¿Cuál es el tipo de IVA para la promoción inmobiliaria?

Análisis legal: Bajo el impuesto al valor agregado, de acuerdo con el principio del impuesto al valor agregado, si solo se grava la parte del valor agregado de acuerdo con el método convencional, es decir, el valor agregado de la casa es de 6,5438 millones de yuanes (precio actual 2 millones - precio original 6,5438 millones de yuanes). Si la tasa impositiva es del 6%, el impuesto al valor agregado será de 60.000 yuanes, lo que reduce la carga fiscal. Si la tasa impositiva es del 11% y el impuesto al valor agregado es de 110.000 yuanes, la carga fiscal ha aumentado. En las condiciones del impuesto al valor agregado, si se recauda de acuerdo con el método de recaudación simple y la tasa de recaudación aprobada, si la tasa de recaudación es del 3%, el precio de venta actual de la vivienda se gravará con 2 millones de yuanes, y el valor- el impuesto adicional será de 60.000 yuanes y la carga fiscal también se reducirá. Salvo disposición en contrario de los artículos 2, 4 y 5 de la Ley Tributaria, la tasa impositiva para las personas naturales que venden bienes, servicios, alquilan servicios de bienes muebles tangibles o importan bienes es del 17%. Los contribuyentes que vendan transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, construcción y arrendamiento de inmuebles, vendan bienes inmuebles, transfieran derechos de uso de suelo, vendan o importen los siguientes bienes, la tasa del impuesto es del 11%.

Base jurídica: Artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado":

(1) Salvo disposición en contrario en los puntos 2, 4, y 5 de este artículo, las ventas del contribuyente. La tasa del impuesto para bienes, servicios, servicios de arrendamiento de bienes muebles corporales o bienes importados es del 17%.

(2) Los contribuyentes que vendan servicios de transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, servicios de construcción y arrendamiento de inmuebles, vendan bienes inmuebles, transfieran derechos de uso de suelo, vendan o importen los siguientes bienes, la tasa del impuesto es del 11% :

1. Granos, aceite vegetal comestible, sal comestible y otros productos agrícolas;

2. Agua del grifo residencial, calefacción, aire acondicionado, agua caliente, gas, gas licuado de petróleo, gas natural, dimetil éter, biogás, productos del carbón;

3. Libros, periódicos, revistas, productos audiovisuales y publicaciones electrónicas;

4. maquinaria agrícola, películas plásticas;

5. Otros productos especificados por el Consejo de Estado.

(3) Salvo disposición en contrario en los numerales 1, 2 y 5 de este artículo, la tasa impositiva para los contribuyentes que venden servicios y activos intangibles es del 6%.

(4) Sin embargo, los contribuyentes exportan bienes a una tasa impositiva cero, a menos que el Consejo de Estado estipule lo contrario;