¿Qué son los dos libros y una mesa al cerrar la casa?
La “Garantía de Calidad de la Vivienda” es un documento escrito con el que los promotores inmobiliarios se comprometen ante los compradores de vivienda cuando les venden casas de nueva construcción. Tiene efectos legales y el desarrollador asumirá las responsabilidades de mantenimiento de acuerdo con los estándares de calidad de la vivienda estipulados en la carta de garantía de calidad de la vivienda.
El "Manual de Instrucciones Residencial" se refiere a un documento que explica la estructura, desempeño, tipo, desempeño, estándares, etc. de cada parte (componente) de la casa, y establece precauciones de uso. Si hay problemas con el uso de la casa, el manual se convertirá en una base importante para resolver disputas entre promotores y propietarios.
El "Formulario de registro de aceptación de finalización" significa que una vez completado y aceptado el proyecto de construcción, la unidad de construcción presenta el informe de aceptación de finalización del proyecto de construcción y los documentos de aprobación o documentos de licencia emitidos por la planificación, seguridad pública, protección contra incendios, protección ambiental y otros departamentos a la administración de la construcción Conducta revisada por las autoridades competentes.
Datos ampliados:
No se pueden rechazar dos ejemplares y un formulario al cerrar la vivienda.
De acuerdo con el artículo 17 del "Reglamento de Gestión de Operaciones y Desarrollo Inmobiliario Urbano", los proyectos de desarrollo inmobiliario sólo pueden entregarse para su uso después de haber pasado la inspección de aceptación si no han sido aceptados o no. para pasar la inspección de aceptación, no se entregarán para su uso.
El artículo 31 estipula que las empresas de desarrollo inmobiliario proporcionarán a los compradores de viviendas una carta de garantía de calidad residencial y un manual de instrucciones residenciales cuando la vivienda comercial se entregue para su uso. La carta de garantía de calidad residencial deberá indicar el grado de calidad, el alcance de la garantía, el período de garantía y la unidad de garantía aprobada por la unidad de supervisión de calidad del proyecto. La empresa de desarrollo inmobiliario asumirá la responsabilidad de la garantía de las viviendas comerciales de acuerdo con la carta de garantía de calidad residencial.
Cuando se entrega la casa, el desarrollador deberá proporcionar al comprador el formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción, la carta de garantía de calidad de la vivienda comercial y el manual de instrucciones de la vivienda comercial. Sin los documentos mencionados anteriormente, el comprador puede negarse a tomar posesión de la casa. Si el promotor no proporciona dos documentos y un formulario, será responsable del retraso en la entrega de la propiedad de conformidad con el contrato.
Enciclopedia Baidu - Inspección de viviendas
Enciclopedia Baidu - Reglamento de gestión y desarrollo inmobiliario urbano