¿Cuáles son los procedimientos y condiciones para solicitar un certificado inmobiliario?

Para solicitar un nuevo certificado de propiedad, los materiales necesarios para solicitar un certificado de propiedad incluyen principalmente un formulario de solicitud sellado, un contrato de venta de la casa, documentos e información sobre el número de casa del comprador y del vendedor que firmaron el contrato de preventa. , y el certificado de identidad del comprador (copias que se verificarán con los originales), el área medida real de la casa y la confirmación del pago de la casa.

El certificado inmobiliario es un documento legal importante que se emite a la hora de comprar, vender, permutar, arrendar e hipotecar bienes inmuebles. Las propiedades sin un buen certificado inmobiliario no se pueden comercializar. Cualquier transacción inmobiliaria debe verificar la autenticidad y validez del certificado de propiedad, que es el documento legal básico para todas las transacciones comerciales. Si desea comprar su propia casa y obtener derechos y protecciones legales, debe solicitar una licencia de bienes raíces lo antes posible.

El papel del certificado inmobiliario

1. Los bienes inmuebles sin un certificado inmobiliario no se pueden transferir, donar ni heredar. El comprador de la vivienda no puede ser considerado el propietario legal de la propiedad hasta que se obtenga la escritura de propiedad.

2. Las transacciones inmobiliarias en forma de reposición y arrendamiento no se pueden realizar, incluso si se firman contratos o acuerdos pertinentes, se considerarán inválidos y no podrán estar protegidos por la ley.

3. Los bienes inmuebles no pueden ser pignorados, empeñados, etc. antes de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.

4. Cuando se expropia el terreno donde se ubica la propiedad o se derriba la casa, no se puede obtener compensación por demolición de acuerdo con las políticas nacionales y las regulaciones de demolición pertinentes.

5. El plazo del derecho de uso del suelo ha expirado y resulta imposible solicitar la continuidad del uso del suelo.