Soy inquilino. Contamos con un medidor eléctrico en cada piso. ¿Es ilegal que el cartel aumente la velocidad sin permiso? ¿Cómo protejo mis intereses personales?
Análisis Jurídico
El enriquecimiento injusto se refiere a la obtención de beneficios a costa de otros sin base legal. Después de que ocurre el hecho jurídico del enriquecimiento injusto, existe una relación de derechos y obligaciones entre la víctima del enriquecimiento injusto y el propietario del interés, es decir, el propietario del interés tiene derecho a solicitar la devolución del enriquecimiento injusto, y el poseedor del enriquecimiento injusto tiene la obligación de devolver el enriquecimiento injusto. Esto también creó una relación de deuda entre ambas partes. En este comportamiento, quienes obtienen beneficios se denominan beneficiarios y quienes sufren pérdidas se denominan víctimas. Por tanto, se forma una relación de deuda entre el beneficiario y la víctima. El beneficiario es el deudor y la víctima es el acreedor. Hay cuatro elementos para el establecimiento de enriquecimiento injusto: una parte obtiene beneficios patrimoniales; una parte sufre pérdidas; existe una relación causal entre ganancias y pérdidas y no existe base legal; Cuando una parte obtiene intereses sobre bienes, significa que la acumulación de bienes o intereses se adquiere o aumenta debido a ciertos resultados de hecho. Los beneficios obtenidos por el beneficiario se limitan a los beneficios de propiedad, es decir, los beneficios que pueden medirse en valor monetario no entran dentro del alcance de los beneficios aquí. La determinación de si un beneficiario tiene un interés sobre la propiedad generalmente se determina comparando la propiedad o el interés que posee con la cantidad total de propiedad o interés que habría poseído si no hubiera habido cambios en los intereses con otros. Cualquier estado de propiedad o interés que aumente en comparación con antes, o que debería disminuir pero no lo ha hecho, es un interés creado, hay ganancias y pérdidas, y lo que queda después de compensar las ganancias y pérdidas también es un interés;
Base Legal
Artículo 985 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China: Si un beneficiario obtiene beneficios indebidos sin base legal, la persona que sufrió la pérdida podrá solicitar al beneficiario la devolución de todos los beneficios obtenidos, salvo alguna de las siguientes circunstancias: (1) pago para cumplir obligaciones morales; (2) liquidación de deuda antes del vencimiento; (3) a sabiendas de no tener obligación de pago;