Promover el desarrollo de vivienda y construcción urbana y rural de alta calidad.
Adherirse firmemente al posicionamiento de "la vivienda es para vivir, no para especular"
Ni Hong, Viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, afirmó que el verdadero El mercado inmobiliario en 2021 será en general estable. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha implementado constantemente un mecanismo a largo plazo para que el sector inmobiliario estabilice los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas. En general, el volumen de transacciones inmobiliarias ha mantenido un crecimiento positivo, el crecimiento de los precios se ha desacelerado, la inversión en desarrollo inmobiliario ha mantenido un crecimiento positivo y el ciclo de agotamiento se encuentra dentro de un rango razonable. En 2022, los departamentos pertinentes seguirán adhiriéndose inquebrantablemente al posicionamiento de que "las casas son para vivir, no para especular" y no utilizarán los bienes raíces como herramienta y medio para estimular la economía en el corto plazo. orientación, implementar políticas específicas de la ciudad y promover La industria inmobiliaria tiene un círculo virtuoso y un desarrollo saludable.
En primer lugar, mantener la continuidad y estabilidad de las políticas regulatorias. Continuar implementando de manera constante el mecanismo a largo plazo para bienes raíces, implementar las principales responsabilidades de la ciudad y las responsabilidades regulatorias del gobierno provincial, garantizar una demanda de vivienda rígida, satisfacer la demanda razonable de viviendas mejoradas y continuar estabilizando los precios de la tierra y la vivienda. precios y expectativas.
El segundo es mejorar la coordinación y precisión de las políticas regulatorias. Fortalecer la coordinación de la tierra, las finanzas, la supervisión del mercado y otras políticas, fortalecer el vínculo entre ministerios y comisiones, provincias y ciudades, y fortalecer la orientación y supervisión de la política de la ciudad "una ciudad, una política".
En tercer lugar, abordar con decisión y eficacia el riesgo de retraso en la entrega de proyectos inmobiliarios provocado por el impago de la deuda de empresas inmobiliarias individuales. Con el objetivo principal de "garantizar la entrega de viviendas, proteger los medios de vida de las personas y mantener la estabilidad", y sobre la base de los principios de legalización y comercialización, consolidaremos las principales responsabilidades de las empresas, implementaremos las responsabilidades de gestión de los gobiernos locales, mantendremos la seguridad social. estabilidad y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas.
El cuarto es seguir rectificando y normalizando el orden del mercado inmobiliario. Mejorar el nuevo mecanismo de supervisión del mercado, rectificar enérgicamente las actividades ilegales en el desarrollo, las transacciones, el arrendamiento y los servicios inmobiliarios de bienes raíces y salvaguardar efectivamente los derechos e intereses legítimos de las amplias masas populares.
Mejorar aún más la calidad de vida urbana y rural
¿Cómo mejorar aún más la calidad de vida urbana y rural?
Por un lado, implementar la renovación urbana y transformar las comunidades antiguas. "Según estadísticas incompletas, a finales de 2021, 411 ciudades de todo el país habían implementado 23.000 proyectos de renovación urbana, con una inversión total de 5,3 billones de yuanes", dijo Bruce Lee, director de la Oficina General del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. -Desarrollo Rural, dijo que en la próxima etapa se harán esfuerzos para mejorar el sistema, optimizar el diseño, mejorar las funciones, controlar el resultado final, mejorar la calidad, mejorar la eficiencia, cambiar los métodos, acelerar la transformación de la infraestructura urbana y las instalaciones de servicios públicos. , mejorar el sistema de transporte urbano y mejorar los niveles de servicio urbano y la resiliencia de la seguridad.
Según Zhang Xiaohong, viceministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, de 2019 a 2021, se renovaron un total de 115.000 antiguas comunidades urbanas en todo el país, beneficiando a más de 20 millones de hogares. Durante el proceso de renovación en varios lugares, se mejoraron y renovaron 15.000 kilómetros de tuberías de agua, electricidad, calefacción, información y otras, se instalaron 510.000 ascensores y se agregaron más de 30.000 instalaciones de servicios comunitarios, como atención a personas mayores. En el siguiente paso, apoyaremos a varias localidades para que continúen acelerando la exploración en la promoción de la renovación conjunta de las comunidades adyacentes y las áreas circundantes, atrayendo la participación de las fuerzas del mercado, recaudando fondos para la renovación a través de múltiples canales y mejorando las políticas y sistemas de apoyo.
Por otro lado, promover la modernización de la vivienda rural y la construcción de aldeas. Zhang Xiaohong dijo que desde el XVIII Congreso Nacional del Partido Comunista de China, el departamento de vivienda y construcción ha implementado enérgicamente la renovación de casas rurales en ruinas, y los 23,416 millones de hogares pobres en todo el país han logrado seguridad habitacional, lo que históricamente ha resuelto el problema. problema de seguridad habitacional de los pobres de las zonas rurales. En el siguiente paso, guiaremos a varias localidades para perfeccionar los requisitos pertinentes para la modernización de casas y pueblos rurales en función de las realidades locales. Al mismo tiempo, basándose en la ubicación geográfica, la topografía, las condiciones económicas, el patrimonio cultural, el tipo de aldea y otros factores, seleccionar aldeas representativas para organizar proyectos piloto para explorar y promover experiencias y prácticas replicables.
Las viviendas de alquiler asequibles aumentarán significativamente.
Resolver los problemas de vivienda de los nuevos ciudadanos y jóvenes es responsabilidad de los gobiernos a todos los niveles. También es un requisito inevitable para mejorar la competitividad urbana y lograr el desarrollo sostenible.
Los datos muestran que 40 ciudades clave con grandes flujos de población han levantado 942.000 unidades de vivienda de alquiler asequibles en 2021, lo que se espera resuelva las dificultades de vivienda de casi 3 millones de nuevos ciudadanos y jóvenes, y ha formado inicialmente una Mercado de viviendas de alquiler asequible. La tendencia de desarrollo de viviendas multitemas es buena.
Ni Hong dijo que las organizaciones, empresas e instituciones económicas colectivas rurales, empresas de parques y empresas de alquiler de viviendas están relativamente entusiasmadas. Según las estadísticas, el 70% de las viviendas de alquiler asequibles se construyen utilizando terrenos y casas existentes. En 2022, los departamentos pertinentes seguirán aumentando vigorosamente la oferta de viviendas de alquiler asequibles. El país recaudará 2,4 millones de unidades (unidades), un aumento significativo respecto al año pasado.
Ni Hong presentó que durante el período del "14º Plan Quinquenal", el campo de la construcción de viviendas se centrará en las grandes ciudades con una afluencia neta de población y acelerará el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles. Ciudades clave como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen han aumentado la proporción de viviendas de alquiler asequibles de nueva construcción, que generalmente representan más del 40%-45% de la oferta de viviendas nuevas.
“Esperamos construir y recaudar 2,4 millones de unidades de vivienda de alquiler asequible, 654,38 millones de nuevas unidades de vivienda pública de alquiler y 12.000 unidades de renovación de barrios marginales. Al mismo tiempo, aceleraremos la construcción a largo plazo. mercado de alquiler ". Vivienda y dijo Wang, Ministro de Desarrollo Urbano y Rural.
Fuente: Periódico de Registro Popular Edición Extranjera