¿Puedo solicitar un reemplazo de un certificado de bienes raíces perdido?
En primer lugar, la ley aclara la información requerida para el registro de bienes raíces.
El artículo 16(1) del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" (Orden No. 656 del Consejo de Estado) estipula claramente que el solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud. :
(1) Solicitud de registro;
(2) Documentos de identidad y poder del solicitante y agente;
(3) Fuentes relevantes de propiedad de bienes inmuebles Materiales de prueba, documentos que acrediten el motivo del registro y certificado de propiedad de bienes inmuebles;
(4) Límite de propiedad, límite de espacio, área y otros materiales;
(5) Descripción de los intereses de otros;
(6) Otras materias previstas en las leyes, reglamentos administrativos y las normas de implementación de este Reglamento.
La agencia de registro de bienes raíces solicitará públicamente la inscripción en su oficina y en su portal web, incluyendo un catálogo de materiales y textos de muestra.
2. La información requerida para los certificados inmobiliarios estará sujeta a las políticas locales.
Tomando Beijing como ejemplo, el registro suplementario local (2) establece claramente que antes del registro suplementario, el solicitante debe presentar prueba de identidad y otros materiales, solicitar en la ventanilla de archivos la publicación de una declaración de pérdida. del certificado de bienes raíces (certificado) y proporcionar Los siguientes materiales son necesarios para solicitar un certificado de registro de bienes raíces:
(1) Formulario de aprobación de solicitud de registro de bienes raíces original;
(2) Solicitud original de una nueva tarjeta;
(3) )Certificado de identidad del solicitante;
(4)Otros materiales necesarios.
Si solicita una reemisión de un certificado de derechos inmobiliarios y el inmueble ya ha sido objeto de otros registros de derechos o de aviso, el titular del derecho inmobiliario deberá trabajar con los titulares de derechos pertinentes para volver a emitir el certificado correspondiente. certificado de registro de bienes raíces.
En tercer lugar, según la experiencia personal, el Estado implementa claramente el registro de bienes raíces en esta etapa. Una vez perdido el certificado de propiedad inmobiliaria, el departamento de administración de vivienda no emitirá un certificado de propiedad inmobiliaria de reemplazo. Una vez perdido el certificado de bienes raíces, los ciudadanos pueden solicitar un certificado de bienes raíces al departamento de administración de vivienda local.
Si los ciudadanos no han registrado su propiedad inmobiliaria, deben traer la tarjeta de identificación del propietario, el contrato de compra y otros materiales que puedan demostrar la propiedad de la propiedad inmobiliaria al departamento de administración de vivienda para solicitar un nuevo registro de propiedad inmobiliaria. y luego solicitar un certificado de registro de bienes raíces.
Teniendo en cuenta que la información requerida para los certificados de registro de bienes raíces varía de un lugar a otro, se recomienda consultar a la autoridad de vivienda local.
Datos citados
Artículo 16 del "Reglamento provisional sobre el registro de bienes inmuebles" (Orden del Consejo de Estado nº 656). Sitio web del gobierno chino
Registro de certificados subsidiarios. Comisión de Planificación Municipal y Gestión de Recursos Territoriales de Beijing