¿Qué debo hacer si recibo un aviso de procesamiento de propiedad?

Análisis legal: Luego de recibir la citación judicial y la notificación de respuesta, debe acudir al tribunal de acuerdo con la hora y la dirección para responder, de lo contrario se considerará una renuncia de derechos y el tribunal aún dictará una sentencia en rebeldía. Si la empresa inmobiliaria ha cometido errores o deficiencias en el proceso de prestación de servicios inmobiliarios, puede utilizar el tiempo para presentar pruebas y recopilar activamente pruebas para la defensa. Además, el reclamo de la empresa inmobiliaria debe ser una deuda y usted puede verificar si el plazo de prescripción ha expirado. El propietario deberá pagar los derechos de propiedad de acuerdo con el contrato de servicios de propiedad. Si la tarifa de administración de la propiedad está atrasada y se niega a pagarla, la empresa de administración de la propiedad puede presentar una demanda ante el tribunal para exigir el pago. Después de ser demandado, el propietario debe ir de inmediato a la propiedad para liquidar los honorarios de la propiedad y pagar la indemnización por daños y perjuicios (cargos por mora) según lo estipulado en el contrato. De lo contrario, una vez que el propietario gane la demanda, puede solicitar al tribunal su ejecución.

Base legal: Artículo 7 del "Reglamento de Administración de la Propiedad": Los propietarios deberán realizar las siguientes obligaciones en las actividades de administración de la propiedad: (1) Cumplir con el reglamento de administración y el reglamento de la junta de propietarios; (2) Cumplir con las normas dentro del área de administración de la propiedad * * * Normas y reglamentos sobre el uso de piezas e instalaciones, mantenimiento del orden público y saneamiento ambiental (3) Implementar las decisiones de la asamblea de propietarios y las decisiones de la asamblea; comité de propietarios autorizado por la asamblea de propietarios; (4) Pagar fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes (5) Pagar las tarifas de servicio de propiedad a tiempo (6) Otras obligaciones estipuladas por las leyes y regulaciones;