¿Cuál es la labor principal de la Administración de Bienes Raíces?
El trabajo principal del Comité de Vivienda es
(1) Implementar directrices, políticas, leyes, reglamentos y normas nacionales y provinciales sobre la gestión inmobiliaria y la reforma del sistema de vivienda, y aprender de Las leyes, reglamentos y documentos de políticas locales de Cao Ding y organizan su implementación.
(2) Responsable de establecer y mejorar el sistema de macrocontrol para el desarrollo de la industria residencial, investigando y formulando planes de desarrollo residencial de corto, mediano y largo plazo para el desarrollo de la industria residencial, responsable de la renovación de edificios antiguos y en ruinas, y de mejorar gradualmente el nivel de vida de los residentes y la calidad ambiental.
(3) Responsable de la gestión de la propiedad de la vivienda, verificar y confirmar la propiedad de los bienes inmuebles de acuerdo con la ley, gestionar el registro y certificación de bienes inmuebles y gestionar los expedientes de derechos de propiedad, responsable de la gestión de topografía y cartografía de los bienes inmuebles;
(4) Responsable de la gestión del mercado inmobiliario, fortalecimiento de la gestión de ventas (preventa) de viviendas comerciales y diversas transacciones inmobiliarias, hipotecas, arrendamientos, evaluación y gestión de corretaje, responsable de la aprobación de calificaciones y supervisión comercial; de intermediarios inmobiliarios.
(5) Responsable de la gestión industrial de la administración de propiedades y la gestión de calificación de las empresas de administración de propiedades; orientar, coordinar y supervisar las operaciones del comité de propietarios y las empresas de administración de propiedades;
(6) Responsable de la gestión del uso, decoración, reparación, transformación, conservación y valoración de seguridad de diversos tipos de viviendas.
(7) Responsable de la supervisión y gestión de los activos de propiedad estatal directamente bajo las oficinas y viviendas públicas; fortalecer la orientación empresarial para la gestión de bienes raíces municipales (condados) y distritales.
(8) Implementar las regulaciones nacionales, provinciales y municipales pertinentes y resolver gradualmente los problemas restantes en la renovación de viviendas privadas.
(9) Responsable de organizar e implementar la reforma del sistema de vivienda y establecer un nuevo sistema de asignación de vivienda, responsable de vender viviendas públicas y ajustar el alquiler de viviendas públicas; vivienda, vivienda asequible y vivienda de bajo alquiler.
(10) Responsable de las sanciones administrativas pertinentes, reconsideraciones administrativas y litigios administrativos.
¿Cuáles son las responsabilidades de la oficina de gestión de vivienda?
Responsabilidades de la Oficina de Administración de Vivienda
1. De acuerdo con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y las leyes y regulaciones pertinentes, registrar y registrar la propiedad de la vivienda. dentro del área de planificación urbana del condado de Shuifu gestión integral de gestión de viviendas fáciles, gestión de demolición de viviendas, gestión de agencias inmobiliarias, gestión de desarrollo inmobiliario y gestión de propiedades.
2. Realizar estudios, dibujos, fotografías y cálculos de áreas en el lugar y recopilar los materiales escritos necesarios para el registro de propiedad de las casas dentro de la jurisdicción que solicita el registro.
3. Responsable del registro general, registro inicial, registro de cambio, registro de transferencia, registro de cancelación, reemplazo de certificados y aceptación de casas dentro de la jurisdicción.
4. Responsable del registro de hipotecas inmobiliarias y del registro de cancelación de hipotecas inmobiliarias dentro de la jurisdicción.
5. Responsable de los resultados de levantamientos y mapeos inmobiliarios, expedientes de registro de transferencia de propiedad, expedientes de registro de cambios, expedientes de registro de hipotecas, expedientes de registros de cancelación formados directamente durante el proceso de gestión inmobiliaria, así como de textos, cuadros. , materiales de audio y vídeo con valor de custodia recogida, clasificación, registro y archivo.
6. Responsable de la dirección y supervisión de los derribos de viviendas urbanas.
7. Gestionar la preventa de viviendas comerciales, firma de contratos, revisión del área y administración de propiedades postventa.
8. Promover e implementar políticas de reforma del sistema de vivienda, encargarse de los procedimientos de reforma de vivienda, revisión, certificación, reposición, transacción, herencia y cambio, revisión de subsidios de vivienda, etc.
9. Establezca y mejore los derechos de propiedad estandarizados y los archivos de derechos de propiedad que se deben cambiar, verifique y utilice los archivos de manera rápida, precisa y completa, garantice la seguridad de los archivos y evite accidentes como la pérdida de archivos y la humedad. , moho e plagas de insectos, y haz un buen trabajo Varias estadísticas.
10. Mejorar el sistema financiero, implementar estrictamente políticas y disciplinas, hacer un buen trabajo en la gestión y contabilidad de los fondos de la reforma de la vivienda, cobrar los préstamos de vivienda de manera oportuna, prevenir los riesgos de seguridad de los fondos, pagar intereses a los bancos, unidades e individuos a tiempo, y manejar diversos procedimientos de gestión de fondos.
Disculpe: ¿Cuáles son las responsabilidades de la oficina de administración de vivienda?
Responsabilidades de la Oficina de Administración de Vivienda
1. De acuerdo con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y las leyes y regulaciones pertinentes, registrar y registrar la propiedad de la vivienda. dentro del área de planificación urbana del condado de Shuifu gestión integral de gestión de viviendas fáciles, gestión de demolición de viviendas, gestión de agencias inmobiliarias, gestión de desarrollo inmobiliario y gestión de propiedades.
2. Realizar estudios, dibujos, fotografías y cálculos de áreas en el lugar y recopilar los materiales escritos necesarios para el registro de propiedad de las casas dentro de la jurisdicción que solicita el registro.
3. Responsable del registro general, registro inicial, registro de cambio, registro de transferencia, registro de cancelación, reemplazo de certificados y aceptación de casas dentro de la jurisdicción.
4. Responsable del registro de hipotecas inmobiliarias y del registro de cancelación de hipotecas inmobiliarias dentro de la jurisdicción.
5. Responsable de los resultados de levantamientos y mapeos inmobiliarios, expedientes de registro de transferencia de propiedad, expedientes de registro de cambios, expedientes de registro de hipotecas, expedientes de registro de cancelaciones formados directamente durante el proceso de gestión inmobiliaria, así como de textos, cuadros. , materiales de audio y vídeo con valor de custodia recogida, clasificación, registro y archivo.
6. Responsable de la dirección y supervisión de los derribos de viviendas urbanas.
7. Gestionar la preventa de viviendas comerciales, firma de contratos, revisión del área y administración de propiedades postventa.
8. Promover e implementar políticas de reforma del sistema de vivienda, y manejar los procedimientos de reforma de vivienda tales como revisión, certificación, reemplazo, transacción, herencia y cambio, y revisión de subsidios de vivienda.
9. Establecer y mejorar archivos de registro de derechos de propiedad estandarizados para la reforma de viviendas, revisar y utilizar los archivos de manera rápida, precisa y completa, garantizar la seguridad de los archivos, evitar la pérdida de archivos, la humedad, el moho, las infestaciones de insectos y otros accidentes. y hacer un buen trabajo en todos los aspectos de las estadísticas de elementos.
10. Mejorar el sistema financiero, implementar estrictamente políticas y disciplinas, hacer un buen trabajo en la gestión y contabilidad de los fondos de la reforma de la vivienda, cobrar los préstamos de vivienda de manera oportuna, prevenir los riesgos de seguridad de los fondos, pagar intereses a los bancos, unidades e individuos a tiempo, y manejar diversos procedimientos de gestión de fondos.
¿Cuál es la ocupación de la autoridad de vivienda?
La primera clase de consulta. Ayude a personas y empresas a verificar el estado de su propiedad. Segunda categoría de transacción. Como intermediario, sea testigo de la compraventa de nuestras casas, o de la cesión de viviendas de segunda mano de tercera categoría. Algunas casas desaparecidas deben heredarse y deben identificarse en la cuarta categoría integral. Algunos negocios diversos, como el procesamiento de documentos.
¿A qué se dedica principalmente la Administración de Bienes Raíces?
Proporcione las responsabilidades de la Autoridad Municipal de Vivienda como referencia:
1. Implementar leyes y políticas nacionales y provinciales sobre administración de bienes raíces, redactar y formular medidas y regulaciones locales de administración de bienes raíces. y organizar su implementación.
2. Preparar y organizar la implementación de los planes anuales y de mediano a largo plazo de la ciudad para el desarrollo de la industria inmobiliaria: responsable de las estadísticas de la industria y de la gestión de la industria.
3. Responsable del registro y gestión de la propiedad de vivienda en la ciudad.
4. Responsable de la gestión de las transacciones del mercado inmobiliario de la ciudad (compraventa, arrendamiento, transferencia, hipoteca, donación, permuta, subasta, herencia, división y análisis de propiedades).
5. Revisar y expedir licencias de preventa (venta) de viviendas comerciales, e investigar y atender las violaciones a la disciplina y la ley en el mercado inmobiliario.
6. Responsable de la identificación y gestión de viviendas peligrosas en la ciudad.
7. Responsable de la gestión inmobiliaria de la ciudad.
8. Responsable de la gestión del servicio de agencia inmobiliaria de la ciudad.
9. Responsable de la gestión de las actividades de decoración de interiores residenciales urbanos de la ciudad.
10. Responsable de la discusión, aprobación y gestión de las políticas y reglamentos de reforma habitacional de la ciudad.
11. Responsable de la gestión de los expedientes inmobiliarios urbanos de la ciudad.
12. Supervisión de levantamientos y mapeos inmobiliarios negativos y aplicación de resultados.
13. Responsable del plan específico de implantación y gestión de vivienda asequible (vivienda asequible, vivienda de bajo alquiler) en la ciudad.
14. Cumplir con las demás tareas que le asigne el comité municipal del partido y el gobierno municipal.
¿Cuáles son los puestos en la gestión inmobiliaria?
Oficina de Gestión de Bienes Raíces
1. Oficina: Ayudar a los líderes del instituto (empresa) en la organización y coordinación de los asuntos diarios del partido y los asuntos gubernamentales de la unidad responsable de la organización de las reuniones; y secretaría, estadísticas, archivos, planificación familiar y confidencialidad, recepción de enlace, recopilación y procesamiento de información y otros asuntos administrativos diarios, investigación y redacción de documentos e informes, supervisar la implementación de la gestión de objetivos; de la unidad.
2. Participación en la propiedad de bienes inmuebles: gestionar el registro, transferencia, modificación, corrección, donación, análisis, cancelación y otros procedimientos de derechos de propiedad de la vivienda;
3. Unidad de gestión de viviendas públicas: responsable de la gestión de viviendas públicas de propiedad estatal; mediar en disputas de alquiler de viviendas públicas; cobrar facturas de alquiler y electricidad para viviendas públicas gestionadas directamente.
4. Unidad Integral: Responsable de recopilar y publicar información sobre transacciones y arrendamientos de viviendas;
5. Unidad de Finanzas: Responsable de preparar planes de ingresos y gastos financieros e informes estadísticos; administrar los ingresos y gastos de todo el instituto (empresa) y los servicios responsables de la recaudación de fondos programados, revisión de costos y contabilidad económica; responsable de pensiones, atención médica, seguro de desempleo, etc.
6. Equipo de topografía y mapeo: Responsable de la medición del control del plano de la propiedad, cálculo de pronóstico del área de la propiedad, medición del área de la propiedad, levantamiento y medición de elementos de la propiedad, levantamiento y medición de cambios de propiedad, levantamiento y mapeo catastral de la propiedad; : medición de límites, otros elementos catastrales Levantamiento y medición, medición de áreas, etc.
Directores, subdirectores, gerentes, gerentes de departamento, empleados ordinarios
Satisfechos, adopten
¿Qué hace la Autoridad de Vivienda?
Funciones y Responsabilidades del Comité de Vivienda
(1) Implementar leyes, reglamentos, proyectos de normas y políticas nacionales, provinciales y municipales sobre gestión inmobiliaria y reforma del sistema de vivienda, y estudiar y formular políticas y medidas locales a nivel de la ciudad para la gestión inmobiliaria y los sistemas de vivienda, formulando estrategias de desarrollo de la industria y planes de desarrollo a mediano y largo plazo promoviendo el proceso de informatización de la industria;
(2) Formular planes de planificación e implementación y políticas relacionadas para profundizar la reforma del sistema de vivienda y organizar su implementación; ser responsable de asistir al Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal en la preparación de planes de inversión y uso del fondo de reforma de vivienda; y planes especiales de préstamos para vivienda; ser responsable de la asignación de divisas a vivienda. Supervisar y fiscalizar la aprobación e implementación de los planes de socialización y de subsidios unitarios de vivienda;
(3) Participar en la investigación y formulación de planes de construcción y desarrollo residencial urbano; organizar e implementar la renovación de viviendas en ruinas en áreas urbanas, y coordinar cuestiones relacionadas con la renovación y realizar estudios sobre las condiciones de la vivienda urbana; y la oferta y demanda de vivienda de mediano y largo plazo participar en la planificación general de las comunidades residenciales Revisión de los planes de ordenación y aceptación integral de las zonas urbanizadas;
(4) Formular políticas locales de gestión de viviendas de alquiler bajo, ser responsable de la construcción y gestión diaria de viviendas de alquiler bajo y establecer un sistema de suministro de viviendas de alquiler bajo, ser responsable de la coordinación y gestión general; gestión diaria de políticas y construcción de vivienda asequible; responsable de la vivienda pública; responsable del arrendamiento, operación, mantenimiento y gestión de viviendas propias y privadas urbanas; responsable de la mediación en disputas de vivienda urbana y políticas relacionadas;
(5) Responsable de la gestión de la propiedad de la vivienda urbana y de la gestión del mercado de transacciones inmobiliarias. Investigar políticas y medidas para cultivar y desarrollar el mercado de comercio de bienes raíces; confirmar la propiedad de la vivienda, gestionar el registro general de la propiedad de la vivienda y el registro de otros derechos como la inicialización, transferencia, cambio, cancelación, etc., emitir certificados de propiedad de la vivienda, gestionar bienes inmuebles. datos registrales; ser responsable de las ventas de preinscripción de viviendas comerciales, ventas de viviendas existentes y gestión del área de viviendas comerciales; responsable de la transferencia de inmuebles, gestión de arrendamiento de viviendas, gestión de hipotecas inmobiliarias y de la gestión y supervisión de las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria; en la formulación de planes pertinentes para la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal.
(6) Responsable de la gestión de demolición de viviendas urbanas. Expedir permisos de demolición de viviendas urbanas, mediar en conflictos de demolición, organizar la demolición administrativa obligatoria y ser responsable de la gestión y supervisión de las unidades de demolición.
(7) Responsable de la administración de propiedades; responsable de administrar y supervisar las empresas de administración de propiedades; responsable de supervisar las calificaciones de los profesionales de administración de propiedades; responsable de coordinar y manejar las disputas y quejas de administración de propiedades; de fondos especiales de mantenimiento, uso y supervisión y gestión de viviendas urbanas.
(8) Responsable de la evaluación y gestión de la seguridad de la vivienda. Formular medidas de gestión de seguridad de la casa y ser responsable de la gestión de seguridad de las estructuras de decoración de la casa y de la gestión de prevención y control de termitas.
(9) Responsable de las inspecciones policiales de vivienda de la ciudad y de investigar y sancionar actividades ilegales.
¿Qué hace la Autoridad de Vivienda?
Funciones y Responsabilidades del Comité de Vivienda
(1) Implementar leyes, reglamentos, proyectos de normas y políticas nacionales, provinciales y municipales sobre gestión inmobiliaria y reforma del sistema de vivienda, y estudiar y formular políticas y medidas locales a nivel de la ciudad para la gestión inmobiliaria y los sistemas de vivienda, formulando estrategias de desarrollo de la industria y planes de desarrollo a mediano y largo plazo promoviendo el proceso de informatización de la industria;
(2) Formular planes de planificación e implementación y políticas relacionadas para profundizar la reforma del sistema de vivienda y organizar su implementación; ser responsable de ayudar al Centro Municipal del Fondo de Previsión de Vivienda en la preparación de planes de inversión y uso del fondo de reforma de vivienda; y planes especiales de crédito para vivienda; ser responsable de la asignación de divisas a vivienda. Supervisar y fiscalizar la aprobación e implementación de los planes de socialización y de subsidios unitarios de vivienda;
(3) Participar en la investigación y formulación de planes de construcción y desarrollo residencial urbano; organizar e implementar la renovación de viviendas en ruinas en áreas urbanas, y coordinar cuestiones relacionadas con la renovación y realizar estudios sobre las condiciones de la vivienda urbana; y la oferta y demanda de vivienda de mediano y largo plazo participar en la planificación general de las comunidades residenciales Revisión de los planes de planificación y aceptación integral de las áreas urbanizadas;
(4) Formular políticas locales de gestión de viviendas de alquiler bajo, ser responsable de la construcción y gestión diaria de viviendas de alquiler bajo y establecer un sistema de suministro de viviendas de alquiler bajo, ser responsable de la coordinación y gestión general; gestión diaria de políticas y construcción de vivienda asequible; responsable de la vivienda pública; responsable del arrendamiento, operación, mantenimiento y gestión de viviendas propias y privadas urbanas; responsable de la mediación en disputas de vivienda urbana y políticas relacionadas;
(5) Responsable de la gestión de la propiedad de la vivienda urbana y de la gestión del mercado de transacciones inmobiliarias. Investigar políticas y medidas para cultivar y desarrollar el mercado de comercio de bienes raíces; confirmar la propiedad de la vivienda, gestionar el registro general de la propiedad de la vivienda y el registro de derechos iniciales, de transferencia, de cambio, de cancelación y otros, emitir certificados de propiedad de la vivienda, gestionar los datos del registro de bienes raíces; responsable de las ventas de preinscripción de viviendas comerciales, ventas de viviendas usadas y gestión del área de viviendas comerciales, responsable de la transferencia de inmuebles, gestión de arrendamiento de viviendas, gestión de hipotecas inmobiliarias y de la gestión y supervisión de agencias de servicios de intermediación inmobiliaria, y participando en la formulación de planes pertinentes para la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal.
(6) Responsable de la gestión de demolición de viviendas urbanas. Expedir permisos de demolición de viviendas urbanas, mediar en conflictos de demolición, organizar la demolición administrativa obligatoria y ser responsable de la gestión y supervisión de las unidades de demolición.
(7) Responsable de la administración de propiedades; responsable de administrar y supervisar las empresas de administración de propiedades; responsable de supervisar las calificaciones de los profesionales de administración de propiedades; responsable de coordinar y manejar las disputas y quejas de administración de propiedades; de fondos especiales de mantenimiento, uso y supervisión y gestión de viviendas urbanas.
(8) Responsable de la evaluación y gestión de la seguridad de la vivienda. Formular medidas de gestión de seguridad de la casa y ser responsable de la gestión de seguridad de las estructuras de decoración de la casa y de la gestión de prevención y control de termitas.
(9) Responsable de las inspecciones policiales de vivienda de la ciudad y de investigar y sancionar actividades ilegales.
¿Qué departamentos tiene la Autoridad de Vivienda? Gracias.
La Autoridad de Vivienda generalmente establece las siguientes organizaciones:
(1) Oficina
Responsable del procesamiento de documentos oficiales, revisión de manuscritos, redacción de documentos importantes, archivo de documentos, y diversos tipos de información Integral, compilación y presentación de informes Responsable del funcionamiento diario de la oficina, enlace externo, recepción oficial, organización y coordinación de diversas reuniones y actividades Responsable de la implementación del trabajo de supervisión e inspección del sistema por parte de superiores y oficinas; Responsable de la gestión pública y confidencialidad de la información gubernamental; Responsable de atender las sugerencias de los diputados del Congreso Popular Municipal y las propuestas de la CCPPCh, así como aceptar y aprobar cartas y visitas del pueblo, organizar y coordinar el trabajo de informatización del sistema de la oficina; ser responsable de la construcción, administración y mantenimiento de los sitios web gubernamentales, responsable de los activos fijos, logística, planificación familiar y patriotismo de las agencias del buró. Salud y otros trabajos; responsable de la gestión de seguridad laboral, seguridad pública, gestión integral de la seguridad social, emergencias; gestión, apoyo dual, fuerzas armadas populares, etc.
(2) Departamento de Servicios Administrativos (Departamento de Políticas y Regulaciones)
Responsable de la capacitación sobre seguridad habitacional y gestión inmobiliaria, leyes, regulaciones y políticas integrales participando en la formulación de viviendas locales; las normas de seguridad y gestión inmobiliaria y registrar los documentos normativos pertinentes; ser responsable de la reconsideración administrativa de la seguridad de la vivienda y la gestión inmobiliaria, y responder a los litigios administrativos; ser responsable de investigar y manejar las infracciones inmobiliarias urbanas y hacer un buen trabajo en el sector inmobiliario; aplicación de la ley administrativa; supervisar e inspeccionar leyes, reglamentos y reglas e implementación de políticas de bienes raíces; servicios de gestión administrativa de administración de puertas, orientación, supervisión, coordinación e inspección de servicios de aprobación administrativa para unidades directamente afiliadas.
(3) Departamento de Planificación y Finanzas
Implementar directrices, políticas y regulaciones financieras y económicas nacionales, implementar estrictamente sistemas de contabilidad y mantener disciplinas financieras responsables de la gestión financiera y el ajuste de capital; y gestión financiera de diversos fondos. Supervisión de distribución y control; Responsable de formular sistemas de gestión relacionados con las finanzas y organizar su implementación. Responsable de preparar planes financieros, formular planes anuales de ingresos y gastos financieros y presupuestos anuales y cuentas finales, y supervisar el uso. de fondos Responsable de la gestión y supervisión de los activos de propiedad estatal; Responsable de la formación de equipos contables y capacitación profesional; responsable de la orientación financiera y supervisión de las unidades directamente afiliadas; responsable de la auditoría financiera de las unidades directamente afiliadas; agencias de oficina y unidades directamente afiliadas.
(4) Oficina de Seguridad de la Vivienda
Orientar el trabajo de seguridad de la vivienda de la ciudad; estudiar y formular políticas de seguridad de la vivienda urbana y organizar su implementación, organizar la preparación de planes de desarrollo de seguridad de la vivienda urbana y anuales; planes de trabajo y organizar su implementación; orientar la construcción y gestión de viviendas asequibles, como viviendas urbanas de bajo alquiler, viviendas públicas de alquiler y viviendas asequibles.
(5) Departamento de Reforma y Desarrollo de Vivienda
Responsable de formular políticas y planes para la reforma del sistema de vivienda y guiar su implementación; responsable de guiar la implementación de negocios de reforma de vivienda; sobre la industria inmobiliaria de la ciudad junto con los departamentos de Desarrollo pertinentes, participar en la formulación de planes de desarrollo a mediano y largo plazo y planes anuales de construcción residencial para la industria residencial urbana, y participar en la formulación de derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal planes de transferencia responsable de formular políticas para la renovación de edificios antiguos en ruinas, formular planes anuales a mediano y largo plazo para la renovación de edificios antiguos en ruinas en áreas urbanas y organizar su implementación Organizar o cooperar con los departamentos pertinentes para promover la; la construcción de viviendas que ahorren energía y tierra, promover la aplicación de los logros científicos y tecnológicos en materia de vivienda y promover la modernización de la industria de la vivienda; participar en la supervisión y gestión de los fondos de previsión para la vivienda;
(6) Departamento de supervisión del mercado inmobiliario
Liderar el macrocontrol de la industria inmobiliaria, participar en la gestión de la industria inmobiliaria, trabajar o cooperar con los departamentos relevantes formular políticas de desarrollo inmobiliario y supervisión del mercado y supervisar su implementación y organizar la industria inmobiliaria. Construcción y gestión del sistema de información de gestión del mercado responsable de la gestión del sistema de archivo en línea de nuevos contratos de vivienda comercial y del sistema de archivo en línea de los existentes; contratos de vivienda y la implementación de la presentación en línea para viviendas comerciales nuevas y contratos de viviendas existentes responsable de estadísticas, seguimiento y análisis de datos e información del mercado inmobiliario en conjunto con los departamentos pertinentes. Responsable de las ventas de viviendas comerciales (pre-venta); gestión, seguimiento dinámico y gestión de proyectos de preventa Responsable de la supervisión de los fondos de transacción de vivienda Participar en la determinación de los indicadores de asignación de instalaciones públicas y aceptación de instalaciones públicas en proyectos de desarrollo inmobiliario, y responsable de los indicadores de asignación de viviendas asequibles; Implementación; participar en la aprobación de los precios de algunas casas comerciales de nueva construcción y revisar los precios de las casas de reemplazo junto con el departamento de precios responsable de la gestión de transferencias de bienes raíces, arrendamientos y otras transacciones responsables de la gestión administrativa; registro de propiedad, estudio del área de la casa y revisión de resultados de mapeo, responsable de la evaluación de bienes raíces, corretaje, etc. Gestión de actividades comerciales empresariales, participación en la gestión de actividades comerciales de empresas de desarrollo inmobiliario, establecimiento y mejora del sistema de archivos de crédito para empresas y empleados responsables de la supervisión y gestión de las agencias de valoración y corretaje de bienes raíces y las calificaciones de sus empleados que guían el trabajo de la asociación de la industria de intermediarios inmobiliarios;
(7) Oficina de Administración de Propiedades
Responsable de formular documentos de política de administración de propiedades responsable de la industria de administración de propiedades...
El trabajo administrativo de la Vivienda; ¿La autoridad es qué?
La Oficina de Administración de Vivienda implementa concienzudamente el "Esquema para la promoción integral de la administración basada en la ley" del Consejo de Estado y las "Opiniones sobre el fortalecimiento de la construcción del sistema legal" del Consejo de Estado de conformidad con la ley. De acuerdo con las "Medidas de evaluación de la administración basada en la ley del sistema provincial de vivienda y desarrollo urbano-rural" y el "Plan de evaluación de la administración basada en la ley del gobierno popular a nivel de condado", el contenido del trabajo es el siguiente:
1 La ideología rectora de la administración basada en la ley debe basarse en la * * * Guiados por el espíritu de la Quinta Sesión Plenaria del XVII Comité Central del PCCh, implementaremos integralmente el Esquema Provincial de la Administración y el Sistema Legal basados en la ley *. * * (2012-2015) como línea principal, y se centra en mejorar la construcción del sistema, estandarizar el comportamiento de aplicación de la ley, fortalecer la supervisión de la aplicación de la ley y promover asuntos gubernamentales abiertos. Implementar aún más el sistema de responsabilidad administrativa de aplicación de la ley y promover integralmente la administración de nuestra oficina de acuerdo con la ley.
2. Tareas:
1. Fortalecer el liderazgo organizacional, brindar garantías administrativas conforme a ley y mejorar el mecanismo de liderazgo organizacional conforme a ley. Establecer un grupo dirigente para el "Duodécimo Plan Quinquenal" para la administración conforme a la ley, adherirse al sistema de responsabilidad principal para la administración conforme a la ley y mejorar un patrón de trabajo saludable en el que los principales líderes proporcionen personalmente el liderazgo, las instituciones legales manejar la implementación y los departamentos relevantes cooperan. Fortalecer efectivamente la construcción del sistema legal de nuestra oficina, asignar personal fuerte, hacer todo lo posible para asegurar fondos para el trabajo legal, poner el trabajo administrativo de acuerdo con la ley en una posición más destacada, abarcar todos los aspectos de la gestión administrativa y establecer verdaderamente un sistema de aplicación de la ley "simplificado, unificado y eficiente".
2. Establecer y mejorar un mecanismo de toma de decisiones científica y democrática, establecer y mejorar un sistema de toma de decisiones colectiva para asuntos importantes y mejorar los procedimientos administrativos de toma de decisiones. Implementar estrictamente los procedimientos de participación pública, argumentación de expertos, evaluación de riesgos, revisión de legalidad y discusión colectiva necesarios para la toma de decisiones importantes. Las decisiones que requieran audiencia conforme a la ley y afecten a intereses públicos importantes o intereses vitales de las masas deben ser escuchadas.
Cuando sea necesario, la unidad reguladora organizará expertos relevantes para revisar la legalidad de los asuntos de toma de decisiones antes de la reunión de toma de decisiones.
3. Estandarizar el comportamiento de aplicación de la ley administrativa y mejorar el nivel de aplicación de la ley administrativa.
(1) Estandarizar integralmente el comportamiento policial, fortalecer la conciencia procesal y hacer cumplir la ley estrictamente de acuerdo con los procedimientos. Organizar y ordenar las bases para la aplicación de la ley administrativa, perfeccionar y cuantificar la discreción de sanciones administrativas en el campo inmobiliario y establecer un sistema de referencia para la discreción de sanciones administrativas.
(2) Mejorar el sistema de exámenes de calificación para el personal administrativo encargado de hacer cumplir la ley para garantizar que "se requieran certificados para el empleo, la certificación y la capacitación".
(3) Realizar conscientemente el autoexamen y la evaluación de los expedientes internos para garantizar la estandarización y estandarización de los expedientes policiales.
4. De conformidad con lo establecido en los procedimientos de presentación y revisión, mejorar aún más el trabajo de presentación y revisión de expedientes normativos.
① Garantizar la calidad de los expedientes normativos. La formulación de archivos normativos sigue estrictamente los procedimientos de revisión de legalidad, toma de decisiones colectivas y anuncio público, mejora la cientificidad y operatividad de la formulación de archivos normativos, redacta estrictamente el proceso y estandariza la producción del formato para garantizar que la publicación de Los archivos normativos cumplen con los requisitos.
(2) Implementar el archivo y revisión de documentos. Realizar el archivo y revisión de expedientes normativos y asignar personal dedicado para que se haga cargo. Todos los expedientes normativos deberán presentarse a la Oficina de Asuntos Legales del Condado para su revisión y archivo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de publicación.
5. Limpiar periódicamente los documentos normativos. Los documentos normativos se limpiarán de acuerdo con el requisito de limpiarlos cada dos años.
6. Mejorar la calidad de los procedimientos de reconsideración y resolver eficazmente los conflictos administrativos.
(1) Implementar un sistema de juicio conjunto de casos. Para los casos de reconsideración y litigio, antes de la defensa, la unidad de asuntos legales y los departamentos comerciales deben revisar conjuntamente el caso, analizar los problemas, verificar las pruebas y discutir contramedidas. Los casos importantes y difíciles deben informarse con prontitud a los líderes de la oficina para que los manejen cuidadosamente y mejoren la calidad de los procedimientos de reconsideración.
(2) Hacer un buen trabajo en la defensa de reconsideración y respuesta judicial. Responder a demandas y recursos de conformidad con la ley, y presentar las bases y demás materiales para actuaciones administrativas específicas de conformidad con la reglamentación. Dependiendo del tamaño del caso, la unidad jurídica y el departamento comercial comparecerán juntos ante el tribunal. Para casos de litigio administrativo mayor, el responsable de la unidad comparecerá ante el tribunal para responder.
③Fortalecer la comunicación con el Tribunal Popular y el Comité de Asuntos Internos y Trabajo Judicial de la APN. Llevar a cabo periódicamente actividades de discusión de casos, informar oportunamente al Tribunal Popular y al Comité de Asuntos Internos y Trabajo Judicial de la Asamblea Popular Nacional sobre nuevas políticas y nuevas medidas en el trabajo inmobiliario, reflejar oportunamente nuevas situaciones y nuevos problemas expuestos en las prácticas de gestión administrativa y esforzarse por la comprensión y apoyo de los órganos judiciales y organismos de supervisión del poder.
④ Llevar a cabo las secuelas del litigio de reconsideración. Preste atención a aprender lecciones, mejorar continuamente el trabajo, proponer soluciones a nuevas situaciones y nuevos problemas expuestos en los procedimientos de reconsideración, tomar medidas oportunas, mejorar rápidamente la gestión, llenar estrictamente las lagunas y evitar errores.
7. Ampliar los canales de supervisión de la aplicación de la ley y fortalecer la supervisión de la administración conforme a la ley.
Aceptar conscientemente la supervisión legal de la APN y la supervisión democrática de la CCPPCh. Aceptar consultas, escuchar opiniones y sugerencias y aplicar concienzudamente las normas de los superiores en materia de administración conforme a la ley.
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