Reglamento sobre recuperación de derechos de uso del suelo asignados

La recuperación gratuita de los derechos de uso de tierras de propiedad estatal asignados incluye principalmente los puntos (4) y (5) del artículo 58, párrafo 1, de la "Ley de Ordenación de Tierras", y la "Ley de Ordenación de Tierras". Ley de Ordenación de Tierras" Cinco situaciones incluyen el párrafo 1 del artículo 37, el párrafo 1 del artículo 18 del Reglamento sobre la Protección de las Tierras Agrícolas Básicas y el cambio no autorizado de uso de la tierra en violación del artículo 56 de la Ley de Ordenación de Tierras. Los contenidos específicos incluyen: 1. Se suspende el uso de las tierras de propiedad estatal originalmente asignadas debido a la cancelación o reubicación de la unidad; 2. Las carreteras, ferrocarriles, aeropuertos, minas, etc. se desechan después de la aprobación; 3. Las tierras cultivadas ocupadas por construcciones no agrícolas; que ha pasado por los procedimientos de aprobación se le otorgan derechos de uso de la tierra en forma de asignación, la tierra no ha sido utilizada durante dos años consecutivos 4. El uso de la tierra ha sido cambiado sin autorización de acuerdo con las disposiciones del documento de aprobación de; asignación de derechos de uso de la tierra 5. Los proyectos de construcción clave aprobados por el Consejo de Estado ocupan tierras agrícolas básicas... y no han sido utilizadas durante dos años consecutivos. La recuperación de derechos de uso de suelo en los Casos N° 1, 2 y 5 es una medida administrativa de ordenación territorial y puede tramitarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 5 de las “Medidas para la Enajenación de Tierras Utiles” (Ministerio de Tierras y Orden de Recursos No. 5), es decir, los gobiernos populares municipales y del condado. El departamento de administración de tierras deberá hacer un anuncio después de informar al gobierno popular que aprobó originalmente el uso de la tierra, emitir una decisión para recuperar los derechos de uso de la tierra, rescindir el derechos de uso de la tierra asignados por el estado y cancelar el registro de la tierra y el certificado de propiedad. Si las partes no entregan los terrenos a tiempo, podrán ser sancionadas de conformidad con lo dispuesto en el artículo 80 de la Ley de Ordenación Territorial. En el quinto caso, se debe prestar especial atención al hecho de que el “gobierno popular que aprobó originalmente el uso de la tierra” sólo puede ser el Consejo de Estado, y los gobiernos populares a nivel provincial, municipal y distrital no tienen este poder de aprobación. La tercera situación es un acto ilegal causado por un usuario de la tierra que no la utiliza durante dos años consecutivos después de obtener el derecho a utilizar la tierra asignada por el estado de conformidad con la ley. Para recuperar dichos derechos de uso de la tierra, se impondrán sanciones administrativas a los interesados ​​de conformidad con la ley de conformidad con el artículo 37, párrafo 1, de la Ley de Ordenación de la Tierra y el artículo 80 de la Ley de Ordenación de la Tierra. Si una de las partes no cumple la decisión de sanción dentro del plazo, el departamento administrativo de tierras y recursos que aplica las sanciones administrativas de conformidad con la ley puede solicitar al Tribunal Popular su ejecución obligatoria. El cuarto acto ilegal es cambiar el uso del suelo sin autorización en violación de las disposiciones legales. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 80 de la Ley de Ordenación del Territorio, los derechos de uso del suelo se recuperarán mediante sanciones administrativas. La recuperación pagada de los derechos de uso de tierras estatales asignados incluye principalmente las situaciones estipuladas en los puntos (1) y (2) del párrafo 1 del artículo 58 de la Ley de Gestión de Tierras. Los contenidos específicos incluyen: 1. El suelo debe utilizarse en beneficio del público; 2. Para la planificación urbana y la reconstrucción de la antigua ciudad, es necesario ajustar el uso del suelo. Los dos casos anteriores de reanudación de los derechos de uso de la tierra asignados por el estado se deben a la necesidad del gobierno de usar la tierra, lo que hace que los usuarios de la tierra no puedan continuar usándola, y se debe otorgar una compensación adecuada a los usuarios de la tierra. La base legal y reglamentaria para la compensación es: el párrafo 2 del artículo 58 de la Ley de Ordenación del Territorio y el artículo 42 del Reglamento Interino sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado. Si se ha establecido una agencia de reserva de tierras, la agencia de reserva de tierras puede implementar la reanudación de los derechos de uso de la tierra; si no se ha establecido una agencia de reserva de tierras, el departamento de gestión de tierras y recursos del gobierno popular municipal o del condado puede negociar con él; los usuarios de la tierra para resolver la cuestión de la compensación por la reanudación de los derechos de uso de la tierra. Después de que la agencia de reserva de tierras o el departamento de gestión de recursos de tierras llegue a un acuerdo de compensación de adquisición con el usuario de la tierra, también debe anunciar la reanudación de los derechos de uso de la tierra y cancelar el registro y el certificado de la tierra.

Objetividad jurídica:

Artículo 47 del "Reglamento Provisional sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado" Si los derechos de uso de suelo se extinguen por cancelación, quiebra u otras razones, los gobiernos populares municipales o distritales recuperarán los derechos de uso de la tierra asignados de forma gratuita y podrán transferirlos de conformidad con las disposiciones de este reglamento. Para los derechos de uso de la tierra asignados, los gobiernos populares municipales y de condado pueden recuperar los derechos de uso de la tierra asignados de forma gratuita según las necesidades de la construcción y el desarrollo urbano y los requisitos de la planificación urbana, y pueden transferirlos de acuerdo con las disposiciones de este artículo. Cuando los derechos de uso de la tierra asignados se recuperen sin compensación, los gobiernos populares municipales y de condado proporcionarán una compensación adecuada por los edificios y otros anexos en el terreno según la situación real.