¿Cuáles son los trámites necesarios para el desarrollo inmobiliario?
(1) Tener denominación y estructura organizativa propias;
(2) ) tiene una ubicación comercial fija;
(3) tiene un capital registrado que cumple con las regulaciones nacionales de acuerdo con las "Medidas Provisionales para Empresas de Desarrollo Inmobiliario", el capital registrado de un real; La empresa de desarrollo inmobiliario debe ser superior a 6,5438 millones de yuanes y el capital de trabajo no debe ser inferior a 6,5438 millones de yuanes. Para las empresas de desarrollo en forma de sociedades anónimas, los requisitos son más elevados, con un monto mínimo de 100.000 yuanes; el capital social total de una sociedad anónima de desarrollo inmobiliario que solicite cotizar en bolsa no será inferior a 50 millones de yuanes.
(4).Contar con suficiente personal profesional y técnico. El artículo 5 del "Reglamento de Gestión de Operaciones y Desarrollo Inmobiliario Urbano" estipula claramente que debe haber más de 4 técnicos a tiempo completo en ingeniería inmobiliaria y de la construcción con certificados de calificación y más de 2 contadores a tiempo completo con certificados de calificación.
(5) Otras condiciones previstas por las leyes y reglamentos administrativos. Además de las empresas que se especializan en el desarrollo inmobiliario, otras empresas también pueden dedicarse al negocio del desarrollo inmobiliario siempre que cumplan determinadas condiciones. Los requisitos específicos son los siguientes:
(1) Entre ellas, las empresas integrales no productivas y las empresas de inversión fiduciarias registradas en la Administración de Industria y Comercio tienen más de 200 millones de yuanes en fondos propios, de cuyos fondos de libre circulación alcanzan más de 100 millones de yuanes.
(2) Las empresas de construcción de ingeniería afiliadas a varios departamentos del gobierno central han obtenido calificaciones de primer nivel para proyectos de construcción y sus propios fondos han alcanzado más de 654,38 mil millones de yuanes, de los cuales los fondos de libre flujo han superado 50 millones de yuanes.
(3) La empresa de construcción de ingeniería de terraplenes alcanzó la calificación de primer nivel en ingeniería de construcción y sus fondos propios alcanzaron más de 50 millones de yuanes, de los cuales el capital de trabajo alcanzó más de 30 millones de yuanes. .