¿Cuáles son los trámites para la obtención de terrenos inmobiliarios?

Solicitar terrenos de construcción al gobierno local. Si el proyecto inmobiliario no está dentro del alcance del terreno asignado por el gobierno, al obtener el terreno, los derechos de uso del terreno solo se podrán comprar mediante licitación. subasta y cotización. Luego planifique el uso del lugar y obtenga un permiso de planificación territorial. Luego planifique aquí el tipo de edificio, busque la unidad de construcción y obtenga el permiso de construcción.

¿Qué incluyen los cinco certificados de bienes inmuebles?

1. Permiso de planificación de terrenos para construcción

El "Permiso de planificación de terrenos para construcción" significa que antes de que los desarrolladores y las unidades de construcción soliciten terrenos al departamento de gestión de terrenos, el director administrativo de planificación urbana local. La ubicación, altura y relación de superficie del proyecto de construcción determinado por el departamento cumplen con el certificado legal de planificación urbana.

Dos. Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción

El "Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción" es una certificación legal de que el proyecto de construcción satisface las necesidades de planificación urbana. Se refiere principalmente a la planificación y diseño de proyectos inmobiliarios desarrollados por desarrolladores que cumplan con la planificación urbana.

3. "Certificado de uso de tierras de propiedad estatal" o "Certificado de derechos inmobiliarios"

El "Certificado de uso de tierras de propiedad estatal" se refiere a un certificado emitido por el gobierno popular local. Solicitud por parte del usuario de la tierra y unidad de desarrollo del certificado legal de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. En este certificado, se indican en el certificado la ubicación, el propósito, el área de uso de la tierra, la vida útil y los "cuatro límites" de la tierra. Entre ellas, la columna de naturaleza del suelo tiene principalmente dos propiedades: asignación y transferencia. Para viviendas comerciales, se trata básicamente de terrenos en venta.

4. "Permiso de Construcción"

Es el certificado legal para que la unidad constructora lleve a cabo la construcción del proyecto, y también es una de las bases principales para el registro de propiedad de la vivienda. La construcción sin un permiso de construcción es una construcción ilegal y no está protegida por la ley. Si el promotor no tiene ninguno de los "cuatro certificados" antes mencionados, demuestra que el terreno y la construcción del proyecto son ilegales.

Licencia de venta (preventa) de vivienda comercial de verbo (abreviatura de verbo)

La licencia de venta (preventa) de vivienda comercial es el departamento de gestión de bienes raíces de la municipalidad y el condado. gobierno que permite a las empresas de desarrollo inmobiliario vender Documento de aprobación para viviendas comerciales (si se trata de una casa existente, el desarrollador solo necesita emitir un formulario de registro de finalización).