¿Cómo consultar la información registral de bienes raíces?
Se estima que muchas personas no tienen muy claro lo que es el registro inmobiliario. El registro de bienes raíces es una tarea para la seguridad de las transacciones inmobiliarias. Después de la presentación, se pueden consultar los registros de transacciones inmobiliarias, lo que puede evitar eficazmente diversos riesgos. Entonces, ¿cómo comprobar la información del registro de bienes raíces?
Cómo verificar la información de registro de bienes raíces
1. Para realizar consultas en línea, puede iniciar sesión en el sitio web oficial, la autoridad de vivienda local, ingresar el nombre del propietario y el número de certificado de propiedad para consultar; sin embargo, dado que la información del registro nacional de bienes raíces aún no tiene acceso a Internet, la información sobre el área a la que pertenece la casa solo se puede consultar en el sitio web oficial local.
2. Consulta de la autoridad de vivienda: lleve su identificación válida y su certificado de derechos de propiedad al departamento de archivos o a la ventanilla de la oficina de la autoridad de vivienda local para consultar con precisión el nombre del propietario de la casa y el certificado de derechos de propiedad. número, fecha de aprobación del registro, área de construcción, información como el propósito de diseño de la casa, fuente de los derechos, si la casa está hipotecada, si ha sido embargada, etc.
Proceso de presentación de compra
Actualmente, el contrato de compraventa de la vivienda se firma online. Al firmar en línea, la información básica del comprador y del vendedor se completará, se imprimirá después de la confirmación, será firmada y sellada por ambas partes y luego se guardará en línea después de firmar en línea y los departamentos correspondientes la registrarán; Después del éxito, se imprimirán dos contratos, uno para el comprador y otro para el vendedor.
La importancia del registro de bienes raíces
1. El simple entendimiento del registro de bienes raíces es que después de firmar un contrato con el desarrollador, si el pago se retrasa y la casa no se entrega. Si no se puede obtener el certificado de propiedad, primero se debe registrar ante la autoridad de vivienda local. Los bienes inmuebles registrados pueden prevenir eficazmente ventas secundarias o hipotecas maliciosas.
2. Después de que el desarrollador obtenga la licencia de venta (preventa) de vivienda comercial, la propiedad se puede comercializar. Cada casa comercializada tendrá otro número. ser reportado a la Autoridad de Vivienda; el nombre no se puede cambiar después de la presentación. Si es necesario poner esta propiedad en el mercado, sólo se podrá vender como casa de segunda mano.
Existe otra capa de registro de bienes raíces, es decir, cuando los desarrolladores solicitan una licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales, deben presentar el precio de preventa y el rango de cambio. Su objetivo principal es impedir que los departamentos gubernamentales tomen medidas para impedir que los promotores cambien irregularmente los precios de la vivienda y evitar que el mercado inmobiliario local suba o baje demasiado rápido.
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