¿Qué opinas del plano de la casa?
La puerta es un abanico, que representa la acción y rango de empuje. Un ventilador en el interior significa que la puerta se abre hacia adentro y un ventilador en el exterior significa que la puerta se abre hacia afuera.
Ventana
Las ventanas se pueden dividir en ventanas de piso a techo, ventanales, ventanas de piso a techo, etc.
La forma más sencilla de dibujar una ventana es conectarla con tres líneas;
Un ventanal es un rectángulo que sobresale con tres líneas en el extremo superior y una línea de puntos en el inferior. end;
Las ventanas del piso al techo son similares a los ventanales, pero parecen mucho más grandes. Si no lo reconoces a primera vista, el diseñador lo marcará.
La visualización del aire acondicionado está representada por AC en un marco rectangular, o se dibuja una cruz dentro del rectángulo.
Los armarios generalmente son rectangulares con un espacio en su interior.
Otros diseños y diseño general final.
Cosas a tener en cuenta
Vaya al norte, al sur, al oeste y al este.
Tener un apartamento cuadrado es apropiado.
Pregunta 2: ¿Cómo saber si los puntos negros en el plano de la casa son columnas estructurales, franjas diagonales o muros de corte? Las paredes en blanco son particiones. Estos requieren un estudio sistemático de la arquitectura.
Pregunta 3: ¿Cómo sabes qué representan las etiquetas en el plano del edificio? Según lo dispuesto en el "Código de Topografía Inmobiliaria":
(1) Número de edificio: "Edificio" se refiere a un edificio independiente con diferentes estructuras y niveles. El número de edificio se basa en la cima de la montaña, de izquierda a derecha, de adelante hacia atrás y en el sentido de las agujas del reloj con * * * números 1, 2, 3, 4... El número de edificio está marcado en la parte inferior izquierda de el esquema del edificio, expresado entre paréntesis.
(2) El área de construcción se marca en el medio del edificio, se dibuja una línea horizontal debajo del área de construcción y el área de construcción se deja con dos decimales.
(3) Marque los elementos de la propiedad sobre el área del edificio, incluidos números de 8 dígitos como producción, estructura, número de pisos, año de finalización, etc. El primer dígito representa el volumen de producción, el segundo dígito representa la estructura, el tercer y cuarto dígitos representan el número de pisos y el quinto, sexto, séptimo y octavo dígitos representan el año de finalización.
①Clasificación del producto: los bienes inmuebles de propiedad estatal están representados por 1; los bienes inmuebles de empresas conjuntas están representados por 4; bienes raíces de inversión en Hong Kong, Macao y Taiwán están representados por 6; los bienes raíces extranjeros están representados por 7; otros atributos están representados por 8;
② Las estructuras se dividen en: las estructuras de acero están representadas por 1; las estructuras de acero y hormigón armado están representadas por 2; las estructuras de hormigón armado están representadas por 3; las estructuras mixtas están representadas por 4; representado por 5; otras estructuras están representadas por 6 medios.
③El número de plantas del edificio: se refiere al número natural de plantas del edificio, generalmente calculado como plantas interiores superiores a 0. Si la ventana de iluminación se encuentra en un semisótano sobre el terreno exterior, y la altura del suelo interior es superior a 2,20 m (inclusive), se calculará el número de suelos naturales. Los pisos falsos, pisos adjuntos (entrepisos), entrepisos, áticos (edificios ocultos), torres decorativas, escaleras y tanques de agua con niveles sobresalientes no se incluyen en el cálculo. El número de pisos del edificio está representado por dos dígitos. Por ejemplo, el primer piso (bungalow) está representado por 01, el noveno piso está representado por 09 y el undécimo piso está representado por 11.
④Año de finalización: El año de finalización de la casa es el año de finalización de la casa. Si hay un certificado de aceptación de finalización, prevalecerá el certificado; si no hay un certificado de aceptación de finalización, prevalecerá el año de finalización real; El año de finalización está representado por cuatro dígitos, como 1980, 1999, 2001.
5. Esquema (del plano o teoría)
(1) La ubicación de la casa: marcada en la esquina superior izquierda del marco No. ×× Carretera, ××× Distrito.
(2) Código de área de bienes raíces: marcado en el lado central izquierdo de la línea superior del marco, el distrito de Lixia es 01, el distrito de Shizhong es 02, el distrito de Huaiyin es 03, el distrito de Tianqiao es 04 y El distrito de Licheng es 05, la zona de desarrollo de alta tecnología es 06.
(3) Código de área inmobiliaria: marcado en el lado derecho del medio de la línea fronteriza del marco, ordenado según oficinas distritales y localidades.
(4) Número de mapa: marcado en la esquina superior derecha de la línea del marco. El número de mapa está representado por seis dígitos. Los primeros cuatro dígitos son los diez kilómetros y el kilómetro entero en abscisas y ordenadas. El quinto, los seis dígitos, son los nombres en clave de los dibujos.
(5) Número de montaña: Marcado en la parte inferior de la esquina superior derecha de la línea del marco, representado por cuatro dígitos, comenzando desde 0001. El número de la submontaña comienza en 1 y se coloca en la parte inferior del último dígito del número de la montaña, como 00012.
(6) El ancho del mapa de Zishan se puede seleccionar entre 787 mm × 1092 mm 1/32-1/4.
(7) La escala del mapa de subcolina se puede seleccionar entre 1:100-1:1000 según el tamaño del área de la colina.
(8) Cuando el límite de los derechos de la casa coincide con el límite de los derechos de la casa, representa el límite de los derechos de la casa. Cuando el contorno de la casa coincide con el límite de los derechos de la casa, representa el límite de los derechos de la casa.
Este artículo proviene del enlace original de los desarrolladores inmobiliarios chinos: zgdcs/Main/2006-04/1188.
Pregunta 4: ¿Cómo entender los planos de construcción? Para mí es imposible aprender sólo unas pocas palabras. Necesito utilizar materiales didácticos formales para guiarme. Solía hacer representaciones arquitectónicas cuando estudiaba en la universidad, así que te conozco mejor porque me especialicé en arquitectura.
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(1) Comprender la naturaleza del proyecto, escalas de dibujo y descripciones de texto, y estar familiarizado con leyendas comunes.
(2) La distribución de los edificios (nuevos, originales, planificados, demolidos), el entorno circundante y las carreteras dentro del área del terreno.
(3) Comprenda la forma del terreno: desde las subidas y bajadas, puede conocer la pendiente y la dirección de drenaje del suelo.
(4) Comprenda la diferencia de altura interior y exterior, la elevación de la carretera y la pendiente de la nueva casa.
(5) Verificar la relación entre la casa y la tubería, y el lugar donde se introduce la tubería en el edificio.
(6) Encontrar la base para posicionar la nueva casa.
Al realizar renderizados, no es necesario prestar atención a las densas anotaciones en los dibujos. Solo debe prestar atención a las posiciones y alturas de las paredes, puertas y ventanas, los tamaños y métodos de colocación. componentes decorativos, cierre capas innecesarias en CAD e importe 3D. Simplemente modele las partes requeridas del exterior o del interior según el tamaño.
¿Cómo leer el plano de construcción?
La planta de un edificio es la sección horizontal del edificio. Supongamos que se usa un plano horizontal para cortar la parte sobre el alféizar de la ventana del edificio, y la proyección horizontal de la parte debajo de la sección se llama vista en planta.
El plano de una casa muestra principalmente: el tamaño del área de la casa, el tamaño de cada habitación, la ubicación y tamaño de escalones, escaleras, puertas y ventanas, el espesor de la estructura de la pared, etc. . Algunos planos de construcción también reflejan la forma y la ubicación del equipo fijo interior, como estufas, inodoros, gabinetes de cocina, piscinas de aguas residuales, bañeras y otras instalaciones. Para los compradores de viviendas, este mapa es suficiente para comprender completamente el área y la distribución de la propiedad que están comprando, así como varios datos indicadores dentro del espacio de la vida diaria. Al mirar la imagen, debemos centrarnos en las siguientes cuestiones:
1. Calcular el largo total, el ancho total y el área de construcción de la casa a través de las líneas periféricas (es decir, las líneas de las paredes). Además, comprenda la forma de la casa, su orientación, la ubicación de escaleras, escalones, puertas y ventanas exteriores y sus límites con las casas circundantes.
2. Mira la imagen para encontrar la ubicación de las paredes interiores de la casa, encuentra la ubicación del dormitorio, sala, sala de estar, cocina, baño, trastero y armario, y calcula. sus áreas respectivamente.
3. A través de estándares de escala, analice y comprenda la altura interior, el tamaño de la unidad, el espacio del piso y el uso diario de equipos e instalaciones inherentes, como balcones, puertas, ventanas, calefacción, alcantarillas y conductos de humos.
4. Realizar un análisis detallado para comprender el tamaño, la forma, la ubicación y el uso razonable de instalaciones ajustables como estufas interiores, lavabos, baños, gabinetes de cocina, piscinas de aguas residuales y bañeras.
5. Verifique el área del edificio público adyacente relacionada con la casa, como escaleras, pasillos de piso, ascensores, salas de distribución de energía y otras áreas del edificio público.
Para los cinco elementos anteriores, para ver la casa y el plano arquitectónico de la casa, debes prestar atención a varios aspectos. Es muy necesario e importante que los compradores de viviendas aprendan y comprendan los planos de construcción. Porque esto no sólo le permite conocer de un vistazo el área real (incluyendo el área de construcción y el área utilizable) y el largo y ancho de la propiedad que compró, sino que también le permite decidir qué muebles comprar, diseñar la ubicación razonable de los muebles de interior. y las necesidades diarias, y muévase. Considere antes qué tipo de renovaciones y modificaciones desea realizar en la habitación. Por ejemplo, según la altura libre de la casa, se puede elegir si se construye un techo suspendido, según la posición del calentador y las ventanas, se puede decidir si se subcontratan cajas de cortinas, cubiertas de calefacción, etc.
Generalmente, los planos de construcción se dibujan según una escala determinada. Los estándares de escala están marcados en la parte inferior de los dibujos y, a menudo, se utilizan escalas largas, como: 1:100, 1:50. Según las diferentes plantas de la casa, la planta se divide en planta primera y planta estándar (si la distribución de dos o más plantas es la misma, se denomina planta estándar). Después de que el comprador de la vivienda reciba los planos, si está comprando una casa existente, debe medirla en el sitio y compararla con los planos de construcción para ver si son consistentes.
Para la asignación del área pública, se debe consultar al vendedor a tiempo para comprender el área utilizable y el área de construcción de la casa comprada, respectivamente...>;& gt
Pregunta 5: Plano de construcción ¿Qué opinas de los muros de carga? Los muros de carga en los planos de construcción se distinguen generalmente por su forma estructural. En la figura, el muro de contorno exterior de la estructura de mampostería y el muro con columnas estructurales en el interior son muros de carga. La parte que soporta carga de una estructura de muro de corte general se muestra en negro en la vista en planta.
-Estructura de mampostería
-Estructura de muro de corte
Estructura de mampostería: Estructura construida con ladrillo, mampostería de piedra o mampostería de bloque, también conocida como estructura de mampostería. Debido a la alta resistencia a la compresión y la baja resistencia a la tracción de la mampostería, los miembros estructurales de mampostería soportan principalmente presión axial o excéntrica pequeña y rara vez soportan tensión o flexión. Los muros, columnas y cimientos de edificaciones civiles e industriales en general pueden adoptar estructuras de mampostería. En edificios con marcos de hormigón armado y otras estructuras, las paredes de ladrillo se utilizan a menudo como estructuras de cerramiento, como paredes de relleno de estructuras de marco.
Estructura de muro de corte: los paneles de muro de hormigón armado se utilizan para reemplazar vigas y columnas en estructuras de marco, que pueden soportar fuerzas internas causadas por diversas cargas y controlar eficazmente la fuerza horizontal de la estructura. Este tipo de estructura que utiliza paneles de muro de hormigón armado para soportar fuerzas verticales y horizontales se llama estructura de muro de corte. Esta estructura se utiliza mucho en edificios de gran altura.
Pregunta 6: ¿Cómo ver el plano de la casa con tus ojos? Hay dimensiones, funciones,,,
Pregunta 7: ¿Cómo entender la planta de una casa?
Pregunta 8: Cómo leer el plano de la casa (1) para ver si el "plano de planta" indica correctamente la ubicación y la orientación norte-sur de la casa. Una vez, un comprador compró una casa con tres dormitorios y una sala de estar. Originalmente, pensó que dos habitaciones daban al sur y una al norte, pero cuando entregó la habitación, descubrió que dos habitaciones daban al norte y una al sur. Miré el contrato y descubrí que el "plano de la casa" no indicaba la orientación norte-sur de la casa. El promotor inmobiliario creyó que la casa que entregó cumplía con el contrato y las dos partes iniciaron una disputa. Pero si ambas partes indican correctamente la orientación norte-sur en el "Plano de la casa" del contrato, no habrá disputa. (2) Compruebe si el "plano de la casa" indica claramente la estructura interna de la casa, el tamaño y distribución de cada habitación, etc. Estos aspectos pueden constituir una descripción del diseño arquitectónico de la casa adquirida por el comprador. Una vez que un promotor inmobiliario cambie estos contenidos sin el consentimiento del comprador, constituirá un incumplimiento de contrato para el comprador. En resumen, para los compradores de vivienda, la descripción del "plano de la casa" proporcionada por el agente inmobiliario debe ser lo más clara y detallada posible. De lo contrario, será difícil para los compradores explicar claramente cuándo surgen disputas y proteger sus derechos e intereses legítimos.
Pregunta 9: ¿Cómo elegir un tipo de casa según los dibujos? La orientación cardinal de 1
Esta torre está mejor ubicada en los lados sur y sureste.
El suelo de losa tiene la mejor permeabilidad de norte a sur (mejor que la permeabilidad de este a oeste).
Si se trata de un piso de un dormitorio o de cero dormitorios, lo mejor es orientarlo al sur, seguido del este y oeste.
2. Diseño, el diseño de Quanming es el mejor (todas las habitaciones, cocinas y baños tienen ventanas), proporciones del tamaño de la habitación, ya sea que haya esquinas o intersecciones diagonales. . . .
3. Calcula la altura libre de la casa, al menos 175.
4. El balcón y las ventanas de la casa (ventanas de doble acristalamiento), si el balcón está cerrado o abierto, si el suelo es de media altura, si mi ventana es un mirador (un mirador). desde el exterior o un ventanal desde el interior) ventana).
. . . .
Sí, puedes enviarme el plano y lo miraré por ti. [correo electrónico protegido]