Informe: La gestión inmobiliaria sigue siendo la industria preferida de las empresas inmobiliarias cotizadas que buscan un desarrollo diversificado
El 26 de mayo, la Asociación de Bienes Raíces de China y el Instituto de Investigación de Bienes Raíces Eju de Shanghai celebraron conjuntamente la conferencia de prensa "Resultados de evaluación de empresas cotizadas en bienes raíces y propiedades de 2022" y el "Informe de investigación de evaluación de empresas cotizadas en bienes raíces de 2022". "Se publicó en la reunión" señaló que las empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa responden activamente a los cambios de la industria, parten de las necesidades de los clientes, actualizan iterativamente los productos y promueven la mejora de las capacidades de productos y servicios. Reflejado principalmente en fortalecer la gestión de la satisfacción del cliente, enfatizar la supervisión de la calidad de los proyectos, aumentar el empoderamiento tecnológico y la aplicación digital, etc. Además, para aumentar los ingresos, las empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa buscan activamente modelos de beneficios diversificados y se esfuerzan por encontrar una segunda curva de crecimiento. Entre ellos, la gestión inmobiliaria sigue siendo la industria de primera elección para que las empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa busquen un desarrollo diversificado.
El “Informe” también se centra en revisar la evolución de las inmobiliarias cotizadas a lo largo de 2021. El "Informe" señala que en 2021, los activos totales medios de las empresas inmobiliarias cotizadas serán de 154.912 millones de yuanes, una disminución interanual del 1,82%; los activos netos medios serán de 36.514 millones de yuanes, interanualmente; -aumento anual del 8,38%; el ingreso promedio del negocio de desarrollo inmobiliario será de 29,479 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 7,21%; el beneficio operativo promedio fue de 4,281 mil millones de yuanes, una disminución interanual del 18,41%; . El índice de deuda neta promedio cayó 7,39 puntos porcentuales con respecto al año anterior al 87,68%; la tasa promedio de rotación de activos totales y la tasa de rotación de inventario aumentaron ligeramente con respecto al año anterior. En 2021, las empresas inmobiliarias prestarán más atención a la escala de pasivos, el período de amortización y la gestión del flujo de caja. En términos de solvencia a largo plazo, el "Informe" muestra que la ratio activo-pasivo medio de las inmobiliarias cotizadas en 2021 una vez excluidos los anticipos es del 61,62%, un descenso interanual del 2,09%; El ratio es del 87,68%, una disminución de 7,39 puntos porcentuales respecto al año anterior. Afectados por el enfriamiento del mercado y el aumento de los costes, los márgenes de beneficio de las empresas inmobiliarias se han reducido. 11 empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa obtuvieron beneficios netos de más de 10.000 millones de yuanes, lo que representa el 6,96%; 25 empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa sufrieron pérdidas, lo que representa el 15,82%.
El "Informe" señaló que después de una evaluación exhaustiva, Vanke A, Poly Development, China Overseas Land and Resources, Country Garden, Longfor Group y otras empresas se ubicaron entre las 10 primeras clasificaciones integrales de empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa. . Con la introducción continua de políticas para estabilizar el sector inmobiliario en 2022, se espera que la industria inmobiliaria marque el comienzo de un desarrollo saludable. Las empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa deben empezar desde su propia perspectiva, buscar activamente modelos de gestión perfeccionados y satisfacer de forma innovadora las necesidades de desarrollo del mercado.