Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¿Cómo renovar el seguro después de la hipoteca de la propiedad? Primero, el banco que no pagó la hipoteca de la propiedad después de que expiró el contrato presentó una demanda ante el tribunal. El tribunal subastó la propiedad de acuerdo con la ley después de escuchar el fallo. además de reembolsar el préstamo bancario y deducir los gastos de gestión, pertenecen al propietario. Alternativamente, puede solicitar una extensión de préstamo en el banco. En segundo lugar, liquidar la hipoteca a su vencimiento. Una vez cancelado el préstamo hipotecario, puede comunicarse con el banco para obtener información sobre la cancelación de la hipoteca, incluida una copia de la tarjeta de identificación de persona jurídica del banco, una copia de la licencia comercial del banco, una solicitud de registro de cancelación y un poder. , otras garantías y otros materiales. También puede acudir al centro comercial donde se encuentra la casa para realizar los trámites de cancelación con original y copia del DNI del propietario. Además, la "Interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Seguridad de la República Popular China" del Tribunal Popular Supremo estipula que el período de seguridad acordado por las partes o requerido por el departamento de registro no es jurídicamente vinculante para la existencia de derechos de garantía. Esta disposición indica que el período de la hipoteca registrado por el departamento de registro no tiene efecto legal sobre la existencia del derecho de hipoteca, y el derecho de hipoteca no desaparece por el vencimiento del período de la hipoteca. Si el crédito principal del banco acreedor no ha sido reembolsado a su vencimiento, el banco acreedor podrá ejercer el derecho de hipoteca hasta dos años después de la expiración del plazo de prescripción del crédito principal, independientemente de si el período de la hipoteca registrada ha expirado. Base jurídica: "Interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Seguridad de la República Popular China" Artículo 12 El período de garantía acordado por las partes o requerido por el departamento de registro no será jurídicamente vinculante sobre la existencia de garantías reales. Después de que expire el plazo de prescripción para las reclamaciones garantizadas por garantías reales, si la parte garantizada ejerce las garantías reales dentro de los dos años posteriores a la expiración del plazo de prescripción, el tribunal popular deberá respaldarla.