¿Quién es responsable del problema de la vivienda?

Si ocurren problemas de calidad durante el período de garantía de la casa, el desarrollador asumirá directamente la responsabilidad de la garantía; si ocurren problemas de calidad fuera del período de garantía, el comprador deberá repararla él mismo. El período de garantía se implementará de acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" o el "Reglamento sobre la Implementación de la Garantía de Calidad Residencial y el Sistema de Instrucciones Residenciales para Propiedades Residenciales Comerciales", y se aplicará de manera que sea beneficiosa para los consumidores. . Si los problemas de calidad de la casa afectan gravemente la vida y el uso normales o la calidad de la estructura principal de la casa no está calificada después de la inspección, el comprador puede solicitar la rescisión del contrato y pedir al promotor que compense las pérdidas. Según el artículo 527 del Código Civil: Si la parte que debe cumplir primero con sus deudas tiene prueba fehaciente de que la otra parte tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá suspender el cumplimiento: (1) Las condiciones de operación se han deteriorado gravemente (; 2) La propiedad ha sido transferida o Retirada de fondos para evadir deudas; (3) Pérdida de reputación comercial (4) Otras circunstancias en las que se pierde o puede perderse la capacidad de cumplir con las deudas. Si una parte suspende la ejecución sin pruebas definitivas, será responsable del incumplimiento del contrato.

Objetividad jurídica:

Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales

Artículo 9

Si la calidad de la estructura principal de la casa no está a la altura y no se puede entregar para su uso, o después de que la casa se entrega para su uso, se verifica que la calidad de la estructura principal de la casa De hecho, no está calificado y el comprador solicita rescindir el contrato y compensar las pérdidas, esto debe ser respaldado.

Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones Ley aplicable en el juicio de casos relativos a disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales

Artículo 10

Porque la calidad de la casa afecta gravemente la vida normal y el uso, el comprador deberá Si el destinatario solicita rescindir el contrato y compensar las pérdidas, la solicitud debe ser respaldada.

Si hay problemas de calidad con la casa entregada para su uso, el vendedor asumirá la responsabilidad de las reparaciones durante el período de garantía.

Si el vendedor se niega a reparar o retrasa las reparaciones dentro de un plazo; período razonable, el comprador podrá repararlo usted mismo o hacer que otros lo reparen. Los costes de reparación y otras pérdidas sufridas durante la reparación correrán a cargo del vendedor.