¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca y el pago de una deuda?

Análisis jurídico: Hipoteca y pago de deuda no son lo mismo. La diferencia entre hipoteca y pago de deuda: La hipoteca, conocida como hipoteca en la industria bancaria o inmobiliaria, se refiere al acto de proporcionar bienes personales (ya sean inmuebles o no) como garantía de deuda. Ocurre principalmente cuando los bancos emiten préstamos hipotecarios al comprar. bienes inmuebles o en casas de empeño Cuando se permutan bienes no inmobiliarios. El objetivo principal de la hipoteca es proteger el derecho de prioridad de reembolso del acreedor cuando no cumple con sus deudas. Este derecho de prioridad de reembolso se logra fijando como valor la forma física de la hipoteca. Por tanto, la hipoteca es un acto jurídico de garantía en forma de garantía de deuda que no transfiere derechos de propiedad ni de uso. Los activos embargados de deuda se refieren a los activos físicos o derechos de propiedad de bancos y otras instituciones financieras que son reembolsados ​​por deudores, garantes o terceros cuando los reclamos o garantías reales se ejercen de conformidad con la ley.

Base jurídica: Artículo 388 del Código Civil de la República Popular China. Para constituir una garantía real se deberá celebrar un contrato de garantía de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y otras leyes. Los contratos de garantía incluyen los contratos hipotecarios, los contratos de prenda y otros contratos con funciones de garantía. El contrato de garantía es un contrato accesorio al contrato principal de derechos y deudas del acreedor. Si los derechos del acreedor principal y el contrato de deuda son inválidos, el contrato de garantía será inválido, salvo disposición legal en contrario. Una vez confirmada la invalidez del contrato de garantía, si el deudor, fiador o acreedor tiene culpa, asumirá la responsabilidad civil que le corresponda por sus culpas.