¿Cuál es la diferencia entre el registro ante la Autoridad de Vivienda y la firma en línea?

Por un lado, la presentación se refiere al registro de arrendamiento de vivienda, que es el trabajo registral que realiza el departamento de gestión inmobiliaria para estandarizar el arrendamiento de vivienda. Por otro lado, se refiere al registro del contrato de compra de vivienda, previa revisión por los departamentos correspondientes, se obtiene el número de registro. El texto del contrato es impreso, firmado y sellado por el comprador y el vendedor. Una vez firmado el contrato, el departamento de gestión inmobiliaria devolverá un número de registro de 9 dígitos que comienza con 06 después de la revisión, lo que indica que el contrato se ha registrado correctamente.

La firma online es un sistema de gestión de red establecido por el departamento de gestión inmobiliaria para regular las ventas de casas por parte de empresas inmobiliarias y evitar que las empresas promotoras retengan la venta de propiedades y vendan más de una casa.

2. Los procedimientos son diferentes

Después de que el arrendador y el arrendatario firman el contrato de arrendamiento de bienes raíces, deben solicitar el registro de alquiler de la casa en la estación de trabajo del centro de servicios de gestión de alquiler de la calle. dónde está ubicada la casa y enviar materiales relacionados. La preparación del contrato de compra de vivienda se realiza dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de venta de vivienda comercial con el postor ganador. La empresa de desarrollo inmobiliario deberá solicitar al departamento de gestión de vivienda dentro de la jurisdicción del proyecto el registro previo de la vivienda comercial. -contrato de compraventa.

El proceso de "firma en línea" consiste en que ambas partes de la transacción negocian y formulan términos relevantes basados ​​en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta publicado en línea → la empresa de desarrollo inmobiliario imprime el acuerdo o contrato. confirmado por ambas partes a través del sistema de firma en línea → ambas partes firman (Sello) → Indicar en la lista electrónica de propiedades que la casa comercial ha sido reservada o firmada.

3. Los efectos jurídicos son diferentes.

El registro tiene efectos legales, mientras que la firma online no tiene efectos legales.

Datos ampliados

La función del archivo y la firma en línea

1. La implementación del sistema de archivo y firma en línea puede restringir efectivamente a los desarrolladores. No sólo puede incitar a los desarrolladores a acelerar la construcción de viviendas y solicitar certificados de propiedad de acuerdo con las regulaciones, sino que también puede hacer que los compradores de viviendas se sientan más cómodos. También puede evitar muchos peligros ocultos causados ​​por una casa con dos propietarios y una sola casa. con múltiples ventas a los consumidores.

2. Nos desharemos de los complejos contratos tradicionales en papel, haciendo que el proceso de transacción sea más conveniente, más eficiente, de menor costo y ya no esté sujeto a restricciones de tiempo y geográficas. Además, los contratos firmados en línea se pueden archivar, recuperar y proporcionar datos en la computadora, lo que facilita a las empresas encontrar información. También se pueden importar al sistema ERP de la empresa, lo que brinda a las empresas una gran comodidad en la conciliación, liquidación y liquidación. control de fondos.

3. Ambas partes del contrato utilizan tecnología de firma electrónica (cada una utiliza un certificado digital Transaction Shield emitido por una agencia de certificación electrónica externa) para firmar contratos electrónicos y otros acuerdos de firma en línea. Este tipo de documento electrónico firmado en línea se puede guardar, extraer, verificar judicialmente e inspeccionar fiscalmente, lo que puede mejorar en gran medida la seguridad y eficiencia del comercio electrónico.

Enciclopedia Baidu - Firma de casas en línea

Enciclopedia Baidu - Presentación de casas de intereses

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