado inmobiliario originalmente activo se enfrió repentinamente.
En el mercado de viviendas nuevas, bajo la presión de las restricciones de precios y compras, los precios de las viviendas han estado retrocediendo; el mercado de viviendas de segunda mano también se ha visto restringido por restricciones de compras, lo que provocó que el mercado inmobiliario de Yanjiao cayera. caliente hasta el punto de congelación en un corto período de tiempo. Tres años después, la agencia original de Chen Xiao cerró. Debido a las estrictas regulaciones en las grandes ciudades, la competencia en la industria de ventas de bienes raíces se ha vuelto más intensa. Chen Xiao abandonó las grandes ciudades y regresó a su ciudad natal para vender casas en ciudades de cuarto nivel. Sin embargo, el salario y los beneficios no eran comparables. aquellos alrededor de Beijing. Además, hay muchas casas en las ciudades de cuarto nivel y pocas personas necesitan comprarlas. Como le faltaba dinero, Chen Xiao compró dos casas en Yanjiao a precios elevados. Ahora no puede pagarlas ni venderlas. Dijo que si no pueden aguantar, es posible que tengan que "abandonar la casa y escapar del préstamo".
Zhao Benshan dijo una vez una línea muy clásica en un programa de bocetos.
Dijo: "Lo más doloroso en la vida es vivir sin dinero". El autor cree que esta frase debería expresar los pensamientos internos de los especuladores inmobiliarios en este momento. Al principio, optaron por especular con bienes raíces con el objetivo de enriquecerse. Es difícil vender una casa ahora que su precio ha bajado. Al principio pensaron que la casa que tenían en sus manos era una riqueza, pero al final estaban llenos de deudas. La exitosa transformación de los especuladores inmobiliarios de generadores de ganancias del mercado inmobiliario a "tomadores del país" también indica que el primer grupo de especuladores inmobiliarios "caerá" en 2019.