¿Se pueden clasificar las disputas sobre contratos de compensación por demolición de viviendas y reasentamiento como compensación por infracción de propiedad?

1. La demolición de la vivienda requiere atención a la firma del contrato de compensación por demolición y reasentamiento de la vivienda.

2. Al firmar un contrato de compensación y reasentamiento por demolición de una casa, se debe prestar atención a:

(1) El contrato de compensación y reasentamiento por demolición de una casa debe prestar atención a las partes involucradas y la situación básica de la demolición. (El demoledor debe ser una unidad que haya obtenido un permiso de demolición de viviendas)

(2) Circunstancias relevantes de la demolición de viviendas. (Incluyendo ubicación, estructura, plantas, superficie, calidad, número de habitaciones e instalaciones auxiliares, etc.).

(3) El contrato de compensación y reasentamiento por demolición de viviendas debe prestar atención al método de compensación, el monto de la compensación y el tiempo de compensación.

(4) El contrato de compensación por demolición y reasentamiento de la vivienda debe prestar atención a la valoración de la vivienda.

(5) Medidas de demolición y reasentamiento.

(6) Pago del subsidio de reubicación, subsidio de reasentamiento temporal e indemnización por suspensión de actividad empresarial.

(7) Período de reubicación y período de transición.

(8) Responsabilidad por incumplimiento de contrato. No puede clasificarse como compensación por infracción de propiedad. Las disputas sobre contratos de compensación de demolición y reasentamiento son generalmente disputas contractuales.

Las disputas contractuales se refieren a todas las disputas entre las partes del contrato que surjan de la validez, interpretación, ejecución, modificación, terminación, etc. del contrato. El contenido de las disputas contractuales se refleja principalmente en el hecho de que las partes en la disputa tienen diferentes puntos de vista y opiniones sobre los hechos jurídicos que conducen a la creación, modificación y eliminación de la relación jurídica contractual y el contenido de la relación jurídica. El alcance de las disputas contractuales cubre todo el proceso desde el establecimiento hasta la terminación de un contrato.

El daño a la propiedad se refiere a la infracción de los derechos de propiedad, provocando que el objeto de los derechos de propiedad sea destruido; su valor de uso y su valor se devalúen, se reduzcan o se pierdan por completo, o la relación de dominio del propietario sobre el objeto de la propiedad. Se destruyen los derechos de propiedad, lo que provoca que se dañe el objeto de los derechos de propiedad. Los intereses de propiedad del propietario se dañan, lo que resulta en una reducción en el valor de la propiedad del propietario y una pérdida de los intereses de propiedad disponibles.

Entendido desde una perspectiva amplia, la propiedad en daños a la propiedad se refiere a los derechos de propiedad en un sentido amplio, que debe incluir derechos de propiedad, otros derechos de propiedad, derechos de acreedores y derechos de propiedad intelectual, así como patrimonio, derechos de herencia. y otros derechos de propiedad. También incluye intereses de propiedad. El artículo 19 de la Ley de Responsabilidad Extracontractual estipula: "Si alguien infringe la propiedad de otros, la pérdida de la propiedad se calculará de acuerdo con el precio de mercado u otro método en el momento de la pérdida. La disputa sobre el contrato de compensación por demolición y reasentamiento de la casa es un caso civil Es el artículo 1 del "Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas"

Si la unidad de demolición y las personas demolidas no han llegado a un acuerdo de demolición y no han firmado un contrato de compensación de demolición y reasentamiento, el departamento administrativo de demolición tomará la decisión de demolición. Lo que el tribunal procesa es un caso administrativo. Esta es la situación estipulada en el artículo 16 del "Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas":

Artículo 5: Después. Se concluye el acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento, si la persona demolida o el arrendatario de la casa se niega a reubicarse dentro del período de reubicación, el demoledor puede solicitar el arbitraje al comité de arbitraje de acuerdo con la ley, o puede demandar al tribunal popular de acuerdo con la ley. al Tribunal Popular para su primera ejecución.

Artículo 16: Si el demoledor y el demoledor, o el demoledor, el demoledor y el arrendatario de la casa no llegan a un acuerdo sobre indemnización. y reasentamiento para demolición, a solicitud de las partes interesadas, el propietario de la casa La decisión la tomará el departamento de gestión de demolición. Si el departamento de gestión de demolición de la casa es la persona demolida, la decisión la tomará el gobierno popular al mismo tiempo. nivel dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud.

Si la parte no está satisfecha con la decisión, podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 3 meses siguientes a la fecha. de entrega del premio.