En 2006 compré una casa de durian construida en 1987, con una superficie de más de 110 metros cuadrados. Tengo certificados de terreno y de casa, a los que se les asigna terreno. ¿Cuántos impuestos tendré que pagar ahora por una transferencia completa?
2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas 2%
3. Impuesto sobre empresas 5,55% (menos de cinco años)
4. Tasa de manipulación 6 yuanes/metro cuadrado
5. Tasa de registro 80 yuanes
6. Impuesto de timbre 5 yuanes
1-3 Se puede aplicar la base imponible si no presta dinero. En este caso, se utilizará como base el precio guía de transferencia local.
En cuanto a la asignación del terreno, depende de la naturaleza de la casa que figura en el certificado inmobiliario. Si es una residencia, la tarifa de transferencia de tierra está exenta; si es un negocio, la tarifa de transferencia de tierra se determinará en función del uso de la tierra, el tiempo de transferencia y otra información de la tierra en ese momento. Debería preguntar sobre esto en la oficina de finanzas local.