¿Cuáles son las leyes y reglamentos pertinentes para la demolición de viviendas?
Análisis Jurídico
Disposiciones legales sobre demolición de viviendas:
Reglamento sobre Indemnizaciones por Expropiación de Terrenos y Viviendas de Propiedad del Estado
Artículo 10
El departamento de expropiación de viviendas formulará un plan de compensación y lo presentará a los gobiernos populares a nivel municipal y de condado. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben organizar departamentos pertinentes para demostrar y publicar el plan de compensación y solicitar la opinión pública. El plazo para solicitar opiniones no será inferior a treinta días.
Artículo 11
Los gobiernos populares municipales y de condado anunciarán con prontitud la solicitud de opiniones y revisarán las opiniones basadas en las opiniones públicas. Si las casas son expropiadas debido a la necesidad de renovar las ciudades antiguas, y la mayoría de las personas expropiadas creen que el plan de compensación por expropiación no cumple con las disposiciones de este Reglamento, los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado organizarán audiencias con el participación de los expropiados y representantes públicos, y revisarlo con base en los resultados del plan de audiencias.
Artículo 12
Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, los gobiernos populares a nivel municipal y de condado llevarán a cabo una evaluación de riesgos para la estabilidad social de acuerdo con las regulaciones pertinentes que involucran las decisiones de expropiación de viviendas; muchas personas expropiadas. Debe ser discutido y decidido en la reunión ejecutiva del gobierno. Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de la vivienda, la tasa de compensación debe pagarse en su totalidad y depositarse en una cuenta especial para uso exclusivo.
Artículo 13
Después de que los gobiernos populares municipales y de condado tomen una decisión sobre la expropiación de viviendas, emitirán un anuncio de manera oportuna. El anuncio deberá especificar el plan de compensación, revisión administrativa, derechos en litigio administrativo y otros asuntos. Los gobiernos populares municipales y distritales y los departamentos de expropiación de viviendas deben hacer un buen trabajo en la publicidad y explicación de la compensación por expropiación de viviendas. Si la tierra es expropiada de conformidad con la ley, al mismo tiempo se recuperarán los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal.
Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre políticas fiscales de demolición de viviendas urbanas y normas justas para la compensación por demolición de viviendas urbanas y acuerdos de reasentamiento Aviso del Tribunal Popular Supremo sobre la estricta implementación de las leyes. , reglamentos e interpretaciones judiciales sobre el manejo adecuado de los casos de adquisición de tierras y demolición de conformidad con la ley. Reglamento del Tribunal Popular sobre la solicitud de que el Tribunal Popular implemente la decisión sobre compensación por terrenos y casas de propiedad estatal, "Reglamento provisional del". República Popular China sobre indemnización por adquisición y demolición de tierras", "Medidas para la investigación y tramitación de casos de infracción de tierras", etc.
Base Legal
Artículo 6 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"* * *Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar las casas de entidades e individuos en terrenos de propiedad estatal, y se proporcionará compensación por demolición de acuerdo con la ley para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas cuando se expropien casas individuales, también se garantizarán las condiciones de vida de las personas expropiadas; . Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.