Política de compra de casas de Huizhou 2022 más reciente
1 La política de compra de viviendas de Huizhou estipuló recientemente la primera vivienda. En la política original, la tasa impositiva para casas de más de 144 metros cuadrados era 3. La nueva política ya no divide el límite de 144 metros cuadrados. El tipo impositivo unificado para viviendas de más de 90 metros cuadrados es del 1,5. Para la segunda casa mejorada, la política original estipula que la tasa impositiva es 3 para 90 metros cuadrados o menos, y la nueva política es 1, la política original estipula que la tasa impositiva para 90 metros cuadrados o más es 3, y la nueva política es 1; La política es 2. 2. El pago inicial para la segunda casa ya se puede aplicar al 40%. Las tasas de interés aumentan en un 10. "Si se cancela el préstamo para la primera vivienda, la segunda vivienda puede contarse como la primera vivienda. El préstamo para la primera vivienda actualmente tiene la tasa de interés de referencia. 3. Para viviendas comerciales recién compradas (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y segundas viviendas). vivienda manual), obtener el certificado de título de propiedad inmobiliaria por más de 3 años Se puede transferir después de 2019. 1. Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Huizhou: 1. Tarjeta de identificación, certificado de matrimonio (certificado de matrimonio, certificado de soltería, certificado de divorcio ), libro de registro de hogar, si el préstamo hipotecario requiere certificado de ingresos emitido por una empresa local (de dos a 2,5 veces el pago mensual), 2. Persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil; vencimiento del préstamo, no más de 60 para hombres y no más de 55 para mujeres con ocupación y fuente de ingresos estable y legal, y capacidad de pago de capital e intereses 3. Documentos requeridos para comprar una casa: libros de registro del hogar, tarjetas de identificación, copias del cónyuge del prestatario. Comprobante del depósito de pago inicial del prestatario y copias (Formato proporcionado por el banco 2. Si los derechos de uso de la tierra de los siguientes terrenos de construcción realmente necesitan ser asignados). se pueden asignar con la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley: 1. Terrenos para agencias estatales y terrenos militares; 2. Terrenos para infraestructura urbana y Terrenos utilizados para proyectos de bienestar público; para proyectos de energía, transporte, conservación de agua y otros con apoyo estatal; 4. Otros terrenos estipulados en leyes y reglamentos administrativos. Base jurídica: el artículo 37 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" se refiere a los derechos inmobiliarios. Una persona transfiere sus bienes inmuebles a otros mediante venta, donación u otro medio legal. Artículo 38 No se transferirán los siguientes bienes inmuebles: (1) Los derechos de uso de la tierra obtenidos por la transferencia no cumplen las condiciones especificadas en el artículo 39. esta Ley; (2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos deciden sellar o restringir de otra manera los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley; (3) Recuperar los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley; otras * * * personas, * * * poseen bienes inmuebles; (5) La propiedad está en disputa (6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de conformidad con la ley (7) Otras situaciones en las que la transferencia está prohibida por las leyes; y regulaciones administrativas.
¿Qué necesitan los extranjeros para comprar una casa en Huizhou?
Restricciones para que los extranjeros compren una casa en Huizhou:
1. Certificado de pago de impuestos locales o certificado de pago de seguridad social por un año, certificado de ingresos locales (dos o tres veces el pago mensual), etc. Como documento de identidad, certificado de matrimonio, libro de registro del hogar
2. persona mayor de 18 años y con plena capacidad civil; vencimiento del préstamo, no mayor de 60 para los hombres y no mayor de 55 para las mujeres; ocupación legítima y fuente de ingresos, con capacidad de pago de principal e intereses;
3. Documentos requeridos para la compra individual de una vivienda: libro de registro de vivienda, cédula de identidad y copia del contrato de compra firmado con la unidad de compraventa o convenio. Formulario de solicitud de préstamo de vivienda personal (formato proporcionado por el banco)
Política de vivienda de Huizhou:
1 La política original estipula que la tasa impositiva para casas de más de 144 metros cuadrados es. 3. La nueva política ya no divide los límites de 144 metros cuadrados y estipula de manera uniforme que la tasa impositiva para casas de más de 90 metros cuadrados es 1,5. La política original estipula que el segundo conjunto de viviendas mejoradas es de 90 metros cuadrados o menos. la tasa impositiva es 3, y la nueva política es 1, la política original estipula que la tasa impositiva es 3 para áreas superiores a 90 metros cuadrados, y la nueva política es 2;
2. Podrás solicitar el 40% del anticipo de la segunda vivienda, y el tipo de interés aumentará un 10%. "Si se cancela el préstamo para la primera vivienda, la segunda vivienda puede contarse como la primera vivienda. El préstamo para la primera vivienda actualmente tiene la tasa de interés de referencia".
3. Vivienda comercial recién comprada (incluidas). viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas comerciales de segunda mano) Las viviendas) se pueden transferir solo después de 3 años después de obtener el certificado de título de propiedad inmobiliaria. Esto significa que las casas nuevas sólo pueden comercializarse tres años después de obtener el certificado de registro inmobiliario.
Huizhou está respaldada por la montaña Luofu y frente a la bahía de Daya en el sur.
El río Dongjiang serpentea a lo largo de más de 65.438.000 kilómetros y pertenece a la costa este del delta del río Perla y a la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao. Huizhou está adyacente a Shenzhen y Hong Kong, al norte está Heyuan, al este está Shanwei y al oeste está Dongguan y Guangzhou. Es una de las ciudades centrales del delta del río Perla. Huizhou gobierna el distrito de Huicheng, el distrito de Huiyang, el condado de Huidong, el condado de Boluo y el condado de Longmen. Tiene dos zonas de desarrollo a nivel nacional, la zona de desarrollo económico y tecnológico de Daya Bay y la zona de desarrollo industrial de alta tecnología de Zhongkai.
Materiales de referencia:
Plan de desarrollo de viviendas de Huizhou-Sitio web del gobierno de Huizhou
3. Nuevo acuerdo de Huizhou para compradores de viviendas en 2022
Huizhou en 2022 Las nuevas políticas de compra de vivienda son las siguientes
1 Las personas físicas son mayores de 18 años, tienen plena capacidad de conducta civil y plena capacidad para soportar responsabilidad civil, y cuentan con certificado de residencia permanente vigente y legal. o certificado de residente urbano;
2. Pagar el costo de la primera compra
3. Tener ingresos estables y legales y capacidad de pago y pago de intereses; p>4. Los fondos propios del solicitante no deben ser inferiores al precio de compra.
5. El prestatario se compromete a utilizar la casa comprada y su capital como garantía;
6. El título de la propiedad de segunda mano comprada es claro y cumple con los requisitos del gobierno para ingresar. el mercado inmobiliario;
7. La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio.
El proceso de solicitud de un certificado inmobiliario:
1. El comprador deberá realizar los trámites de verificación y presentación dentro de los 15 días siguientes a la firma del contrato de compra de vivienda con el promotor;
2. Dentro de los 3 meses posteriores a la compra de la casa, acudir a la Oficina de Supervisión de la Propiedad de la Vivienda para realizar los trámites de registro de derechos de propiedad;
3. Después de recibirlo, pague la tarifa de registro, la tarifa de verificación y otras tarifas relacionadas a la oficina de derechos de propiedad de la casa;
4. El propietario de la casa recibe el "Certificado de Propiedad de la Casa" con su cédula de identidad, sello privado, recibo y factura.
Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China.
Las partes podrán acordar que una de ellas pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se determinará desde el momento de la entrega efectiva.
El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.
4. ¿Estará abierta la bahía de Shuangyue el 10 de junio de 2022?
Abrir.
La bahía de Shuangyue en la ciudad de Huizhou estará abierta todo el día este año (a menos que la epidemia sea grave). La bahía de Shuangyue está dividida en dos bahías, que constan de dos bahías en forma de media luna adyacentes a la bahía de Daya y la bahía de Hong. La bahía de la izquierda es tan plana como un espejo, mientras que la bahía de la derecha tiene olas agitadas. Dos crestas de arena conducen directamente a la montaña Daxing, como un dragón saliendo al mar, como dos dragones jugando con una perla, es muy majestuoso. La bahía de Banyue, en el borde de la bahía de Daya, es increíblemente hermosa con una suave brisa y olas. Half Moon Bay en Red Bay es accidentada y estrecha.
Rodeada por el mar por tres lados, el paisaje es pintoresco. La playa tiene 57 kilómetros de largo y es muy espectacular, casi sin rastro de desarrollo humano. La playa tiene unos 200 metros de ancho. El agua del mar es cristalina y el fondo marino es plano y relajante, a 200 metros de la costa, la gente puede permanecer en el mar, lo cual es una experiencia única. Playa blanca de curvas, arena fina, cristalina y limpia. Conducir motocicletas y automóviles por la playa es como conducir por el mar, lo cual es una diversión infinita.