¿El certificado de propiedad inmobiliaria es válido sólo si está notariado y no se ha cambiado el nombre?

Análisis legal: La certificación notarial de la casa no transferida no tiene efecto legal, y la certificación notarial solo tiene efecto legal en este acuerdo. Nuestro país cuenta con un sistema de registro de derechos inmobiliarios. Sin título de propiedad no hay propiedad. Aunque la transacción de vivienda haya sido notariada, debe prevalecer el registro de transferencia. No registrar los derechos de propiedad puede vulnerar sus propios intereses. La transferencia inmobiliaria se refiere a todo el proceso de adquisición de un inmueble mediante transferencia, venta, donación, herencia, etc. , y vaya al Centro de Registro de Propiedad de la Casa para seguir los procedimientos para cambiar los derechos de propiedad de la casa, es decir, los derechos de propiedad de la Parte A se transfieren a la Parte B.

Base jurídica: El artículo 26 de las “Normas de Desarrollo del Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces” se da en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El nombre, título, tipo de documento de identidad o número de documento de identidad de el obligante cambia. (2) Cambia la ubicación, los límites, los usos y el área del inmueble; (3) El plazo y la fuente de los derechos inmobiliarios cambian; (4) El mismo obligante divide o fusiona el inmueble; patrimonio (5) El alcance de la garantía hipotecaria, el monto del reclamo principal, el período de cumplimiento de la deuda y el orden de los derechos hipotecarios cambian (6) El alcance del reclamo garantizado por el monto máximo de la hipoteca, el máximo; monto del reclamo y cambio del período de determinación del derecho del acreedor (7) Se han producido cambios en el propósito y método de uso de la servidumbre (8) La naturaleza de la propiedad ha cambiado (9) Otros cambios que no involucran la transferencia de bienes inmuebles; derechos patrimoniales según lo estipulado en las leyes y reglamentos administrativos.