¿Qué debe hacer el propietario si la empresa de gestión de la vivienda incumple?
Si la sociedad fiduciaria de vivienda incumple el contrato, el propietario puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular y exigir que la otra parte asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. El Tribunal Popular llevará a cabo primero la mediación y, si la mediación fracasa, emitirá un juicio basado en la situación real.
Base legal:
El artículo 186 de la "Ley Civil de la República Popular China" estipula: Si una de las partes incumple el contrato y daña los derechos personales y de propiedad de la otra parte, la parte perjudicada tiene derecho a optar por exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato o la responsabilidad extracontractual.
El artículo 458 de la "Ley Civil de la República Popular China" estipula: El uso, renta y responsabilidad por incumplimiento de contrato de los bienes inmuebles o muebles derivados de la relación contractual se ajustarán a las contrato si el contrato no estipula o la estipulación no es clara, implementado de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.
Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China
Artículo 9 Al conocer de casos civiles, los tribunales populares llevarán a cabo una mediación basada en los principios de voluntariedad y legalidad. Si la mediación fracasa, se dictará sentencia con prontitud.