¿Cuánto dura el plazo de prescripción para las disputas sobre contratos de alquiler de vivienda?
El artículo 188 de los "Principios Generales del Derecho Civil" estipula que el plazo de prescripción para solicitar al Tribunal Popular la protección de los derechos civiles es de tres años.
El artículo 136 de los "Principios Generales del Derecho Civil" establece que el siguiente plazo de prescripción es de un año:
(1) Solicitar indemnización por daños personales;
(2) No declarar la venta de bienes de mala calidad;
(3) Retraso o negativa en el pago del alquiler;
(4) Pérdida o daño de la propiedad depositada.
El artículo 137 de los “Principios Generales del Derecho Civil” establece que el plazo de prescripción se computará desde el momento en que la persona sepa o deba saber que sus derechos han sido vulnerados. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha de la vulneración de derechos, el Tribunal Popular no concederá la protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede ampliar el plazo de prescripción.
Datos ampliados
El plazo de prescripción también está sujeto a suspensión e interrupción.
El artículo 139 de los "Principios Generales del Derecho Civil" estipula que dentro de los últimos seis meses de prescripción, si el derecho de reclamación no puede ejercerse por fuerza mayor u otros obstáculos, el estatuto de limitaciones quedará suspendida. El plazo de prescripción se seguirá computando a partir de la fecha en que se elimine la causa de suspensión. Las razones legales para la suspensión de la prescripción son terremotos, tifones, inundaciones, guerras e incapacidad del titular del derecho. Si la infracción se ha cometido durante más de 20 años, el tribunal popular no la protegerá. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede ampliar el plazo de prescripción.
Datos de referencia
Sitio web del Congreso Popular Chino-Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China