¿De quién es el techo de esta casa?
La propiedad del techo de una casa pertenece a todos los residentes del edificio. El propietario de un ático que utilice el techo deberá obtener el consentimiento del propietario del edificio, y los beneficios también serán disfrutados por el propietario del edificio. Base jurídica: El artículo 274 del Código Civil establece que las vías dentro de las zonas edificables pertenecen al propietario, excepto las vías urbanas. El espacio verde dentro de la zona de edificación pertenece al propietario, excepto el espacio verde público urbano o el espacio verde personal expreso. Otros lugares * * * públicos, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario. 1. Si la calidad del servicio no está dentro del alcance del pago por parte del propietario del automóvil, puede negarse a pagar. 2. La calidad del servicio es deficiente y la empresa de administración de la propiedad lo ha prometido en el contrato o por escrito, pero la calidad del servicio; no es satisfactorio, puede negarse a pagar; 3. El propietario tiene derecho a negarse a proporcionar servicios sin el consentimiento del propietario o el servicio acordado. Las siguientes cuestiones las decide el propietario: 1. Seleccionar y contratar empresas de servicios inmobiliarios; 2. Elegir el comité de propietarios o reemplazar a los miembros del comité de propietarios; 3. Formular y modificar los reglamentos de administración; 4. Recaudar y utilizar fondos especiales para mantenimiento; 5. Renovar y reconstruir el edificio y sus instalaciones auxiliares; . Artículo 278 del Código Civil * * * Cuando un propietario decide sobre un asunto, participarán en la votación los propietarios cuya porción exclusiva ocupe más de dos tercios del área y que representen más de dos tercios del área total. Las decisiones sobre las materias especificadas en los números 6 a 8 del párrafo anterior estarán sujetas al consentimiento de los propietarios y de más de las tres cuartas partes de los electores que participen en la votación de más de las tres cuartas partes del área exclusiva. Las decisiones sobre otras materias previstas en el párrafo anterior estarán sujetas al consentimiento de más de la mitad de los propietarios que participen en la votación, y estarán sujetas al consentimiento de más de la mitad de los propietarios que participen en la votación.
Objetividad jurídica:
Artículo 153 del Código Civil de la República Popular China* * *Los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos son inválidos. Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos. Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres. Artículo 274 del Código Civil de la República Popular China: Las carreteras pertenecen al propietario, excepto las urbanas. El espacio verde dentro de la zona de edificación pertenece al propietario, excepto el espacio verde público urbano o el espacio verde personal expreso. Otros lugares * * * públicos, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario.