¿Qué es la separación de propiedad, calificaciones y poderes?

Separación de propiedad de la vivienda, calificaciones y derechos de uso. La idea de "separación de tres derechos" se refiere a la formación de un patrón de separación de la propiedad, los derechos de contratación y los derechos de gestión y la transferencia de los derechos de gestión. Según la "separación de tres poderes", la propiedad, los derechos de contratación y los derechos de gestión tienen tanto eficacia general como sus respectivas funciones. Partiendo de la realidad actual, el objetivo de implementar la "separación de tres poderes" es liberalizar los derechos de gestión, y la esencia central es asignar claramente el estatus legal y el poder a los derechos de gestión.

Base jurídica: “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”

Artículo 9 El suelo urbano pertenece al Estado. Las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son propiedad colectiva de los agricultores, mientras que las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.

Artículo 10 Las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden ser designadas para uso de unidades o individuos de conformidad con la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, gestionarla y utilizarla racionalmente.

Artículo 11 La tierra de propiedad colectiva de los agricultores será propiedad colectiva de los agricultores de la aldea de conformidad con la ley y será operada y administrada por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de la aldea que haya sido propiedad colectiva de los agricultores; dos o más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea serán propiedad de Es operado y administrado por organizaciones económicas colectivas rurales o grupos de aldeanos en la aldea ha sido propiedad colectiva de agricultores en el municipio (ciudad) y es operado y administrado; por la organización económica colectiva rural en el corregimiento (pueblo).

Artículo 12 El registro de la propiedad y de los derechos de uso de la tierra se realizará de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos relacionados con el registro de bienes raíces.

Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.