¿Cuáles son los procedimientos para la transferencia de propiedad en Wenjiang, Chengdu?
1. Trámites requeridos para las transacciones de vivienda de segunda mano:
Tanto el comprador como el vendedor (si el vendedor está casado, deben estar presentes tanto el marido como la mujer) son titulares del contrato de compraventa y Las tarjetas de identificación de ambas partes (el vendedor y su esposa deben tener el registro del hogar) y el certificado de bienes raíces original deben presentarse al departamento de gestión de transacciones de bienes raíces para solicitar la transferencia de propiedad y declarar el precio de la transacción;
Según sea necesario (en realidad necesario, porque el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias generalmente se asocia con la agencia de tasación de bienes raíces), el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias requiere una tasación del precio de los bienes inmuebles que se comercializan.
El comprador paga el impuesto de escrituración en el departamento financiero, y el vendedor declara y paga el impuesto comercial y el impuesto sobre la renta personal en la oficina de impuestos local (existen políticas preferenciales según la situación). Cualquier comprador o vendedor (también se puede acordar una parte en el contrato o acuerdo) puede pagar las tarifas de transacción y los costos en el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias.
Esperando recibir el "Certificado de Propiedad de Vivienda".
El comprador lleva el nuevo certificado de propiedad de la propiedad y el certificado de derecho de uso de la tierra original al departamento de gestión de tierras y recursos para pasar por los procedimientos de cambio de derecho de uso de la tierra, paga la tarifa de construcción y recibe el nuevo derecho de uso de la tierra. certificado.