Normas de deducción del IRPF para préstamos hipotecarios
1. Los gastos por intereses de la primera hipoteca de vivienda se deducirán hasta el límite estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que se otorga el préstamo. se generan intereses;
2. El período máximo de deducción no excederá los 240 meses;
3. uno de los cónyuges;
4. El método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal;
5. Los contribuyentes deben conservar el contrato de préstamo de vivienda y los recibos de pago del préstamo para referencia futura.
Políticas fiscales preferentes en materia de IRPF sobre préstamos hipotecarios;
1. La Ley del IRPF establece que en el cálculo de la base imponible se pueden deducir los gastos por intereses de préstamos para la adquisición de primera vivienda. ;
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2. Monto de la deducción: el monto máximo de la deducción mensual es de 1.000 yuanes;
3. Ámbito de aplicación: Aplicable a los intereses de préstamos incurridos por los contribuyentes que compran su primera vez. domicilio;
4. Plazo de deducción: El plazo máximo de deducción no podrá exceder de 240 meses;
5. Condiciones de la deducción: los contribuyentes están obligados a pagar el IRPF en el lugar donde compraron. la casa, y presentar el contrato de préstamo correspondiente y el comprobante de pago de intereses;
6. Método de declaración: Los contribuyentes deben declarar las deducciones a las autoridades fiscales durante la liquidación anual del impuesto a la renta integral.
En resumen, el estándar de deducción del impuesto sobre la renta personal para préstamos hipotecarios es una deducción mensual fija de 1.000 yuanes y el período máximo de deducción es de 240 meses. Ambos cónyuges pueden acordar que uno de ellos hará la deducción y el método de deducción no se puede cambiar dentro de un año fiscal. Los contribuyentes deben conservar el contrato de préstamo de vivienda y los comprobantes de pago para referencia futura.
Base jurídica:
Medidas provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Artículo 14
El contribuyente o su cónyuge Individual o conjuntamente Si utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para usted o su cónyuge en China, los gastos de intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes. en el año en que realmente se generan los intereses del préstamo, el período máximo de deducción no supera los 1.000 yuanes por mes. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.