¿Qué hacer después de que expiren los derechos de propiedad de la casa?
Cuando la propiedad del inmueble caduque, simplemente pagará la tarifa de renovación. Generalmente los derechos de uso de la tierra han expirado. Cuando expiren los derechos de uso de suelo para construcción residencial, se renovarán automáticamente. Debe pagar la tarifa de renovación de acuerdo con las normas legales pertinentes.
Los derechos de propiedad incluyen derechos de propiedad, derechos de acreedores, derechos de herencia, incluidos derechos de propiedad en derechos de propiedad intelectual, etc. Los derechos de propiedad real incluyen derechos hipotecarios, derechos de prenda, gravámenes, servidumbres, derechos mineros, derechos de pesca, etc. Los ciudadanos individuales tienen derecho a poseer, utilizar, beneficiarse y disponer de su propia propiedad de conformidad con la ley. La posesión es el estado de hecho del control real del propietario sobre la cosa. El uso se refiere al derecho a utilizar la cosa según sus atributos y los usos para realizar los intereses del titular del derecho. El producto se refiere a los beneficios materiales generados por la recaudación del sujeto civil. de la cosa por vía legal. El derecho de disposición se refiere al derecho del propietario a disponer de las cosas de conformidad con la ley.
Artículo 359 de la “República Popular China y Código Civil”
Cuando expire el plazo del derecho de uso de suelo para construcción residencial, éste se renovará automáticamente. El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.
La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con las disposiciones legales. Si hay acuerdo sobre la propiedad de las casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se seguirá el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se ajustará a lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos; .