¿Los agentes inmobiliarios ganan dinero?

Si va a una propiedad inmobiliaria de nueva construcción, encontrará que aquí hay incluso una docena o incluso docenas de agencias inmobiliarias. Es cierto que "hay más empresas inmobiliarias que tiendas de arroz". Si no fuera impulsado por las ganancias, no creo que hubiera una escena tan próspera. ¿Es realmente tan rentable abrir una agencia inmobiliaria? ¿A qué debes prestar atención al abrir tu propia agencia inmobiliaria? Estudio de caso Conejos pastando junto a su nido.

Lao Li abrió una pequeña agencia inmobiliaria en el distrito de Hongkou. Debido a que tenía un certificado de calificación de comerciante de bienes raíces, él mismo se convirtió en gerente y contrató a un estudiante de secundaria técnica como back office. Lao Li dijo que eligió ser agente de bienes raíces. En primer lugar, no era ajeno a los agentes inmobiliarios, ya que llevaba algún tiempo vendiendo bienes inmuebles. En segundo lugar, las agencias de bienes raíces no requieren mucha inversión inicial; en tercer lugar, las agencias de bienes raíces en Shanghai tienen buenas perspectivas, especialmente porque esta área está cerca de varias universidades, y muchos estudiantes que están a punto de graduarse vendrán a alquilar casas. En palabras del propio Lao Li, se trata de "conejos pastando junto al nido": no requiere esfuerzo ni es seguro.

Esta es una agencia inmobiliaria muy pequeña, con un escritorio, un teléfono, un encargado y un asistente un poco menos de lo que la gente suele tener. Sólo tenía medio teléfono porque lo compartía con el propietario. Sin embargo, Lao Li persistió durante varios años y se negó a decir cuánto dinero ganó. Tampoco estaba convencido de que vender una casa al mes fuera a ser rentable. Pero también hay mucha amargura: aunque el negocio todavía está un poco, a menudo vemos a los consumidores levantarse y dirigirse a otras tiendas. Aprovecha al máximo las ventajas de la marca

Una empresa profesional realizó una encuesta. Aunque ahora hay muchas agencias inmobiliarias en Shanghai, si el volumen total de transacciones inmobiliarias en Shanghai se distribuye uniformemente entre varias empresas, será imposible mantener la supervivencia de tantas empresas. Según las estadísticas, casi el 70% de las agencias inmobiliarias privadas quebraron al cabo de un año. Los llaneros solitarios que sobreviven suelen ser empresas con ventajas o características operativas. Por ejemplo, algunos se especializan en transacciones inmobiliarias en una calle y otros se especializan en alquilar casas antiguas, buscando propiedades pequeñas pero refinadas.

Con la creciente estandarización e institucionalización de las transacciones inmobiliarias, la apertura de franquicias de agencias inmobiliarias parece haberse convertido en una tendencia. Su mayor ventaja es que los franquiciados pueden obtener apoyo de diferentes aspectos de la oficina central en sus operaciones. Por ejemplo, en términos de imagen de la tienda, la oficina central proporcionará estándares de decoración unificados, diseño de decoración y tiendas unificadas.